À Douarnenez, face à la mer,
une élégante maison de maître de près de 300 m² et son parc de plus de 3000 m²
Douarnenez, FINISTERE bretagne 29100 FR

Situation

Sur le littoral breton, à moins de 25 km de Quimper, Douarnenez est surnommée la ville aux trois ports. Marquée par l'âge d'or de la pêche à la sardine au 19e s., la cité est aujourd'hui recherchée pour son environnement naturel et ses activités de plaisance. Sur les hauteurs, protégée des vents marins par un écrin végétal, la maison côtoie les anciennes demeures des armateurs et industriels d'antan. Tous les commerces et services sont à proximité. À Quimper, le train dessert Paris en 4 h.

Description

À 300 m de la plage, la maison est implantée dans un vaste parc paysager ceint de murs en pierre. Passées les piles d'un portail ouvragé, deux allées courbes emmènent le visiteur vers le perron de la maison. Édifiée en 1901, en moellon enduit et pierre de taille, elle est élevée de trois niveaux habitables sur soubassement, À mi-chemin entre une villa balnéaire et un manoir rural traditionnel, l'ensemble oscille entre styles néogothique et éclectique, typiques de la Belle Époque. Le massif rectangulaire, coiffé d'une toiture en ardoise à forte pente, est prolongé de deux pavillons centraux en surélévation, surmontés de frontons et de toitures en flèche. Les rampants sont percés de lucarnes à frontons arrondis. Le nu de la façade principale est marqué d'une légère saillie élevée, celui du sud est flanqué d'une tourelle plus volumineuse. Deux monumentales souches de cheminée bordent chacun des pignons. Des travées régulières et des baies ordonnées contribuent à renforcer la symétrie et la hiérarchie de la composition ainsi qu'à lui donner son aspect manorial. Les façades sont enduites de couleur claire, elles contrastent avec les éléments décoratifs, soubassements, encadrements des baies, bandeaux horizontaux et moulures qui sont soulignés par de la pierre taillée foncée.

La demeure

Après une courte volée de quatre larges marches qui précèdent le perron, l'entrée majeure se fait par la travée centrale de la façade qui fait face à la mer. L'entrée secondaire placée à son opposé au delà d'une terrasse dessert directement la cuisine. L'entrée de service s'ouvre au niveau de soubassement.

Le niveau de soubassement
Dans le prolongement de l'allée qui mène au garage, une large porte de service percée dans le pignon est permet un accès de l'extérieur, jusqu’à une porte discrète située dans la cage d'escalier principale. Un escalier droit en bois mène à deux pièces de service, occupées par une chaufferie, une buanderie et un espace de rangement. S'ensuit une cave.

Le rez-de-jardin
Une double porte vitrée décorée d'une imposte et de ferronnerie ouvre sur un large vestibule carrelé qui distribue vers l'est et l'ouest deux pièces de réception. Elles profitent toutes deux de la luminosité apportée par la double orientation des baies et de la vue vers le large. Fermées de doubles portes vitrées, les salles peuvent être couplées pour former un unique espace. Les sols sont parquetés. Une cheminée est adossé à l'un des murs du salon, aussi décoré de bat-flancs menuisés. L'espace communique en son mur sud avec une cuisine. La salle à manger comprend également une porte en son mur sud vers un bureau. Le vestibule se prolonge vers un hall qui abrite une cage d'escalier et dessert la cuisine, un bureau, des toilettes ainsi que l'accès au niveau inférieur.

Le premier étage
Un palier prolongé d'un vaste dégagement distribue un ensemble avec salle de bains privative et toilettes, une chambre avec lavabo et vue sur mer, une salle de douche, des toilettes. S'ensuivent deux autres chambres, également avec vue.

Le second étage
Un palier distribue quatre chambres mansardées, dont trois avec vue sur mer, une salle de douche avec toilettes, un grenier.

Les dépendances

Le garage
D'une surface d'environ 50 m², il est aménagé avec un espace de rangement en mezzanine.

Le four à pain
Il est fonctionnel.

La remise
Adossée au mur est du garage et construite en ossature bois, elle occupe une surface d'environ 25 m².

L'abri de jardin
Adossé à la limite ouest de la propriété, il n'est pas fermé. Sa surface est d'environ 20 m².

Le parc

En légère déclivité du sud vers le nord et entièrement clos, il s'étend à l'abri des regards. Selon une disposition commune aux maisons de maitres du littoral breton, il est protégé par de hauts arbres qui forment un bouclier face aux vents marins. Structuré par des bordures arbustives, des platebandes, des pelouses et des carrés de culture, l'ensemble évoque la tradition du jardin régulier, qui mêle cultures potagères et ornementales. En contrepoint, au travers d'allées sinueuses et de bosquets arbustifs, une composition paysagère plus libre héritée des jardins à l'anglaise privilégie la variété des niveaux et la richesse des perspectives entre les éléments bâtis, les végétaux et le panorama marin. Au nord, une statue sur piédestal regarde vers la baie au sud. Dans le prolongement du niveau de vie principal, une large terrasse est bordée d'un bassin.

Ce que nous en pensons

Dans les hauteurs de Douarnenez, face à l'immensité de la mer d'Iroise, une grande demeure bourgeoise et son jardin luxuriant à l'anglaise. Les volumes équilibrés, les façades ordonnancées et le parc paysager donnent à la propriété des airs de villa balnéaire ou de manoir breton, au choix. Les espaces et équipements intérieurs sont en excellent état de rénovation et d'entretien. Enfin, l'adresse permet de rejoindre l'école ou la plage à pied, l'idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, en toute saison.

1 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 612362

Surface cadastrale 3089 m²
Surface du bâtiment principal 300 m²
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 95 m²

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Isabelle Pessemier +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.