À Saint-Malo Intra-Muros,
un appartement de près de 70 m² avec vue sur mer
un appartement de près de 70 m² avec vue sur mer
Saint-Malo,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35400
FR
Situation
Dans le nord-est de la Bretagne, Saint-Malo compte parmi les sites emblématiques de la côte d’Émeraude. La cité corsaire attire visiteurs et nouveaux habitants grâce à son environnement naturel, son patrimoine architectural et son histoire. L'appartement se trouve dans le quartier Intra-Muros, au nord de la ville close, à deux pas de la Porte Saint-Vincent et du château, à proximité des écoles, des commerces et des plages. La gare est à 15 min à pied ou à 5 min à vélo et permet de rallier Rennes en moins de 1 h ou Paris en moins de 3 h. Enfin, le port dessert les îles anglo-normandes de Jersey et de Guernesey ainsi que l'Angleterre par le ferry.
Description
L'appartement occupe un immeuble daté du milieu du 17e s., qui a survécu aux bombardements de 1944 et où serait né le célèbre amiral Mahé de La Bourdonnais. L'édifice, élevé de trois étages carrés sous combles, est construit en moellon avec entourage de baies en pierre taillée de granite. L'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise percée de lucarnes de type gerbière et chien assis. La porte d'entrée en bois sculpté est l'une des dernières à subsister dans le vieux Saint-Malo. L'arc porte la date de 1652, tandis que certains éléments sculptés semblent antérieurs. L'entrée ouvre sur un couloir qui débouche dans un vestibule. Ces espaces sont parquetés. Un escalier ancien en bois dessert les étages, tandis qu’un second conduit aux caves.
L'appartement
Au premier étage, il ouvre sur un dégagement carrelé qui dessert l'ensemble des pièces. Une cuisine et une salle de douche avec toilettes donnent sur la cour intérieure. Cette dernière nécessiterait un rafraîchissement. Une salle de séjour exposée à l'est est carrelée de couleur blanche. Le décor mural est composé de moulures et d'une frise. La lumière entre par de hautes baies à petits carreaux, ainsi que par des impostes vitrées dans certains murs. Exposées au sud sur la ruelle, deux chambres sont parquetées. Leur décor est formé de lambris d'appui et de quelques moulures.Le grenier
Situé au quatrième étage, d'une surface de 35 m² environ selon les normes de la loi Carrez, il profite de deux lucarnes avec vue sur les toits d'immeubles historiques du centre ancien, la mer, le château et le Fort national. La hauteur sous plafond est importante. Le volume peut faire l'objet d'un aménagement indépendant, puisque la copropriété a validé son changement de destination.La cave
Au sous-sol de l'immeuble, elle mesure environ 15 m². Le sol est en terre battue.Ce que nous en pensons
Un appartement installé dans l'un des rares immeubles d'Intra-Muros épargnés par les destructions de 1944. Les pièces principales conservent la simplicité des intérieurs malouins, tandis que le grenier, dont le changement de destination a été validé, ouvre la possibilité d'un revenu locatif, avec vue sur les toits de la ville close, la mer, le château et le Fort national. Vivre ici c’est partager un peu avec la ville corsaire, capitale de la mer, l’esprit des marins et des grands navigateurs qui l’ont toujours animée.
350 000 €
Honoraires de négociation inclus
334 992 € Honoraires exclus
4%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 894880
| Surface cadastrale | 103 m² |
| Surface totale intérieure | 66.10 m² |
| Surface Carrez | 66.10 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Hauteur sous plafond | m |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave |
| Nombre de lots | 20 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
3800 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
