Dans la Vallée de la Saône, à Auxonne,
une villa d'architecte du début du 20e s., ses dépendances et sa piscine chauffée
une villa d'architecte du début du 20e s., ses dépendances et sa piscine chauffée
Auxonne,
COTE-D'OR
bourgogne
21130
FR
Situation
Au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, en bord de Saône, dans la commune d'Auxonne, labellisée "Ville impériale", dotée d'un riche patrimoine historique, et qui a connu ces dernières années un fort développement grâce à sa localisation stratégique, à la croisée de plusieurs axes de communications majeurs. La propriété est établie dans le quartier résidentiel, bâti sur les anciens remparts de la ville à la fin du 19e s. L'autoroute A39, dont l'embranchement se trouve à Soirans, est à 7 km, l'autoroute A36 se situe à la même distance, à Choisey. La gare TGV, accessible à pied, permet de rejoindre Paris et Lausanne en seulement 2 h.
Description
Au débouché du portail d'entrée en fer forgé, un petit jardin sépare la maison de la rue, tandis qu'une allée carrossable mène au garage. La piscine et la terrasse sont implantées entre l'habitation principale et la dépendance qui ferme la cour, l'ensemble étant établi suivant un plan en U. La villa, coiffée d'une toiture en tuile mécanique, présente trois façade en crépis, soulignées de chainages en brique au niveau des fenêtres, qui s'alignent sur certains linteaux. Formant un L avec une tourelle adossée coté sud, elle est élevée de trois niveaux, avec un second étage sous combles, excepté dans la tourelle.
La villa d'architecte
Elle se distingue extérieurement par des formes recherchées et des ceinturages de brique, qui se retrouvent dans d'autres maisons du quartier, et servaient jadis aux occupants à exposer leur réussite. L'aménagement intérieur a été pensé pour une utilisation aisée et un réel confort de vie.
Le rez-de-chaussée
Au débouché de la porte d'entrée, le couloir, au sol carrelé de carreaux décoratifs en ciment et équipé de portes et rangements en bois moulurés, dessert, sur la droite, la cuisine, puis des toilettes avec lave-mains. Sur la gauche, se tiennent en enfilade un bureau parqueté, doté d'une séparation amovible, et la grande salle de séjour, également parquetée, agrémentée d'un plafond mouluré de style art nouveau, d'angles biaisés et d'une cheminée en pierre sculptée décorative. La cuisine, entièrement équipée, comprend une entrée de service à l'arrière de la maison, qui communiquait autrefois avec la cour, désormais avec la piscine et la terrasse. Le sol est en carrelage ancien à petits carreaux, imitant le marbre. La tourelle abrite l'escalier.
Le premier étage
Au débouché de l'escalier en bois, une pièce palière dessert trois chambres à coucher et une salle de bain. La plus grande des pièces de nuit est gratifiée d'une alcôve. Les sols de l'étage sont revêtus de parquet.
Le second étage
La pièce palière, munie d'un grand rangement avec porte coulissante, distribue deux chambres à coucher et une salle d'eau. La première chambre possède une ouverture en chien-assis, avec la vue qui porte sur l'église et la vieille ville. La seconde pièce de nuit est aménagée en sous comble et reçoit la lumière naturelle d'une fenêtre de toit. Chaque pièce est équipée d'un radiateur en fonte. Le reste des combles reste à aménager.
Les dépendances
Elles comprennent un garage de 12 m x 4,5 m ainsi qu'une maison à rénover, d'une superficie de 80 m², qui se compose d'une salle de jeux, de deux chambres à coucher, d'une cuisine, d'une salle de bain et de sanitaires. Une pièce technique qui abrite la chaufferie, complète l'ensemble. Le système de chauffage est à rénover.
La cave
Située sous l'habitation, accessible depuis l'extérieur, elle abrite un atelier aménagé et une chaufferie. La chaudière à gaz est de marque Viessmann.
Les extérieurs
Ils sont répartis autour de la maison avec un jardinet coté rue, des bosquets et l'allée qui mène au garage coté sud, la piscine avec sa terrasse coté est, enfin la dépendance au bout de la cour.
La piscine
D'une surface de 8 m x 4 m, sa profondeur maximale est de 2 m 30. Le traitement de l'eau est au chlore. Un système de chauffage solaire professionnel est installé sur la toiture en terrasse de la dépendance. Un puits permet de la remplir, une bâche permet de la fermer. Un robot Polaris assure le nettoyage.
Ce que nous en pensons
Une des plus jolies maisons de la ville, où tout avait été pensé dès la construction pour le confort, et où décors anciens et esthétique contemporaine sont les inséparables facettes d'un équilibre que la propriété incarne à merveille. Il est possible d'imaginer une nouvelle vie à la dépendance, comme le lieu d'une profession libérale/médicale ou une location touristique. Dans le quartier recherché où elle se situe, les futurs occupants profiteront du calme absolu du secteur ainsi que des commodités du centre-ville d'Auxonne, tout proche, avec ses nombreux commerces et services. Le dynamisme économique et le patrimoine culturel de la ville, qui en font l'un des lieux de résidence les plus prisé du secteur, constituent des atouts supplémentaires. C'est la bonne maison, dans le bon quartier, dans la bonne commune.
Référence 163309
| Surface cadastrale | 833 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 180 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 130 m2 |
| dont aménagées | 80 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
