Dans le centre historique de Mulhouse,
un hôtel particulier du début du 19e s., à réhabiliter, et son jardin clos arboré
un hôtel particulier du début du 19e s., à réhabiliter, et son jardin clos arboré
Mulhouse,
HAUT-RHIN
alsace
68100
FR
Situation
Après une période sous statut de République indépendante, Mulhouse voit son industrie textile rencontrer un essor considérable au cours du 19e s., contribuant à sa renommée internationale. Les grandes manufactures, actuellement en reconversion, la cité ouvrière et son fameux "carré mulhousien", ainsi que les demeures bourgeoises de la colline du Rebberg, rappellent la prestigieuse époque d'une localité qui a été surnommée la "Manchester française" et la "ville aux cent cheminées". Son centre, objet de nombreux chantiers d'amélioration depuis 20 ans, connaît un regain d'attractivité. C'est là que l'hôtel particulier est établi. La gare TGV, à 10 min à pied, permet de rallier Paris en 2 h 40, Zurich en 1 h 30, Strasbourg et Dijon en 1 h, Bâle et son aéroport international, Colmar et Belfort, en 20 min.
Description
Un temps résidence du docteur Paul Curie, grand-père de l'illustre physicien Pierre Curie, puis d'une famille d'industriels mulhousiens, la propriété est répertoriée dans le circuit des sites d'intérêt du Vieux Mulhouse. L'hôtel particulier se dresse non loin de la chapelle Saint-Jean, datant du 13e s., dans les ruelles calmes du centre-ville. Il est entouré par un jardin arboré d'environ 4 a, séparé de la rue par un mur en pierre. L'accès se fait via un double escalier extérieur à l'ouest, et par un portail à l'est. Un portillon mène vers un petit jardin d'environ 70 m², situé au nord-est de la propriété.
Édifié en moellon enduit, le logis, bâti suivant un plan rectangulaire, est élevé de trois niveaux sous une couverture en tuile mécanique, percée de lucarnes jacobines. Il présente une façade principale sur rue, divisée en cinq travées. Les modillons qui ornent la corniche, le fronton de la porte principale, les chaînages d'angle au premier niveau et les larges fenêtres aux contrevents décorés en bois, apportent symétrie et rythme à l'ensemble. La porte principale en chêne, surmontée d'une imposte à petits carreaux, est encadrée par deux pilastres.
Édifié en moellon enduit, le logis, bâti suivant un plan rectangulaire, est élevé de trois niveaux sous une couverture en tuile mécanique, percée de lucarnes jacobines. Il présente une façade principale sur rue, divisée en cinq travées. Les modillons qui ornent la corniche, le fronton de la porte principale, les chaînages d'angle au premier niveau et les larges fenêtres aux contrevents décorés en bois, apportent symétrie et rythme à l'ensemble. La porte principale en chêne, surmontée d'une imposte à petits carreaux, est encadrée par deux pilastres.
L'hôtel particulier
Il développe une surface habitable d'environ 430 m².Le rez-de-chaussée
Une double porte battante à vitrage polychrome, ouvre sur le vaste vestibule au sol couvert de carreaux hexagonaux en pierre blanche et cabochons noirs. Celui-ci distribue cinq pièces, qui composent deux appartements distincts.
Dans le premier, un grand salon avec parquet ancien et cimaises, reçoit une abondante lumière naturelle de trois grandes fenêtres, dont deux son orientées au sud-ouest. Il communique avec une cuisine, reliée au jardinet, ainsi qu'avec une chambre à coucher qui donne sur le jardin. Dans le prolongement de cette dernière, un dégagement commande une salle de bain et une deuxième pièce de nuit, également accessible depuis le jardin.
Le second appartement possède un accès direct au jardin, au sud. Il comprend une salle de séjour parquetée, une chambre, une cuisine équipée d'un évier en pierre et une salle de bain.
Le premier étage
Au débouché d'un imposant escalier en bois massif, surmonté d'une balustrade ouvragée en bois, il se compose d'un grand appartement indépendant. Le vestibule central distribue presque toutes les pièces. Une cuisine jouxte une salle de bain avec baignoire ancienne. Plus loin, un grand salon parqueté à bâtons rompus communique avec deux autres pièces de réception, orientées au sud-ouest. Une cheminée décorative en marbre noir trône dans l'une d'elles. Trois chambres à coucher, dont une en enfilade, occupent le reste du niveau.
Le second étage
Aménagé sous combles, il est divisé en cinq pièces parquetées, qui donnent toutes sur un palier central. Certaines servaient autrefois de pièce de nuit pour les domestiques. Un niveau de surcomble est accessible via un escalier en bois.
Le jardin
Situé au sud du logis, ceint d'un mur en pierre, arboré, il est accessible depuis le portail situé à l'arrière de la propriété. Un escalier en pierre permet de rejoindre directement un salon du rez-de-chaussée.Le jardin annexe
Accessible depuis la rue Saint-Jean via un portillon en fer forgé, il se trouve au nord de la propriété.Ce que nous en pensons
Grande maison de famille ou demeure pour accueillir une activité de location saisonnière : l'élégante propriété bicentenaire, au caractère certain mais discret, divisée en appartements indépendants, est l'hôte idéal pour l'un ou l'autre des deux usages. Dans le quartier recherché où elle se situe, ses futurs occupants profiteront du calme absolu du secteur et d'une nature très présente, ainsi que des commodités de la gare TGV et du centre-ville de Mulhouse tout proches. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner son éclat à ce petit monde de beauté et de tranquillité, où tout est en clarté, ouvertures et lignes pures, en traits distingués sans inutiles fioritures.
390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 402218
| Surface Carrez | 400 m² |
| Surface totale intérieure | 430 m² |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres | 9 |
| Nombre de chambres possible | 13 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
