En Haute-Bourgogne, dans la ville de Châtillon-sur-Seine,
une maison de 470 m² totalement rénovée de style anglais
Châtillon-sur-Seine, COTE-D'OR bourgogne 21400 FR

Situation

Dans le nord du département de la Côte-d'Or, en bordure de la cité de Châtillon-sur-Seine devenue "porte" du parc national de Forêts. Né en 2019, ce dernier forme une vaste étendue boisée et sauvage de quelque 241 000 ha. La ville de Châtillon-sur-Seine est à équidistance du vignoble de Chablis à l'ouest, du vignoble de Champagne (côte des Bar) à l'est et du vignoble de Bourgogne (côte de Nuits et côte de Beaune) au sud. La cité est riche d'un patrimoine remarquable, dont la fameuse église dédiée à saint Vorles, édifiée dès le 10e s., qui fait face à la propriété. Les reliques du prêtre vénéré sont encore présentes dans la crypte, qui date de 868 après J-C.
La gare TGV de Montbard est accessible en 30 min et permet de rallier directement Paris (gare de Lyon) en 1 h seulement. Une sortie de l'autoroute A5 est à 38 min et la ville de Dijon se rejoint en 1 h.

Description

Situés sur les hauteurs de la ville, la maison et son jardin font face à l'église Saint-Vorles, qui surplombe la vallée de la Seine et la source de la Douix. Ce quartier, particulièrement calme, sépare le centre-ville du vaste massif forestier de Châtillon. La rue Saint-Vorles, en forte déclivité, oblige à un jardin en terrasses et offre une agréable vue sur la ville. Ainsi, les quatre niveaux de la maison sont masqués et le sous-sol se transforme en rez-de-jardin. Ses façades, qui mêlent pierres de Bourgogne et briques, teintent le logis d'une atmosphère mi-française, mi-anglaise. Côté rue, la toiture en zinc est interrompue par une terrasse au second étage. Deux tours flanquent le corps de la maison : la première est assez large et s'arrête à la terrasse, l'autre, plus fine, s'élève jusqu'au 3e niveau. Les garages qu'inclut le bien sont séparés de la maison et marquent la limite des jardins. Ce point de vue profite d'une exceptionnelle perspective sur le site de l'église Saint-Vorles, les ruines des fortifications et leurs abords arborés. La nuit, les éclairages révèlent ces lieux dans toute leur majesté.

La maison anglaise


Le rez-de-chaussée
Depuis la rue, l'accès se fait par une grande double porte cintrée, en fer forgé et verre. Une spacieuse entrée circulaire et carrelée dessert – dans la tour de gauche – un bureau et une petite cuisine. Ce hall, au plafond haut de 4,27 m, s'ouvre sur un vaste vestibule, orné d'une cheminée en marbre massif avec trumeau. Telle une antichambre, le vestibule précède d'une part un grand salon et, d'autre part, une salle à manger. Le salon, éclairé par trois hautes fenêtres orientées vers le jardin, présente des boiseries peintes de décors floraux multicolores. L'imposante cheminée, le fastueux lustre à pampilles et le parquet à petits panneaux Versailles dont il est gratifié ajoutent à son ample confort. Directement accessible depuis le salon (ou depuis le vestibule), la salle à manger, avec sa longue table vernie, permet d'accueillir quatorze convives sous le grand lustre.

L'entresol
Situé en rez-de-jardin, le niveau abrite une cuisine carrelée et totalement équipée avec cellier, laverie, cave et buanderie, une salle à manger d'été ou de réception parquetée, une salle de "home cinema" au même sol, un bar et une salle de douche avec toilettes. Toutes les pièces de vie sont voûtées – en plein cintre ou arc surbaissé – et donnent de plain-pied sur le jardin par des arches vitrées. La hauteur sous plafond est de 2,5 m.

Le premier étage
Un escalier en chêne à balustres dessert les deux étages supérieurs. Au premier, un palier s'ouvre sur quatre chambres à coucher, avec parquets à lames fines et cheminées en marbre, ainsi que sur trois salles de bain parquetées, avec toilettes.

Le second étage
Le dernier niveau est diminué d'une terrasse bien exposée, que borde une balustrade en pierre et en brique, avec vue sur l'église Saint-Vorles et les ruines des fortifications de la ville. S'y trouvent deux chambres dont celle des maîtres, complétée par une salle de bain avec toilettes et une salle de douche située dans la petite tour. Dans l'ensemble des pièces, les sols sont couverts de parquets à lames fines.

Le garage
Situé à l'extrémité du jardin, il permet d'abriter deux véhicules.

Le jardin


Étagé, suivant la pente où il est établi, sur trois niveaux en terrasses, il est clos de murs en pierres, enherbé, fleuri et planté d'arbustes ainsi que d'arbres essentiellement à feuilles caduques. Traversé d'allées bétonnées qui facilitent la circulation en son sein, il s'étend vers le sud à partir de la terrasse qui longe la maison.

Ce que nous en pensons

Voilà un excellent compromis entre les vies citadine et campagnarde, à mi-chemin via le TGV entre Paris et Dijon. Peu de voisinage, tous les atouts d'un centre urbain et comme seul panorama depuis la grande terrasse de la maison l'église Saint-Vorles, âgée de plus de 1 000 ans, et les ruines des fortifications de Châtillon-sur-Seine. Aucuns travaux ne sont nécessaires pour l'emménagement dans la propriété, restaurée avec le luxe intransigeant des Britanniques. Ici, le raffinement esthétique le dispute au sentiment d'espace et à la fonctionnalité des volumes habitables. Rien ne manque pour le confort des futurs occupants, qui peuvent ainsi s'installer immédiatement. À quelques foulées, le parc national de Forêts avec son immensité de nature réserve bien d'autres surprises aux amateurs de découvertes.

650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 245894

Surface cadastrale 797 m2
Surface du bâtiment principal 470 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 60.5 m2

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Conseiller
Nord Côte d'Or

Michel Monot +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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