À Fontaine-lès-Dijon, à moins de 10 min du centre historique de Dijon,
une maison des années 70, d'une surface de 157 m², et son jardin de 687 m²
Dijon, COTE-D'OR bourgogne 21000 FR

Situation

En Côte-d'Or, au nord-ouest de Dijon, capitale de la Bourgogne labellisée "Ville d'art et d'histoire", la maison est établie à Fontaine-lès-Dijon, commune récompensée du label "Villes et villages où il fait bon vivre" et reconnue pour son patrimoine ancien et naturel remarquable, Les commodités, écoles, commerces, restaurants et transports sont rassemblés à proximité. La commune est desservie par un dense réseau autoroutier – A6, A31, A36, A39 – et ferroviaire – gare de Dijon-Ville – qui permet de rejoindre aisément Paris et Lyon. Enfin, l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est facilement accessible en voiture ou en train.

Description

Construite en 1975, d'une superficie de quelque 157 m², la maison se compose d’un rez-de-chaussée surélevé sur sous-sol et d’un étage sous combles, surmonté d’une toiture à quatre pans. De la rue, un portillon en bois, puis un large escalier en pierre, mènent à l'entrée du logis, tandis qu'un portail en bois à deux battants débouche sur une descente pavée de pierre, qui conduit au double garage. En haut des escaliers, une double porte en bois, agrémentée de vitrages et d'un décor en fer forgé, marque l'entrée de l'habitation. Côté rue, la couverture est percée d'une lucarne en trapèze, les autres pans de la toiture laissant apparaitre des fenêtres de toit. Côté jardin, une terrasse court le long de la façade en crépi clair et surplombe le jardin arboré, desservi via un escalier en pierre. La façade comprend de nombreuses ouvertures : fenêtres côté rue, portes-fenêtres côté jardin, avec contrevents battants en bois.

La maison

Le rez-de-chaussée
Il comprend un vestibule, une cuisine, une grande salle de séjour, une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain et des sanitaires. Du vaste vestibule, qui reçoit une abondante lumière naturelle de nombreuses baies vitrées, un premier escalier deux quarts tournant dessert l'étage, tandis qu'un second mène au sous-sol. La cuisine, aménagée et équipée, est suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas. La salle de séjour, accessible par une double porte vitrée, est agrémentée d'une cheminée à bois, à foyer ouvert ; elle est percée de deux larges portes-fenêtres qui communiquent avec le jardin et la terrasse. Une chambre à coucher, dotée d'un large placard mural, donne côté jardin ; côté rue, se trouve un bureau. Une salle de bain avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent le niveau.

L'étage
Sous combles, distribué par un palier accessible via l'escalier, il se compose de trois chambres à coucher, d'une salle de bain et de sanitaires. La plus vaste des pièces de nuit est associée à une partie salon et un espace de rangement privatifs. Les deux autres chambres sont de surfaces similaires. L'une, côté rue, est équipée d'un placard mural, l'autre, côté jardin, possède deux placards muraux. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes complètent le niveau.

Le sous-sol
Semi-enterré, il se compose d'un vaste dégagement qui dessert une buanderie, une lingerie, une cave et le garage attenant à un atelier. La buanderie et la lingerie reçoivent la lumière naturelle de fenêtres barreaudées. Dans la buanderie, se trouve la chaudière gaz à condensation, remplacée il y a quelques années. Le garage permet de stationner deux véhicules. L'atelier, situé sous la terrasse, fait office d'espace de stockage pour les outils et le matériel de jardin.

Le jardin

Clos et arboré, sa superficie approche les 690 m². Une place de parking privative est aménagée devant la maison. Une terrasse carrelée, orientée sud-ouest, d'une superficie de quelque 40 m², surplombe le jardin à l'arrière du logis. Elle est équipée d'un store banne et d'une cheminée en pierre.

Ce que nous en pensons

Une maison bien conçue, avec des espaces agréables à vivre. Les travaux effectués ces dernières années, d'isolation, de remplacement des menuiseries extérieures, de modification du mode de chauffage, apportent au logis confort et bien être. L'ensemble est à rafraîchir, mais peut d'ores et déjà assurer de bons moments à une famille à la recherche "du calme à la ville", dans un quartier prisé, à seulement quelques encâblures du centre historique de Dijon et de la campagne.

Vente en exclusivité

570 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 276140

Surface du bâtiment principal 157 m²
Surface des dépendances 105 m²
Surface cadastrale 687 m²

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Ilias Azevedo +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus