À Lyon, au cœur du quartier Montchat,
une maison des années 1920 rénovée et sa terrasse arborée
une maison des années 1920 rénovée et sa terrasse arborée
Lyon,
RHONE
rhones-alpes
69003
FR
Situation
En Région Auvergne-Rhône-Alpes, à Lyon, troisième métropole française, carrefour européen entre la Méditerranée et l'Europe continentale. La maison est établie à l'est de la presqu'île historique, dans le 3e arrondissement, au cœur du quartier Montchat, qui incarne l'idéal du "village dans la ville". Héritier du bourg de Chaussagne formé à l'époque romaine, ce quartier doit son visage actuel à la vision urbanistique de Jean-Louis-François Richard-Vitton, qui a conçu en 1958 un lotissement novateur organisé autour de petites parcelles arborées, créant un réseau géométrique de rues étroites au charme particulier, avec ses rues bordées de maisons en pisé, ses jardins et ses parcs.
La vie y est rythmée par les marchés, les commerces de proximité et une vie associative dynamique. Bus, tramways et navettes passent à 3 min à pied de la maison, ainsi connectée à l'ensemble de la métropole, elle-même aisément accessible via son réseau autoroutier (A6, A7, A42, A43) et ferroviaire majeur. La gare de Lyon Part-Dieu place la ville à 2 h de Paris en TGV, tandis que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry la relie aux grandes capitales européennes et internationales.
Description
L'ancienne maison d'atelier des années 1920 est établie au calme de la confidentielle place Ronde. Témoignage du passé artisanal du quartier, elle a été rénovée dans un esprit qui conjugue les lignes épurées de l'Art Déco et le confort contemporain. D'une superficie de quelque 150 m², elle est élevée de trois niveaux qui reçoivent chacun une abondante lumière naturelle. Le style général de la façade est marqué par des lignes géométriques épurées et un jeu de volumes saillants, typiques de l’esthétique Art déco des années 1920. Les grandes fenêtres rectangulaires à petits carreaux et à contours en relief, sont aussi inspirées de cette période et rappellent la priorité donnée à la lumière naturelle dans les ateliers d’artistes, de même que les corniches surdimensionnées et les moulures horizontales soulignent la structure avec élégance, accentuant sa solidité et sa sophistication. L’entrée principale est constituée d'une large porte centrale entourée de vitrages, une configuration répandue dans les ateliers pour maximiser, là encore, l’apport de lumière. Le choix de menuiseries métalliques, encadrements noirs, fenêtres modernes mais sobres, réinterprète les éléments d’origine typiques des ateliers d'alors. Les descentes d’eaux pluviales en cuivre et la modénature simple mais affirmée, rappellent la volonté de fonctionnalité combinée à une ornementation discrète.Au débouché du portail d'entrée sécurisé, se dévoile la terrasse arborée de quelque 100 m², gratifiée d'un mur de jasmin qui embaume les beaux jours.
La maison
Le vaste vestibule dessert des sanitaires, l'escalier menant aux différents niveaux ainsi que le grand espace de vie décloisonné. Des baies vitrées scandent les volumes et créent un dialogue permanent avec l'extérieur végétalisé. La cuisine équipée, moderne, est dotée d'un discret espace buanderie. La vaste salle de séjour communique avec une terrasse longiligne. Ses ouvertures offrent des perspectives sur le jardin luxuriant, créant une continuité visuelle entre intérieur et extérieur. L'étage comprend deux chambres à coucher, agrémentées de rangements intégrés, ainsi qu'une pièce actuellement à usage de bureau, associée à une terrasse privative. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et des toilettes séparées, complètent le niveau. Le sous-sol est composé d'espaces fonctionnels : un garage double avec porte motorisée, dont l'accès privatif évite tout désagrément de stationnement extérieur, une cave et une pièce aménagée en salle de sport.
Ce que nous en pensons
Un petit monde en retrait dès le portail d'entrée franchi, une maison de caractère, authentique, accueillante, sobre extérieurement et plus apprêtée intérieurement, avec des matériaux de noble facture, bordée d'une terrasse jardin aménagée, qui respire la tranquillité. De qui couler des jours heureux en profitant ad libitum des attraits et de la vie du quartier Montchat, véritable village dans la ville où il fait bon vivre, loin du tumulte urbain, tout en bénéficiant de toutes les commodités. Un équilibre rare pour un pied-à-terre idéal pour une vie de famille épanouie.
820 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 125573
| Surface cadastrale | 186 m² |
| Surface du bâtiment principal | 122 m² |
| Nombre de chambres | 2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
