En Bretagne, dans les Côtes d'Armor, à 30 min de la mer,
un havre de nature d'environ 60 ha de terres libres
un havre de nature d'environ 60 ha de terres libres
Saint-Brieuc,
COTES-D'ARMOR
bretagne
22000
FR
Situation
La propriété est située aux abords d'une grande forêt départementale, où les paysages sont vallonnés et les circuits de randonnées nombreux. Les plages sont à 30 min et toutes les commodités nécessaires au quotidien à 10 min. Une agglomération de 100 000 habitants est accessible en 30 min de voiture. Pour parvenir à la maison d'habitation qui délimite le début des terres, il suffit d'emprunter jusqu'à son terme une petite route de campagne sans issue.
Description
Quasiment d'un seul tenant, les hectares de terres s'étendent à l'ouest, au sud et au nord de la maison d'habitation, jusqu'à border la forêt environnante. Bâtie au pied de la parcelle, avec une vue panoramique sur le bois, elle présente tout le confort nécessaire. L'approvisionnement en eau se fait soit par le raccordement au réseau public, soit par le captage d'une source très prolifique et potable.
Dans le prolongement de la longère, un espace supplémentaire donne la possibilité d'accueillir famille ou amis. Les façades sont en moellon jointoyé avec encadrements de baies et chaînages d'angle en pierre de taille ; les baies droites et régulières, comprenant cinq lucarnes jacobines, qui surmontent la façade principale de la longère ; les toits sont à deux pans en ardoise, percés de trois souches de cheminées au faîte de cette dernière construction.
Enfin, quatre grands bâtiments agricoles complètent l'édifice principal.
Dans le prolongement de la longère, un espace supplémentaire donne la possibilité d'accueillir famille ou amis. Les façades sont en moellon jointoyé avec encadrements de baies et chaînages d'angle en pierre de taille ; les baies droites et régulières, comprenant cinq lucarnes jacobines, qui surmontent la façade principale de la longère ; les toits sont à deux pans en ardoise, percés de trois souches de cheminées au faîte de cette dernière construction.
Enfin, quatre grands bâtiments agricoles complètent l'édifice principal.
La maison d'habitation
Le rez-de-chaussée
Un hall d'entrée, sur lequel débouche une porte vitrée et cintrée en bois au centre du corps principal de logis, dessert une salle à manger ouverte sur une véranda et une salle de séjour spacieuse. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de douche et des toilettes complètent le niveau.
Au départ de la cuisine, une porte donne accès à une pièce de vie. De là, un escalier hélicoïdal conduit à l'étage, qui comporte deux chambres à coucher, une salle d'eau et des toilettes. Cette partie, située dans le prolongement de la longère, dispose d'une entrée indépendante.
L'étage
Un escalier en bois dont le départ est situé dans le hall d'entrée débouche sur un palier qui dessert trois chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes. Par ailleurs, un escalier hélicoïdal au niveau de l'arrière cuisine conduit à l'étage, qui comporte deux chambres à coucher, une salle d'eau et des toilettes. Les étages respectifs des deux corps de logis ne sont pas communicants, contrairement à leurs rez-de-chaussée.
Les terres
Dans leur grande majorité, elles sont d'un seul tenant, même si deux petits ensembles supplémentaires complètent la propriété. Celles-ci sont, dans leur quasi-totalité, des terres agricoles cultivées et entretenues par les occupants actuels. Le parcours des chemins de desserte permet la découverte de quelques parcelles boisées et d'un étang d'environ 4 000 m², approvisionné en eau par plusieurs sources.
Ce que nous en pensons
En Bretagne, les terres agricoles libres et les bois sont des biens rares à la vente. Aussi, cette propriété est-elle tout à fait remarquable et ce d'autant plus qu'elle se trouve dans un environnement naturel préservé. Ses nombreuses sources et son étang, aux abords d'une grande forêt en partie aménagée, à l'extrémité d'une impasse, font de ce lieu un refuge privilégié. La maison d'habitation dans un tel environnement, naturel et cultivé, n'a pu être construite que grâce au statut d'agriculteurs de ses actuels occupants. La suite de l'histoire reste à écrire.
851 100 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 695960
| Surface cadastrale | 55 ha 90 a 53 ca |
| Surface du bâtiment principal | 190 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
