Un château du 18e s. rénové en hôtellerie et ses dépendances,
dans un parc boisé de 11 ha agrémenté d'un étang, à 1 h 30 de Paris
Étampes, ESSONNE ile-de-france 91150 FR

Situation

La demeure se trouve dans la partie méridionale de la région Île-de-France, à environ 50 km au sud-ouest de Paris, au sein du département de l’Essonne. Elle est idéalement placée près d’axes routiers majeurs tels que l’A10 et la N20, aux confins de la Beauce, dans une commune paisible. Entourée de plaines, cette dernière regroupe des services de première nécessité. À moins de 15 min, une gare permet de se rendre à Paris en 35 min grâce à deux TER journaliers, un le matin et un le soir. L’aéroport international d’Orly est quant à lui situé à 40 min.

Description

Le domaine se dévoile à l’extrémité de l’une des trois avenues d’ormes centenaires, qui mène au parc et au logis principal. Dans la cour intérieure, la propriété est délimitée par le pourtour historique ainsi décrit en 1708 : « un desquels costez il y a un canal d’eau vive et de l’autre cinq a six arpens ou environ de bois taillis qui composent le parc dudit chateau, le tout clos de murs a l’exception de la partie qui règne sur la longueur dudit canal lequel sert de closture en cet endroit ».
La demeure est formée d’un corps de logis central flanqué de deux pavillons et d’une annexe, bâtie dans le prolongement de l’un d’eux. Les façades, sobres et régulières, sont revêtues d’un enduit beige et rehaussées de chaînes d’angle ainsi que de multiples bandeaux et corniches moulurés, qui soulignent chacun des trois niveaux. L’élévation principale compte six travées. L’avant-corps central présente un grand appareil à bossages surmonté d’un fronton triangulaire avec un œil-de-bœuf buché. Un perron avec double escalier arrondi et garde-corps en fer mène à l’entrée. Les toitures en ardoise à forte pente sont agrémentées de lucarnes et de fenêtres de toit.
Enfin, dans le prolongement visuel du bâti, se tiennent des dépendances modernes en bordure de propriété ainsi qu’un étang dans un espace boisé, le tout d’un seul tenant.

Le château

Sur un fief confisqué par le roi Louis XI, le domaine est attesté dès 1472 par la donation en faveur de Baugeois de Vuicardel. Plusieurs propriétaires de renom se succèdent, dans les premiers siècles, notamment Jean Le Verrier en 1544, Jacques de Fleury en 1683. Le 12 mars 1708, l'ensemble est de nouveau vendu à Vincent Maynon, conseiller du Roy en sa cour de Parlement comme suit : « La terre et seigneurie {…}, consistante en un ancien château composé d’un grand corps de logis a pavillons couvert de thuile et tourelles couvertes d’ardoise dans lequel il y a une chapelle, basse cour en laquelle il y a granges es-curies estables, bergerie, colombier a pied, et autres édifices et batiments aussy couverts de tuille, jardin a present en friche aux derriere et aux costez dudit château ».
Aujourd’hui, malgré les nombreuses transformations qui lui ont été imprimées au cours des siècles, son allure du 18e s. est toujours bien visible. Son activité principale est l’accueil d’événements.


Le rez-de-chaussée
L’entrée principale du château se fait par un petit escalier qui mène à la réception actuelle, au sol en dalles de pierres reconstituées et au comptoir d’accueil en bois. L’espace ouvre sur plusieurs pièces, dont une salle à manger de plus de 100 m² avec un plafond à corniche, des murs couverts de lambris d’appui, une cheminée faïencée, une seconde cheminée aux jambages, au linteau et à la tablette en marbre mouluré, et un parquet à point de Hongrie. Par un accès situé à son extrémité se dévoilent deux salles de réunion communicantes avec sols parquetés et cheminées. En annexe se présente un dégagement qui mène à une sortie et à un escalier.
À l’opposé de la salle de restaurant, près de l’entrée, se trouvent un couloir puis une salle de plonge, suivis d'une cuisine professionnelle équipée de tout le matériel nécessaire, au sol en tomettes. Une porte donne accès au sous-sol depuis l’intérieur.
L’entrée s’ouvre aussi sur un grand escalier en bois tournant, qui conduit aux différents étages, ainsi qu’à une pièce qui sert de bureau à l’administration.

Le premier étage
Au deuxième niveau, le palier s’ouvre sur l’aile principale du château, constituée entièrement d’un appartement privé de plus de 100 m², qui comprend trois chambres, une cuisine, une salle à manger, deux salles d’eau et deux petites pièces, actuellement utilisées comme garde-robe. L’aile secondaire, accessible depuis l’entrée principale par un escalier mineur, donne sur un premier palier qui dessert, de part et d’autre de l’escalier, deux chambres avec leurs salles de bains et leurs toilettes privatives.

Le second étage
Au dernier niveau, le palier s’ouvre sur quatre chambres avec salles de bains et toilettes, par l’intermédiaire de l’aile principale du château. L’aile secondaire donne sur un palier qui dessert également deux chambres avec leurs salles de bains et toilettes respectives.

Le sous-sol
Le château présente un sous-sol accessible soit depuis l’intérieur, en passant par la cuisine professionnelle, soit de l’extérieur, par le côté droit de l’édifice. Il est principalement composé d’une série de pièces adjacentes : deux pour le réservoir de combustible et la chaudière, trois pour le stockage du matériel, une réserve, une lingerie, deux pièces pour les réfrigérateurs et les congélateurs, un espace pour l'entreposage des boissons et une cave.

Les dépendances

Elles sont formées chacune d’une structure moderne. La façade de la première est revêtue d’un crépi et surmontée d’un toit-terrasse. La seconde, adjacente, est constituée d’une verrière métallique contemporaine. À l’intérieur du premier bâtiment, se déploient deux pièces de rangement et un premier espace composé d’un bar de briques et de bois, qui donne sur une salle de réception au plafond à poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine en annexe. La verrière, dans le prolongement de la salle de réception, renferme un deuxième espace professionnel.
Au surplus, à l’arrière du château, une petite maison rénovée avec façade crépie et toiture en ardoise abrite deux chambres de l’hôtel accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Le parc

Exposé au sud, il est couvert d'une grande pelouse et gravillonné devant le château. Il s’étend ensuite sur un espace boisé d’environ 11 ha, qui renferme de multiples essences végétales. Au surplus, un étang agrémente le vaste espace de verdure, abondamment arboré en des zones bien dessinées.

Ce que nous en pensons

Un ancien château, fondé au début de la Renaissance, remanié au 18e s., situé dans une seigneurie authentique et facilement accessible par la route, par voie ferroviaire et par un aéroport international à moins de 1 h du domaine. Ses composantes architecturales, son excellent état général et son vaste espace vert témoignent de sa splendeur passée comme de sa solidité de longue date éprouvée.
L’hôtellerie et l’organisation d’événements variés, la restauration, l'accueil en gîtes, la tenue de séminaires et des réceptions de mariage attireront certainement de nouveaux occupants ou des investisseurs soucieux de préserver l'esprit du lieu, dont l'origine remonte à plus de cinq siècles quoiqu'il se montre encore très bien portant et enclin au renouvellement.

Vente en exclusivité

3 060 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 937128

Surface cadastrale 11 ha
Surface du bâtiment principal 1300 m2
Nombre de chambres 14
Surface des dépendances 200 m2

Conseiller
Sud de l'Essonne

Clément Candon-Schirm +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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