Dans la campagne de l'Anjou,
un château familial, demeure d'un écrivain célèbre
Segré, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49500 FR

Situation

Situé à la sortie d'un village, dans un cadre champêtre, le château est à 5 min de Segré, sous-préfecture du Maine-et-Loire. Par la route, Angers et sa gare TGV sont accessibles en 30 min. Nantes et Rennes sont à une heure en voiture.

Description

À l'ombre des arbres centenaires d'un parc à l'anglaise, la demeure a été restaurée ces dernières années : toitures et isolation, électricité, plomberie, assainissement, fenêtres… La longue façade de 40 m se déploie du nord vers le sud. Elle se compose d'un corps de logis principal dont les pièces sont traversantes. Ce bâtiment est flanqué d'un premier pavillon au nord, puis d'un second au sud, ainsi que de tourelles, dont l'une renferme une chapelle. Au sud et à l'ouest de la demeure, s'étend un parc arboré de 6 500 m², facile d’entretien. La propriété fut la demeure familiale d’Hervé Bazin. L’actuel occupant a reconstitué l’atmosphère du roman « Vipère au Poing » et ouvert le château aux visites. L'ensemble est aménagé aux normes ERP. Tel un musée, il peut permettre une activité commerciale.

La demeure

L'origine de la demeure est attestée par le corps de logis central construit au 17ème siècle. Au début du 19ème siècle, l'ensemble est peu à peu transformé en maison bourgeoise avec l'ajout d'un pavillon au nord et l'agrandissement du corps central. Puis, durant la Belle Époque, les propriétaires créent un véritable château avec l'ajout d'un second pavillon au sud, de tourelles couvertes en poivrière et de lucarnes. Les façades sont agrémentées de décors de briques rouges alternant avec la pierre de tuffeau blanche et les toitures couvertes en ardoises bleues, typiques de la région angevine.


Le rez-de-chaussée
L'entrée de la demeure se signale par une petite marquise en fer forgé sur laquelle court un jasmin. L'entrée ouvre sur une vaste pièce et une salle d’exposition aux poutres apparentes avec un sol façon béton ciré. À droite, se trouvent les pièces de réception, typiques du 19ème siècle. Le salon possède une remarquable cheminée monumentale en bois sculptée, surmontée d'un trumeau paré de carreaux de faïence colorés. Le plafond à la française est peint d'un décor néo-Renaissance. Le sol est en parquet à coupe perdue. En enfilade, la salle à manger possède une seconde cheminée et un plafond peint. Par une porte, cette pièce communique avec la vaste cuisine reconstituée avec sol en dalles de grès, suivie d’un vestibule avec escalier en bois sous lequel se trouve une petite buanderie. Une salle d'eau aux normes handicapés et des sanitaires contemporains créés pour le musée sont facilement aménageables pour implanter une grande cuisine fonctionnelle.
Le premier étage
Au premier étage du pavillon sud, deux chambres sont aménagées, avec des sols en parquet à coupe perdue et deux cheminées en marbre gris et blanc. Une antichambre permet d'accéder à l'étage sous-combles du corps central dont les sept pièces sont desservies par un long couloir permettant également l'accès à une rare chapelle d'étage. Celle-ci est éclairée de vitraux anciens de couleur et décorée de peintures murales en trompe-l'œil, ainsi que d'un autel en bois. Tous les sols sont en carreaux de terre cuite. À l'extrémité de ce niveau se trouve l'étage du pavillon nord avec un bureau et une grande chambre parquetée à triple exposition. Un second escalier en bois permet de communiquer directement avec le rez-de-chaussée.
Les combles
Au second niveau du pavillon sud, est aménagé un petit appartement moderne avec entrée, chambre, salon-cuisine, toilettes, salle de douche et placards. La pièce de vie offre un bel aperçu sur les poutres en bois de la charpente ouvragée. Le sol façon béton ciré occupe une surface de 45 m².

La dépendance

Datant également du 19ème siècle, l'ancienne remise-écurie sert de garage à voiture, d'atelier et de lieu de stockage. Un grenier sur le tout est accessible par une échelle de meunier.
La toiture et la façade de ce bâtiment ont entièrement été rénovées. L'intérieur est facilement aménageable en logement ou gîte indépendant, les réseaux étant prêts en attente. Cette dépendance s'étend sur environ 80 m² en deux niveaux.

Le parc

S'étendant sur 6 500 m², il se compose tout d'abord d’un espace de stationnement, ombragé par une allée de platanes centenaires. Un portail en fer forgé automatisé permet l’accès à la demeure et son parc. Celui-ci est composé de parterres engazonnés séparés d'allées. Ponctué d'une petite fontaine, il est planté d'arbres tels que chênes, séquoias, platanes et camélias, également centenaires. Au-delà, s'étend à perte de vue la campagne haute-angevine et son bocage. 


Ce que nous en pensons

Habiter entre ces murs, c'est voyager dans l'histoire de la littérature française. Cette demeure fut le berceau de l’écrivain Hervé Bazin. Grâce à une restauration de grande envergure menée entre 2018 et 2020, les lieux se présentent de nouveau tels que décrits dans le célèbre roman « Vipère au Poing ». La maison d’écrivain, teintée d'une atmosphère bourgeoise et feutrée, pourra facilement être adaptée à une nombreuse famille, notamment en aménageant des chambres confortables et des salles de bains à l’étage. Néanmoins, l’activité muséale peut éventuellement être poursuivie par l'acquisition du mobilier et des collections qu’il renferme.

580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 751596

Surface cadastrale 6750 m2
Surface du bâtiment principal 400 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 80 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Autour de Châteaubriant

Jean Luard +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus