Au sud des Landes, dans un village de la Chalosse,
un authentique manoir du 18e s. sur un terrain de 4 ha
Dax, LANDES aquitaine 40100 FR

Situation

La propriété est située à 50 min d'Hossegor, station balnéaire des Landes, réputée pour ses spots de surf. Entre l'Adour et le Gave de Pau, au sud de la ligne Dax - Mont-de-Marsan, la Chalosse est un paysage différent des Landes, entre vallons et prairies fertiles. L'autoroute A64 permet une liaison facile vers Toulouse et la côte Atlantique.

Description

Daté à l'origine de la Renaissance, maintes fois remanié, l'ensemble est aujourd'hui composé de bâtiments du 18e s. Bordée d'arbres centenaires classés, une allée mène au manoir, élevé de deux niveaux. L'édifice est composé de deux corps de logis en retour d'équerre, flanqués de deux tours carrées, coiffées de toits à quatre pans. Les toits sont en tuile. Les baies de style Renaissance sont doublées de fenêtres à battants à petit carreau.

Le manoir


Le rez-de-chaussée
Dans le hall d'entrée, un pilier d'inspiration ionique est prolongé par deux arches en pierre. Daté du 14e s., un escalier mène aux chambres d'hôtes et à une partie privée composée de trois chambres et d'un salon. Le sol est dallé en pierre. Sur un côté, une porte à deux battants est encadrée de blocs massifs en pierre. Elle ouvre sur un salon privé, aux murs entièrement recouverts de panneaux de bois datés du 18e s. La cheminée supporte un trumeau sculpté. De l'autre côté, un salon est réservé aux hôtes. Le décor est composé d'un parquet en chêne, de panneaux muraux et d'une cheminée ornée d'un trumeau mouluré. Une grande baie est doublée d'une fenêtre à petit carreau. Au fond du couloir, une grande salle à manger privée jouxte une cuisine. La pièce est dallée aux couleurs ocre, gris et anthracite. Une cheminée est adossée à l'un des murs et une porte-fenêtre donne sur le parc côté piscine. De l'autre côté du couloir, une grande cuisine - salle à manger est destinée au service du petit déjeuner pour les hôtes. La vaste pièce est haute sous plafond et parquetée de dalles en chêne trois tons. Deux larges baies et une porte-fenêtre apportent de la lumière.
Le premier étage
Il est accessible depuis un escalier en granit aux marches polies. Les chambres d'hôtes sont élégantes et lumineuses, la hauteur sous plafond accentue l'impression de volume. Les sols sont parquetés couleur miel. Les murs peints dans des tons doux mettent en valeur des moulures décoratives ainsi que des cheminées. Les salles d'eau sont carrelées et faïencées dans le style Art Déco. Sous de hauts plafonds également, la partie privée est plus sobre et comporte trois chambres ainsi qu'un salon-bibliothèque. Les sols sont parquetés de couleur miel.
La remise
Accolée à la tour, elle nécessite de gros travaux. Elle peut être transformée en gîte.
Le bâtiment de réception
Dans le prolongement de la tour, il abrite une salle de réception, une cuisine professionnelle ainsi qu'une réserve et des toilettes pour invités. Les murs sont en pierre, la hauteur sous plafond et une mezzanine accentuent l'impression de volume.
La chapelle
D'une superficie de 80 m² environ, elle a été transformée en gîte et comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.

Le terrain de 4 ha

Essentiellement boisé, il comprend une grande piscine entièrement rénovée, face à une prairie d'un hectare. Un étang est situé en contrebas de la chapelle.

Ce que nous en pensons

Dans les paysages champêtres de la Chalosse gasconne, une propriété élégante et rénovée, transmise clé en mains. Dans un excellent état d'entretien, elle peut poursuivre sans délais son activité professionnelle : séminaires, mariages et chambres d'hôtes. À l'abri des regards et au calme, l'ensemble plonge les invités dans un décor épuré et de vastes volumes, confortables et lumineux. Les espaces extérieurs font aussi l'un des atouts maîtres du domaine, qui profite d'une agréable piscine à la belle saison, à moins d'une heure de route des plages de l'Atlantique.

1 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 917441

Surface cadastrale 4 ha 25 a 80 ca
Surface du bâtiment principal 880 m2
Nombre de chambres 11
Surface des dépendances 80 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Nord Lauragais & Montagne Noire

Florence Lenfant +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus