Dans la Saintonge, un château des 17e et 19e s., ses dépendances, son parc,
sa piscine, son court de tennis, sur plus de 13 ha de prés et de bois
Saintes, CHARENTE-MARITIME poitou-charentes 17100 FR

Situation

Dans le sud-ouest de la France, dans la lumineuse Saintonge, à proximité de la ville thermale de Jonzac et de son parc aquatique « Les Antilles de Jonzac », la propriété se trouve non loin d'un village de la région des fins bois, cru de Cognac, ville de naissance de François Ier qui se situe à 30 min de là. Riche en patrimoine roman et proche de la Gironde comme de l'océan, la région compte parmi les plus ensoleillées de France. Le climat profite aux vignobles, mais aussi aux multiples parcelles boisées. Comme de très nombreuses demeures partout dans la région, elle a bénéficié de l'essor du cognac au 19e s.
L'accès à l'autoroute A10 est à 10 min et met ainsi Paris à 4 h 30 par la route. La gare TGV d'Angoulême se trouve à 1 h et permet de rejoindre la capitale à seulement 1 h 50 par le rail. Une cinquantaine de minutes suffisent à rallier l'océan, 1 h pour gagner Bordeaux et 1 h 15 pour La Rochelle.

Description

Depuis la route départementale qui longe une dépendance au sud, l'entrée se fait via un haut mur fermé par un portail et surveillé par une échauguette à l'angle de la longère. Les dépendances, dont le plan est en U, se trouvent en face du château situé à l'arrière. L'ensemble forme ainsi une cour plantée de quelques arbres, dont des palmiers et un mimosa des quatre saisons à côté de l'édifice castral, entre autres.
Élevé de deux niveaux et coiffé d'un toit à deux pans en tuile de terre cuite, le château est flanqué d'une tour carrée en hors d'œuvre qui domine l'ensemble avec son toit d'ardoises. Les façades en moellon apparent sont percées de baies droites. Les encadrements et les chaînages d'angle sont en pierre de taille calcaire blanche aux nombreuses petites incrustations de coquillages.
Au nord-est du château, de grands arbres précèdent le terrain de tennis disposé en bordure des prés. Deux autres petites maisons de dépendance aux toits en tuile canal et aux façades enduites sont situées un peu plus à l'est, la première, une ancienne orangerie, bordée par la piscine. Au nord, des prairies précèdent les bois, l'ensemble étant longé par une rivière à l'est. Enfin, quelques murs témoignent de la présence jadis d'un vivier.

Le château

De plan rectangulaire, il est orienté nord-sud. Le bâtiment est organisé autour d'un corps de logis élevé de deux niveaux flanqués d'une tour carrée en hors d'œuvre. Côté cour, sous le toit, des gargouilles canon ornent l'ensemble. Les baies sont équipées de larges fenêtres à petits carreaux et protégées par des contrevents en bois.


Le rez-de-chaussée
L'ancienne dépendance du château, jadis dans son prolongement à l'est, et le château lui-même ne forment aujourd'hui qu'un ensemble avec trois entrées possibles au sud, côté cour. L'entrée principale donne sur un hall traversant, dont le sol en pierre à cabochons et les murs peints en rouge bordeaux font ressortir la blancheur de l'escalier monumental en pierre. Il est à double quart tournant et à deux volées avec un palier qui longe une porte-fenêtre donnant sur les quelques marches du perron au nord de l'édifice. À gauche, une grande chambre à coucher au sol recouvert d'un parquet à bâton rompu et agrémentée de sa cheminée est éclairée par la lumière du parc. De l'autre côté, une pièce a été aménagée en salle de bains avec le même sol que celui de l'entrée. À droite de cette dernière, une porte donne sur une vaste salle de séjour agrémentée d'une cheminée qui ouvre sur la cour. Un salon plus intimiste se trouve au rez-de-chaussée de la tour au nord. Plus à l'est, un vestibule avec un escalier de service en bois laisse la place à la cuisine avec son îlot. Cuisine et salle de séjour avec sol en pierre et murs en pierre apparente communiquent. Au nord-est du salon, un vieil évier en pierre est toujours présent dans le mur. De ce côté, un accès mène à un espace aménagé en cellier. Au-delà, une petite pièce avec cheminée fait office de petit salon ; elle conduit à une pièce également agrémentée de sa cheminée charentaise et aménagée en bureau. Une porte donne sur la cour. De là, un escalier à quart tournant en bois permet de rejoindre l'étage.

L'étage
Le palier du grand escalier dessert, à droite, une grande chambre à coucher accompagnée d'une salle d'eau ainsi que, à gauche, un couloir qui distribue deux autres chambres côté cour et une quatrième dans la tour avec garde-robe et salle d'eau carrelée en damier blanc et jaune. Puis un palier rejoint l'escalier en bois qui mène à un espace entre la cuisine et le grand salon du rez-de-chaussée. Une salle d'eau avec un carrelage en damier bleu et blanc précède une dernière chambre à coucher sous toit avec charpente apparente. Celle-ci est suivie d'une pièce en mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque avec un escalier qui rejoint le niveau inférieur.

Les dépendances

En vis-à-vis du château, un corps principal au plan en U forme une cour autour de ce dernier. Le bâtiment est coiffé de toits en tuile canal ; ses façades sont enduites et partiellement recouvertes de plantes grimpantes.
Deux autres constructions s'ajoutent à cette dépendance : une ancienne orangerie qui jouxte la piscine et une annexe à usage de remise.


Le bâtiment de dépendances
Édifiée suivant un plan en L sur deux niveaux, la dépendance principale se trouve au sud du château. Le grand bâtiment aux façades enduites et aux encadrements de baies en pierre de taille est recouvert de toits en tuile canal. L'entrée à l'angle est se trouve à côté de l'échauguette. Hormis le logement d'environ 160 m² habitables, les ateliers d'artiste et les surfaces d'exposition possibles, les espaces tels que la grange, l'étable, le garage et diverses remises occupent une surface de plus de 600 m².
Le rez-de-chaussée est organisé autour de différents espaces. À gauche de l'entrée principale, une porte s'ouvre sur une pièce à l'ambiance très naturelle avec son sol en béton lissé qui laisse ressortir des pierres plates. Elle donne accès à une salle d'eau carrelée. Ensuite, une ancienne étable, dont le sol est également en béton lissé, a gardé son râtelier et sa mangeoire ; elle est agrémentée d'un poêle à bois scandinave. De là, une autre pièce au sol également moderne permet d'atteindre l'étage par un grand escalier droit aux marches en bois avec main courante en tuyau de cuivre recyclé. Les deux pièces suivantes ont été aménagées en ateliers. Dans l'angle, un cuvier subsiste dans l'ancienne écurie servant aujourd'hui de bûcher. En retour d'angle, une grange ouverte précède un atelier d'artiste éclairé par une grande baie vitrée. Enfin, dans sa partie ouest, le bâtiment abrite une remise et un garage.
L'étage est lui aussi agencé en différents espaces bien définis. Au sud, une vaste salle au sol clair est éclairée par des fenêtres côté cour. Le plafond sous toit lambrissé a sa charpente en chêne apparente. Un autre espace sous toiture est libre de tout aménagement. Enfin, dans le retour à l'est, un couloir dessert quatre pièces aménagées respectivement en salon, bibliothèque, débarras et chambre à coucher.

Le petit logement
La dépendance principale abrite également un logement secondaire autonome, d'une surface d'environ 160 m², situé dans le retour à l'est. L'espace inclut une cuisine avec cheminée accessible à gauche après l'entrée principale. S'ensuivent un salon et des chambres à coucher avec salle d'eau, ouvrant sur une terrasse couverte au sol mosaïqué.

L'orangerie
À l'est de l'entrée, à quelques dizaines de mètres, avec un plan original presque en forme de croix et un toit à quatre noues, une petite maison, ancienne orangerie, borde la piscine.

La remise
Au-delà de la piscine, en se rapprochant de la rivière à l'est, un petit bâtiment rectangulaire à toit en croupe sert de local de rangement.

Le parc

Étendu sur une surface de plus de 13 ha, il est divisé en espaces distincts. La moitié nord-est de la propriété est recouverte de bois, qui laissent place au sud à de vastes prés. Au nord-ouest du château, se trouve un court de tennis en bon état. Enfin, une piscine de 3 m x 11 m agrémente le parc.

Ce que nous en pensons

Une vaste propriété de la campagne saintongeaise aux traits affirmés, aux matériaux et aux couleurs soulignés, aménagée par une artiste à la créativité raffinée. En laissant libre cours à l'imagination, elle permettrait de poursuivre diverses perspectives : résidence au calme mais à proximité des commodités et des atouts des grandes villes de la région, aussi bien que lieu à destination commerciale telle que l'accueil d'hôtes, l'organisation d'événements, une activité touristique ou artistique, grâce à sa configuration qui ménage, à l'intérieur comme à l'extérieur, des parties privatives à côté ou à distance de multiples et vastes espaces communs. L'importante surface des dépendances laisse libre le champ des possibles. Une propriété aux mille et une alternatives que de futurs acquéreurs amateurs de nature, de pierre et de grands espaces sauront sans nul doute apprécier à sa valeur juste.

1 470 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 211706

Surface cadastrale 13 ha 18 a 44 ca
Surface du bâtiment principal 435 m2
Nombre de chambres 10
Surface des dépendances 700 m2



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Sud Charente

Ariel Dormeau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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