Dans le département de la Charente, à deux pas d'Angoulême, dans une zone forestière,
un château du 19e s., ses tours des 13e et 15e s. et ses dépendances sur 8 ha de prés et bois classés
un château du 19e s., ses tours des 13e et 15e s. et ses dépendances sur 8 ha de prés et bois classés
Angoulême,
CHARENTE
poitou-charentes
16000
FR
Situation
En Nouvelle Aquitaine, dans le département de la Charente, à 10 min d'Angoulême, capitale de la bande dessinée, ville organisatrice du Festival du film francophone, de la course automobile du circuit des remparts et des "Gastronomades", non loin du parc naturel régional du Périgord-Limousin, dans le calme d'une zone forestière. Tous les services, structures et commerces de première nécessité, épicerie, boulangerie, boucherie, école, crèche, maison médicale, pharmacie, poste, garage, sont à 10 min en voiture. La N10 toute proche facilite les déplacements et des transports en commun permettent de rejoindre rapidement la ville d'Angoulême. Paris est à 1 h 50 en TGV depuis la gare d'Angoulême. Les
aéroport internationaux de Limoges et Bordeaux se rejoignent en 1 h 15 et 1 h 30.
Description
Dans un site escarpé et pittoresque, les vestiges d'une forteresse dont deux tours des 13e et 15e s. subsistent de chaque côté d'une bâtisse construite au 19e s., les trois édifices déterminant l'enceinte de forme pentagonale dont l'entrée était jadis placée au nord entre deux tours arasées à hauteur des fossés. À l'est, l'espace boisé descend jusqu'à la rivière en contrebas dans la vallée. À l'ouest et au sud de la demeure principale, faisant face à une aire gazonnée, une douve sèche taillée dans le rocher laisse place aux dépendances disposées en U ouvertes à l'est du côté du château.
Le château
Construit selon un plan rectangulaire sur trois niveaux marqués par des bandeaux, d'une superficie totale de 508 m², il est coiffé d'un toit à croupe. Au sud et au nord, l'édifice est rythmé par cinq travées. Deux hautes tours datant respectivement du 13e et du 15e s., avec parapets crénelés plus récents, s'élèvent de chaque côté de la bâtisse centrale.
Le rez-de-chaussée
L'entrée s'effectue au sud en franchissant un pont surplombant la douve sèche, menant à une pièce et à l'esplanade au nord. Sur la gauche, une porte donne accès à la tour du 12e s. Sur la droite, une autre porte débouche sur la cuisine éclairée par deux fenêtres orientées plein sud. Au nord, un espace repas servant pour les petits déjeuners. Ces deux pièces s'ouvrent sur le hall central avec sortie sur l'esplanade et au sud sur un escalier oblongue en orme épousant le mur curviligne en pierre de taille. De l'autre côté, deux portes communiquent avec le salon au nord, attenant à la salle à manger au sud. Depuis cette dernière, une porte dessert une pièce aménagée en bibliothèque.
Le premier étage
Le palier sur plancher dessert quatre grandes chambres réparties de chaque côté. Une salle d'eau est aménagée à l'extrémité au nord, deux autres en suivant à l'est. Une chambre associée à une pièce de rangement occupe la partie ouest.
Le second étage
Même si les fenêtres de ce dernier niveau sont moins grandes que celles des étages inférieurs, il n'en n'est pas moins lumineux. Le palier avec plancher au sol dessert deux chambres et trois pièces supplémentaires servant de bibliothèque et d'espace de rangement.
Les dépendances
L'ensemble disposé en U, ouvert à l'est côté château, s'étend sur 1 500 m² au sol et comprennent remises, ateliers, étables et deux granges communicantes, respectivement de 180 et 105 m², avec bar et buvette, aménagées pour recevoir le public. Les bâtiments sont construits en moellon avec encadrements de portes et baies en pierre de taille calcaire blanche, construction typique de la région Nouvelle Aquitaine. Les toitures à deux pans sont en tuile canal de terre cuite.
Le gîte
D'une superficie de 115 m², appelé "la maisonnette", il comprend un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, chacune associée à une pièce d'eau privative. Un dortoir avec trois lits simples complète le logis.
Les cavités souterraines
Des salles souterraines sont creusées sous l'ancienne place forte et accessibles par un emmarchement à quelques mètres du château au nord. Probablement creusée il y a plus de 800 ans, l'une des salles est pourvue d'une grande ouverture en meurtrière en hauteur dominant la vallée.
Les extérieurs
Des tilleuls centenaires agrémentent une partie de la cour. Au nord de la maison et de son esplanade, à l'est en descente vers la vallée et plus loin au nord, se déploie un paysage boisé. Au sud s'étend une prairie avec des ruches entretenues par un apiculteur voisin.
Ce que nous en pensons
Les 8 ha de près et de bois du domaine forment un monde à part dans lequel la silhouette radieuse du château se détache au grand jour grâce à la luminosité particulière de la région liée à la proximité de l'océan et du fleuve Gironde. La propriété est de fait régulièrement louée par des grandes marques françaises et étrangères pour leurs campagnes de communication, et les photographies du château se retrouvent fréquemment dans la presse et l'édition, en France comme à l'international. Le domaine bohême a même été qualifié de "château folk" par le magazine Glamour. L'actuelle capacité d'accueil d'environ 50 personnes ne demande qu'à être augmentée pour accueillir de plus grandes animations telles que des mariages ou toute autre célébration familiale ou amicale. Le futur acquéreur aura ainsi à perpétuer et développer l'esprit audacieux qui a présidé à l'histoire multiséculaire d'un site définitivement à part.
1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 429908
| Surface cadastrale | 8 ha 10 a 94 ca |
| Surface du bâtiment principal | 508 m2 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Surface des dépendances | 1500 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
