En Bourgogne, entre le Nivernois et le Morvan, un château restauré du 17e s.
avec ses communs, son jardin, sa piscine et sa maison annexe sur 1 ha
avec ses communs, son jardin, sa piscine et sa maison annexe sur 1 ha
Corbigny,
NIEVRE
bourgogne
58800
FR
Situation
Dans le cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté et le nord du département de la Nièvre, la propriété est implantée sur les contreforts du Morvan, bordant, à flanc de colline, le côté sud d'un hameau du Nivernois. Le château, qui constitue, avec une église du 13e s. et une croix de cimetière du 16e s., le patrimoine architectural de la commune, se situe ainsi à 25 min de Vézelay, emblématique étape du pèlerinage de Compostelle. Clamecy est accessible en 20 min de route et Avallon (avec son accès à l'A6) en 30 min. Paris est à 3 h, Dijon à 1 h 45.
Description
L'accès au domaine se fait par une allée rectiligne bordée de tilleuls. Les grilles massives en fer forgé des portes, autrefois charretière et piétonne, ouvrent sur la cour intérieure du château. Le grand portail est automatisé.
Le corps de logis, à l'architecture sobre, est de plan rectangulaire et élevé de trois niveaux ; il est augmenté de deux tours à base carrée qui en occupent les angles, côté jardin. De nombreuses dépendances viennent s'articuler autour de la cour, à commencer par un logis annexe qui flanque le côté nord du château. Les deux bâtiments d'habitation, édifiés en moellon et enduits, présentent des chaînages d'angle et des encadrements de baie en pierre de taille ; ils sont coiffés de toits en croupe avec couverture en petites tuiles plates de Bourgogne, celui du château étant surmonté de lucarnes à fronton triangulaire, de souches de cheminée en briques et d'épis de faîtage en terre cuite.
Du côté nord, la cour est close par un vaste bâtiment de communs. Face à lui se trouvent des remises diverses et un puits maçonné, de dimensions conséquentes. Enfin, l'arrière de l'édifice donne sur le parc, avec son colombier.
Le corps de logis, à l'architecture sobre, est de plan rectangulaire et élevé de trois niveaux ; il est augmenté de deux tours à base carrée qui en occupent les angles, côté jardin. De nombreuses dépendances viennent s'articuler autour de la cour, à commencer par un logis annexe qui flanque le côté nord du château. Les deux bâtiments d'habitation, édifiés en moellon et enduits, présentent des chaînages d'angle et des encadrements de baie en pierre de taille ; ils sont coiffés de toits en croupe avec couverture en petites tuiles plates de Bourgogne, celui du château étant surmonté de lucarnes à fronton triangulaire, de souches de cheminée en briques et d'épis de faîtage en terre cuite.
Du côté nord, la cour est close par un vaste bâtiment de communs. Face à lui se trouvent des remises diverses et un puits maçonné, de dimensions conséquentes. Enfin, l'arrière de l'édifice donne sur le parc, avec son colombier.
Le château
La façade antérieure du corps de logis, silhouette évocatrice du 17e s. par ses proportions, sa symétrie et ses formes, est sobre, rythmée par cinq hautes baies droites avec encadrements en pierre de taille, lesquelles sont réparties de manière harmonieuse autour de la porte d'accès, à deux vantaux de bois peint en blanc, surmontée d'une imposte vitrée en soleil aux dimensions remarquables. Les chaînages d'angle en bel appareil sont apparents. La toiture de tuiles en croupe est animée par trois lucarnes à fronton, faisant écho à celles qui se trouvent côté sud-ouest. Enfin, le bâtiment développe une surface habitable d'environ 450 m² répartis sur trois niveaux, qui bénéficient d'une excellente isolation, grâce notamment au double vitrage dont disposent toutes les fenêtres. En outre, aux étages, quatre chambres bénéficient d'une climatisation.
Le rez-de-chaussée
La porte en plein cintre, dominée par son imposte ovale, ouvre sur un vestibule qui abrite un large escalier en pierre rampe sur rampe. Les plafonds sont voûtés en plein cintre, le sol est dallé de pierres de Bourgogne. Le hall distribue de part et d'autre un grand salon et une salle à manger, aux sols en tomette et brique d'argile. Des cheminées du 17e s., en pierre calcaire et en brique, trônent sous des plafonds à la française à la poutraison en bois brut. Les fenêtres, à double vitrage, sont munies de volets intérieurs se rabattant sur d'imposants ébrasements. La cuisine, au sol en terre cuite, est attenante à la salle à manger. Dans les tours en décrochement ont été aménagés un bureau et une buanderie. Enfin, les grandes baies rectangulaires, pleines de fenêtres à petits bois et surmontées d'impostes vitrées, illuminent généreusement les pièces.
Le premier étage
Au deuxième niveau, les pièces sont distribuées de manière symétrique de chaque côté du palier. Parmi elles, deux grandes chambres aux plafonds à la française, avec poutres et solives en chêne, sont chacune accompagnées d'une salle de bain individuelle avec toilettes. Un bureau, deux autres chambres et de vastes garde-robes sont également présents à cet étage, où les sols sont couverts de tomettes ou parquetés de chêne et où les volets, les portes, les impostes vitrées et les plinthes sont tous en bois, brut ou peint, et les cheminées en marbre, surmontées de miroirs en trumeau.
Le second étage
Cinq chambres et deux salles de bains avec toilettes se partagent le niveau. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles non aménagés.
La maison annexe
Le bâtiment, d'environ 85 m² au sol et élevé de deux niveaux, est adjacent au corps de logis principal. Il suffit pour y accéder de traverser, depuis la salle à manger, un passage pavé de grès. Les similitudes de sa toiture et de ses façades avec celles du bâtiment – notamment la forme en croupe, l'aspect des tuiles de pays, l'enduit à la chaux, les chaînages d'angle et encadrements des baies en pierre de taille – laissent présager une construction contemporaine pour les deux bâtiments.
Le rez-de-chaussée
L'entrée se fait directement dans une grande pièce au sol en carreaux de terre cuite, faisant actuellement office de salle de billard et dont l'impressionnante poutraison de chêne met en valeur la cheminée et les baies en pierre de Bourgogne. Un petit local où se trouve la machinerie de la piscine donne accès à une cave en brique, semi enterrée, et à la voûte en berceau.
L'étage
Un escalier de bois mène à une grande pièce au sol couvert de carreaux de terre cuite, où les fermes de la charpente, disposées symétriquement, ont été laissées apparentes. L'espace fait office de bibliothèque et de pièce à vivre.
Les dépendances
Elles comprennent notamment une vaste grange coiffée d'une toiture en tuiles de Bourgogne et recouverte de lierre. Son espace intérieur est divisé en deux sections d'une taille quasiment équivalente, chacune disposant de son accès, via une porte de grandes dimensions. Le bâtiment est accompagné d'un atelier, de remises et d'abris divers, de facture traditionnelle, en harmonie architecturale avec les deux logis. En face de la grange, enfin, un grand appentis faisant notamment office de bûcher abrite un large et ancien puits maçonné, que les propriétaires n'ont jamais réussi à prendre en défaut.
La piscine
Bâtie en L, elle comprend un bassin de nage rectangulaire et un carré de plage immergé, longés de bordures ainsi que d'une terrasse toutes dallées de pierres, qu'entoure un parterre enherbé planté d'arbres et d'arbustes. Elle jouxte une grange ancienne, transformée en pavillon annexe avec douche, toilettes, cuisine d'été et préau ouvert, qui apporte de l'ombre à la terrasse.
Le terrain
Divisé en deux parties séparées par un mur en maçonnerie, il comprend, dans sa première section, la piscine et un verger. Une grande pelouse permet de s'y installer afin de profiter visuellement du château pendant les beaux jours. Un bassin maçonné en appareil typique de la région agrémente cette partie. La deuxième section du jardin, quant à elle, permet d'accéder au colombier.
Ce que nous en pensons
Très attachés à la demeure, ses actuels occupants se sont grandement investis dans sa conservation, prenant ainsi activement le relais des précédents. Aussi, les subtiles et ultimes rénovations qu'ils ont réalisées ont toutes été effectuées avec goût et finesse, ajoutant à l'homogénéité de l'ensemble bâti, îlot de tranquillité par nature et lieu d'élection pour les contemplatifs. Libre au futur et heureux propriétaire d'en fixer la prochaine vocation, d'en faire le nouveau foyer d'une famille nombreuse et/ou d'hôtes de passage selon une formule à composer. Chacun y trouvera assurément son compte tant la noble habitation s'assortit au plaisir de vivre dans un environnement bucolique, au cœur d'un paysage rural préservé de toutes nuisances.
À noter enfin que la propriété pourra être vendue avec tout ou partie de son mobilier.
1 450 000 €
Honoraires de négociation inclus
1 367 925 € Honoraires exclus
6%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 675329
| Surface cadastrale | 1 ha 5 a 27 ca |
| Surface du bâtiment principal | 450 m2 |
| Nombre de chambres | 9 |
| Surface des dépendances | 400 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
