À 1 h 30 de Paris, en Bourgogne, à proximité de la Loire,
un château et son parc aux arbres centenaires bordé par une rivière
un château et son parc aux arbres centenaires bordé par une rivière
Charité-sur-Loire,
NIEVRE
bourgogne
58400
FR
Situation
Dans la partie sud-ouest de la Bourgogne, non loin de la Loire, proche d'une ville historique très active entourée par la Puisaye, les vignobles, les coteaux du Giennois, de Sancerre et la Charité-sur-Loire. Desservie par la célèbre nationale 7 ou par l'autoroute A77, Paris est à 1 h 30 environ. Une gare est à 10 min en voiture, reliant Paris-Bercy à fréquence régulière. À proximité de tous commerces, brasseries, restaurants, épicerie, cinéma, services administratifs.
Description
L'accès principal s'effectue depuis la route par un chemin privé. Après avoir franchi un portail double en fer forgé automatisé, se découvre la propriété fut édifiée au début du 19e s.
L'ensemble est parfaitement clos de végétations et sans vis-à-vis.
Le jardin est fleuri avec des essences diverses et le parc d'arbres centenaires est bordé par une rivière sur environ 60 m. Des marches en pierre mènent à la terrasse située à l'arrière du château.
Dans le prolongement de la bâtisse, un garage pour deux voitures.
L'ensemble est parfaitement clos de végétations et sans vis-à-vis.
Le jardin est fleuri avec des essences diverses et le parc d'arbres centenaires est bordé par une rivière sur environ 60 m. Des marches en pierre mènent à la terrasse située à l'arrière du château.
Dans le prolongement de la bâtisse, un garage pour deux voitures.
Le château
Surmontées d'une toiture en ardoises avec égouts retroussés, flanquées par une tour à la toiture en croupe avec épis de faîtage, ses façades ont conservé leurs multiples baies aux contours typiques du 19e s. Par un effet de contraste, le toit au ton bleuté rehausse la chaleur ocre rouge de la brique des encadrements et chaînages d'angle. Les murs extérieurs, parcourus de bandeaux, sont recouverts d'un parement en enduit blanc. L'accès est confortable avec ses escaliers en pierre blanche, le sol sur le pourtour de la demeure est gravillonné.
L'ensemble représente une surface totale de 400 m² environ. Le château se développe sur deux niveaux et la lumière est traversante dans plusieurs pièces.
Le rez-de-chaussée
L'entrée principale s'effectue par la terrasse et ouvre sur un grand vestibule traversant avec une importante hauteur sous plafond. S'y trouve un escalier deux quart tournant avec rampe sculptée en chêne massif qui dessert les étages. Le niveau est illuminé par de hautes fenêtres donnant sur les deux côtés du bâtiment. Les portes-fenêtres ouvrent sur les terrasses sur chaque versant côté jardin, avec une vue face au parc. Le vestibule distribue la bibliothèque intégrant le bureau, la cuisine et rejoignant la salle de séjour puis le grand salon conduisant dans le hall de la tour. Un second escalier en chêne conduit aux étages, il représente une extraordinaire hauteur sous plafond d'environ 10 m. Le palier rejoint la seconde cave où se trouve la lingerie et le local technique.
Diverses pièces sont rehaussées de cheminées en marbre du 18e s. Les murs sont habillés de boiseries en bon état général. Les sols ont des parquets de chêne, de tomettes ou de carrelage en damier noir et blanc d'origine.
Le premier niveau
Un palier distribue une pièce de rangement, cinq chambres dont deux avec salle de bains et une salle de douche avec toilettes baignées de lumière. Toutes les pièces sont différemment décorées.
Le niveau communique avec la tour. De là, trois autres chambres sur le second niveau par l'escalier de la tour. Les sols sont recouverts de parquets en chêne et de carrelage.
Le second niveau
Dernier étage du bâtiment, il dessert par un couloir trois chambres dont une avec salle de bains ainsi que des toilettes dont une éclairée par deux fenêtres de toit.
L'ensemble est largement illuminé de hautes baies.
Les caves
La première, située juste à côté du garage, est accessible par un escalier intérieur, la seconde se rejoint depuis le palier de la tour par un escalier d'accès confortable ou par l'extérieur du château. Elles abritent la cave à vin, la cuve à fuel, le local technique et la lingerie, des toilettes. Elles représentent une surface totale de 100 m2 environ.
Le parc
D'innombrables variétés d'arbres le parsèment. Une allée se distingue particulièrement grâce à ses érables. S'y trouvent également cèdre du Liban, saules pleureurs d'Italie, chêne d'Amérique, peupliers d'Italie, un cotonnier, citronnier, oliviers, ginkgo biloba.
Ce que nous en pensons
Dans son décor d'arbres centenaires, un château du 19e s. dans un calme absolu. S'il est un séjour où il fait bon vivre, c'est bien celui-ci. Une fois le portail franchi, et le rideau de la frondaison dépassé, se dévoile une construction authentique. La multiplication des accès et des pièces assure une fluidité, une autonomie et une indépendance certaines pour tout un chacun favorisant une partie privée et la création de chambres d'hôtes du côté de la tour.
499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 781171
| Surface cadastrale | 1 ha 33 a 44 ca |
| Surface du bâtiment principal | 400 m2 |
| Nombre de chambres | 9 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
