Proche d'un village historique de l'Anjou, dans un domaine de 27 hectares,
un château néo-gothique, son orangerie et ses dépendances
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

Situation

Le château est situé à cinq minutes d’un village historique, bien pourvu en commerces et services. La propriété est à 10 minutes de l'autoroute A11 et environ 30 minutes de la ville d’Angers et de sa gare TGV, qui dessert Paris en moins d’une heure trente. La campagne alentour est champêtre et vallonnée, jalonnée de nombreux villages à visiter.

Description

Depuis la route, la grille de l'accès principal ouvre sur une allée qui traverse le parc, longe le potager et l'orangerie, dessert le château et débouche finalement sur une cour et des dépendances, un peu à l’écart. Deux autres accès, également dotés de grilles en fer forgé, conduisent directement aux dépendances. Le parc à l’anglaise s'étend tout autour du château et, côté sud, se prolonge par un bois traversé par une rivière avec deux îles.

Le château

Il est édifié en pierre et recouvert d'un enduit. Il comprend quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les encadrements des baies, la travée centrale de l'entrée et tous les ornements sont en tuffeau. Exposé nord-ouest et sud-est, son plan rectangulaire est classique avec des éléments stylistiques particulièrement notables. Les angles sont ainsi marqués par de hauts contreforts à quatre lamiers achevés par des pinacles à crochet. La composition des baies est aussi à signaler, avec des meneaux en ogive. À noter par ailleurs les avant-corps centraux en légère saillie, dont celui de la façade principale, avec un oriel au premier étage surmonté d’une lucarne ouvragée encadrée de pinacles. Ces avant-corps marquent les deux entrées du château accessibles, à l’avant, par un large perron en pierre avec rampes en tuffeau et, à l’arrière, par un escalier en pierre à double révolution avec rampes en fer forgé. La toiture d’ardoise est agrémentée, côté nord, de deux lucarnes-pignons et côté sud, d'un toit en pavillon au niveau de l'avant-corps central, portant un belvédère avec de hauts garde-corps et un clocheton.


Rez-de-jardin
Accessible depuis l’extérieur ou par l'escalier de service, il est constitué d'un appartement autonome avec un salon, une cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Ce niveau comprend également la chaufferie et la cave.
Rez-de-chaussée
Le hall d’entrée dessert le grand salon, la bibliothèque et un dégagement qui donne accès à une salle à manger, à l’escalier de service et à la cuisine qui ouvre sur un salon-salle à manger privé. Toutes les pièces de réception communiquent aussi directement entre elles. Dans le hall d’entrée, l’escalier principal conduit au premier étage et à des toilettes. Dans le salon, les murs sont parés de lambris d'appui à motifs gothiques, de corniches moulurées et d'encadrements dorés. Une cheminée en marbre est installée dans cette même pièce et une autre dans le salon-salle à manger privé. Les sols sont en carreaux de ciment dans le hall d’entrée, en parquet à bâtons rompus dans le salon et à l'anglaise dans les autres pièces. L'escalier principal est en bois d'une volée à quartiers tournants, de même que l'escalier secondaire qui conduit à tous les étages.
Premier étage
Le palier distribue deux chambres avec leur salle de bain, des toilettes et un dégagement conduisant à un bureau et à deux autres chambres avec garde-robes, salle de bain et, pour l’une, des toilettes. Les deux premières chambres avec salle de bain sont à rénover.

Deuxième étage
Ce niveau est accessible uniquement par l'escalier de service. Il comprend plusieurs pièces éclairées par de larges lucarnes qui restent aujourd'hui à restaurer.

Les dépendances

Auprès de l'orangerie et de la serre situées près du verger-potager clos de murs, s'élève un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour. Le bâtiment principal s'élève sur deux niveaux dont un sous combles et est recouvert d'une toiture en tuile ornée de lucarnes de façade. Une partie est aménagée en maison d'habitation avec un salon-salle à manger et sa cheminée en tuffeau, une cuisine, une salle d'eau et plusieurs chambres. Dans la continuité, plusieurs pièces et remises avec des greniers à l'étage. En retour d'équerre, d'anciennes écuries, une sellerie, un grand garage et de vastes greniers au-dessus. Parmi les autres bâtiments autour de la cour, un grand préau à usage de bucher, un poulailler et un garage, également recouverts de toitures en tuile.

Le parc

Il s'étend sur 27 hectares. Principalement constitué d'un parc à l'anglaise avec des prairies autour du château, il est prolongé au sud par un grand bois. Entre les deux, une ancienne douve a été aménagée en rivière anglaise avec deux îles reliées par des passerelles métalliques. Dans les prairies, de nombreux arbres remarquables comme des séquoias, des chênes ou encore des cèdres et des tilleuls. Le domaine comprend également un ancien potager en partie clos de mur et bordé par la rivière, un verger de poiriers anciens, la serre et l'orangerie.

Ce que nous en pensons

Elégante et champêtre, la propriété illustre parfaitement la villégiature de campagne en vogue dans l'Anjou du 19ème siècle. Son architecture néogothique particulièrement réussie évoque une vieille demeure romantique, bien mise en valeur par la poésie de son parc et de ses jardins à l'anglaise. Le château sur ses terres compte tous les bâtiments nécessaires à l'accomplissement d'une vie domestique autonome. Cet ensemble, aujourd'hui quasi au complet, et dans un bon état général demandera quelques travaux de rénovation pour lui rendre tout son éclat. Situé à proximité de sites historiques remarquables, il pourrait aisément devenir lui-même un agréable lieu de visite et de promenade.

Vente en exclusivité

1 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 423168

Surface cadastrale 27 ha 9 a 67 ca
Surface du bâtiment principal 448 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 800 m2

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Conseiller
Anjou


Denis Trassard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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