Ancien couvent du 18e s., aujourd'hui demeure, un château
avec sa piscine intérieure et son parc de 2 ha
Villefranche-sur-Saône, AIN rhones-alpes 69400 FR

Situation

La propriété se trouve au nord de Lyon au sein d'une commune de la plaine de la Dombes aux milliers d'étangs, entourée par les monts du Beaujolais en bord de Saône. Ces derniers jouissent d'une renommée internationale grâce à leurs douze appellations, leurs deux cépages ainsi que leurs trois couleurs, le blanc, le rosé et le rouge. Des crus prestigieux maintiennent la réputation de la région, tels que fleurie, juliénas, brouilly, moulin-à-vent et morgon, sans omettre la grande fête annuelle et populaire du beaujolais nouveau, qui se tient chaque année le troisième jeudi de novembre à minuit.
Autour de la commune, se trouvent de nombreux villages typiques et une campagne préservée de l'urbanisation étendue autour de la métropole tout en étant à 40 km de Lyon. Les commerces de la vie courante sont accessibles à pied depuis la propriété. Enfin, l'entrée de l'autoroute la plus proche est à 2 km, la gare TGV qui relie Paris et Genève en 1 h 30 à 25 km, l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry à 50 km.

Description

L'ancien couvent est partiellement détruit en 1789 lors de la Révolution puis repris sous le Second Empire par une famille proche de l'empereur afin de le remanier et de le rénover pour le transformer en une confortable résidence familiale. Un décret impérial lui octroie à cette époque un droit de vue sur la Saône et il obtient l'appellation de "château". Située au centre d'une commune de plus de 3 500 habitants, la propriété la domine en partie et bénéficie d'une vue imprenable sur la rivière, qui s'écoule en contrebas du bourg.
L'entrée se fait par un portail monumental au bout d'une petite allée en prolongement de la rue. Elle permet un accès direct à une cour d'accueil avec son garage et à un espace de stationnement pour les invités. À la gauche immédiate du portail, s'élève une maison anciennement pour gardien, aménagée en gîte indépendant et bordée par un emplacement de stationnement extérieur, tandis qu'à la droite du portail, dans la cour principale, se trouve une serre ancienne. Le logis principal, de plan rectangulaire, est flanqué de deux ailes à l'ouest et de deux rangées de trois arches en plein cintre à l'est.
Percées de nombreuses et larges baies équipées de fenêtres ou de portes-fenêtres à grands carreaux, les façades des bâtiments sont enduites et rehaussées par des chaînages d'angle en pierre de taille au niveau des ailes. Le corps principal de logis est coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles plates traditionnelles, tandis que les ailes sont surmontées de toits à la Mansart en tuile vernissée, décorés chacun de deux épis de faîtage.
À l'arrière du château, au-delà des arches, une petite cour s'ouvre sur le parc où une allée cavalière domine et longe une rue calme. À l'opposé de la façade principale, se trouve la seconde partie du parc, organisée en différents espaces. Un deuxième portail permet aux véhicules d'accéder à la partie haute du parc où un escalier descend jusqu'à la maison principale.

Le château

Élevé de deux niveaux et occupant une surface totale d'environ 1 000 m², le logis se présente extérieurement tel un bâtiment du 19e s. depuis les travaux réalisés sous le Second Empire.


Le rez-de-chaussée
Il est composé de plusieurs salles de réception, d'une cuisine et d'une salle à manger, de pièces plus familiales telles qu'un salon-bibliothèque, une salle de billard, un bureau, toutes de volumes honorables mais pas démesurés. Les espaces sont lumineux et chacun gratifiés d'une vue particulière sur le parc, sur la Saône ou sur les monts du Beaujolais au loin. Le hall d'entrée au sol en mosaïque situé au centre de la maison mène aux salons de réception en enfilade et à la salle à manger. Les sols des pièces sont également en mosaïque, en parquet à bâtons rompus ou à chevrons ; une cheminée en marbre dans chacune d'elles, des lambris ou des colonnes ornent les murs. Sur le côté, une salle de billard éclairée par une fenêtre arquée et un bureau qui bénéficie d'une triple exposition achèvent l'aile. À l'opposé, une vaste cuisine et son espace pour prendre les repas communiquent avec la salle à manger. La cuisine a été aménagée dans un style ancien, au sol en pierre, avec un grand fourneau et une cheminée monumentale en pierre calcaire et en brique. Juste à côté, un petit salon fait la jonction entre la maison principale et la piscine intérieure. D'une taille de 12 m x 5 m, elle est chauffée, illuminée par de grandes baies vitrées qui donnent sur la cour principale avec son carré de gazon et bordée de plages en pierre. Enfin, une salle d'eau et des toilettes sont réparties en divers endroits du niveau.

L'étage
Plusieurs escaliers conduisent au second niveau et aux combles. L'escalier principal en pierre de style Louis XIII, à double quart tournant avec palier intermédiaire, part du hall. La rampe en fer forgé est d'inspiration grecque. De chaque côté du bâtiment principal, se trouve par ailleurs un petit escalier. L'étage est divisé en sept chambres à coucher, quatre salles de bains et/ou de douche, avec toilettes parfois indépendantes. Deux garde-robes aménagées – l'une pour homme et l'autre pour femme –, une vaste pièce à usage de buanderie, un grand salon de musique ou salle de jeux avec une charpente apparente complètent les pièces de nuit. Un accès indépendant permet de rejoindre l'espace chaufferie.

Les combles
Ils ne sont pas aménageables. Des accès sont possibles en cas de besoin.

Les caves
Accessible par un escalier situé sous le principal, la première partie a été aménagée en salle de dégustation avec sol en gravier, tandis que la seconde sert au stockage du vin. Un curieux petit compartiment en pierre est encastré dans un mur dont l'utilité demeure inconnue.

Les dépendances

Situées à l'avant de la propriété, autour de la cour d'accueil, elles s'organisent de part et d'autre de l'entrée entre une maison de gardien réhabilitée en gîte indépendant, une serre ancienne ainsi qu'un garage.


La maison de gardien
D'environ 100 m², elle s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine qui longe le mur, un espace salle à manger, une salle d'eau et des toilettes. Aux niveaux supérieurs, se trouvent deux vastes chambres à coucher, l'une au-dessus de l'autre.

L'abri à voitures
Accessible depuis la cour principale, il permet de garer trois imposants véhicules. Au-dessus, se trouve un espace aménageable. Depuis le garage, s'atteignent par ailleurs diverses pièces de service dont le local technique de la piscine, de l'arrosage automatique, des installations d'eau et de la centrale électrique.

La serre
À droite de l'entrée principale, accolée au mur, de plan rectangulaire, elle est de bonne taille et permet de préparer ses semis ou d'abriter de grands pots pendant l'hiver.

Le parc

Organisé en deux parties, il couvre une surface totale de quelque 2 ha. L'arrière du château s'ouvre sur une allée cavalière qui se prolonge par la première partie du parc. La seconde, à l'opposé de la façade principale, a été aménagée en différents espaces : un jardin d'agrément en terrasses agrémenté d'un bassin arrondi, un court de tennis, un abri, un jardin de curé et un verger un peu oubliés ainsi qu'une bambouseraie. La majeure partie du terrain est équipée d'un arrosage automatique et close de murs, de grillages ou de buissons d'ornement.


Le court de tennis
Bâti en dur, à proximité de la bambouseraie, il est entouré d'un grillage qui permet d'éviter les balles perdues.

L'abri de jardin
Au cœur du parc, sur le terrain du haut, il permet de ranger tout le matériel du jardin.

Le verger
De bonne taille, il pourrait être aménagé pour partie en un potager ou former un verger plus important pour la récolte de fruits en quantité. Sa surface au sein du parc peut être ajustée aux envies des occupants.

Ce que nous en pensons

Plus qu'un château, une grande propriété triomphante dans sa sobriété, aujourd'hui résidence confortable et raffinée, familiale et moderne. À proximité de tout et de Lyon, elle saurait tout autant accueillir une activité professionnelle, servir d'habitation principale, de vaste demeure familiale avec sa maison d'amis ou encore d'agréable lieu de ralliement pour de grandes réunions de nombreuses générations. Un petit monde tout en finesse décorative, en couleurs variées et en aisance distinguée.

2 650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 121718

Surface cadastrale 1 ha 94 a 84 ca
Surface du bâtiment principal 830 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 84 m2


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Conseiller

Sophie Batsch +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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