En Périgord Blanc, dans un parc clos de 2 ha dominant la vallée,
un logis noble de la Renaissance, son gîte et ses dépendances
Périgueux, DORDOGNE aquitaine 24000 FR

Situation

Dans le sud-ouest de la France, au centre du département de la Dordogne, le Périgord Blanc présente un paysage vallonné et un bâti ancien aux couleurs changeantes au gré de la lumière ambiante, grâce au calcaire blanc provenant des carrières locales. Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité par l'autoroute A89 qui relie Bordeaux à Lyon via Périgueux et Brive, et par la ligne ferroviaire Bordeaux-Périgueux-Limoges. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux sont respectivement à 50 min et 1h30.
La ville la plus proche, à moins de 10 min, déploie tous les commerces et services de première nécessité, et Périgueux, le chef-lieu du département, reste rapidement joignable.

Description

Datée des 15e, 16e et 18e siècles, la propriété se dresse sur le flanc d'une colline, protégée par des bois au sud et dominant la vallée au nord et à l'ouest. Les hauts murs nord aux rares ouvertures du logis principal, les contreforts et la tour ronde de l'actuelle maison d'amis relatent son passé de château de défense. Un portail d'entrée suivi d'une allée d'arbres permet d'accéder au logis noble tandis qu'un chemin de terre longeant le court de tennis rejoint les bâtiments annexes et une piscine en contrebas d'un talus. Peu visible, un bassin de nage est bien intégré dans le parc dominant l'ensemble. Le logis est encadré par deux espaces clos offrant chacun une vue imprenable : la cour où se trouve l'entrée principale, un puits coiffé d'une toiture pyramidale, un bâtiment de dépendance faisant office d'abri de jardin, un hangar pour les véhicules, ainsi qu'un bassin contre un muret en pilastre et pierre taillée ; le tout accessible par une porte charretière, une porte piétonne et un portail récent. De l'autre côté du logis, le jardin enherbé et fleuri est accompagné d'une salle à manger d'été sous un préau.

Le logis noble

L'ancien château fort entouré de quatre tours et d'un mur d'enceinte a laissé la place au fil des ans à un manoir fortifié des 15e et 16e s., fortement remanié au 18e siècle et restauré ces dernières années. Un pavillon rectangulaire coiffé d'un toit à la Mansart et couvert de tuiles plates domine deux logis en équerre à la toiture en pente douce, percés de quelques fenêtres à meneaux. Une échauguette maçonnée dans l'angle permet de surveiller la porte d'entrée de style Louis XIII. La pierre de taille encadre façades et huisseries rouges en bois.


Le rez-de-chaussée
La lourde porte en bois cloutée de l'entrée principale ouvre sur le palier d'un escalier en pierre, rampe sur rampe, menant aux caves et à l'ancien souterrain, ainsi qu'au premier étage. Le départ de chacune des deux volées de marche est encadré par un arc en anse de panier décoré d'un blason et d'un pilastre sculpté. Le plafond est un plancher reposant sur des solives finement sculptées au motif identique à celui du salon mitoyen. Ce dernier met le bois à l'honneur, du parquet ancien en échelle au plafond à la française avec une large cheminée à la hotte droite, des portes et des murs panneautés de bois sculpté. La pièce est encadrée par une chambre du même goût et une salle à manger / salle de réception traversante et lumineuse grâce à l'ajout tardif d'une porte-fenêtre plein cintre donnant sur le jardin enherbé. La restauration soignée, à l'aide de matériaux nobles, comme dans la cuisine proche, a mis en valeur les éléments d'architecture existants - le potager, les cheminées et les niches - tout en apportant un grand confort de vie.
Le premier étage
Trois escaliers permettent d'accéder à ce niveau. L'escalier principal et l'escalier de service niché derrière la chambre du rez-de-chaussée mènent à chaque extrémité d'un long couloir coudé qui dessert deux chambres, un débarras et une buanderie, dans le logis le plus ancien. Une porte basse permet de rejoindre la chambre de maître dans le logis en équerre, plus récent et à la charpente plus haute. Celle-ci est également desservie par le palier d'un escalier en vis en bois partant de la cuisine. Il s'agit d'une vaste chambre traversante, avec une vue sur chaque cour fermée, restaurée de façon moderne, dotée de deux garde-robes et d'une salle d'eau. Une dernière chambre, plus rustique, s'inscrit dans le pavillon rectangulaire avec une salle de douche et une baignoire privative.
Le deuxième étage
Dans le pavillon mansardé, une chambre occupe tout l'espace sous un plafond aux solives apparentes. Les quatre murs sont percés d'un fenestrou. La baignoire et la salle de douche occupent un angle de la pièce sans cloison, avec des toilettes séparées et fermées.
Les caves
Elles sont semi-enterrées sous le logis défensif et accessibles soit par l'escalier principal en pierre, soit par une porte extérieure sur le mur nord. Elles renferment le départ d'un ancien souterrain, d'une cave à vin, ainsi que du système de chauffage. Celui-ci se compose d'une pompe à chaleur air/eau reliée à des radiateurs en fonte.

La maison d'amis

Sous le même toit que la grange dont elle occupe la majeure partie, la maison d'amis est un vestige de l'ancienne fortification du château. Visible notamment dans la tour ovoïde de défense percée de meurtrières, ses murs épais sont soutenus par le contrefort du chaînage d'angle. Son apparence reprend les codes du logis noble.


Le rez-de-chaussée
Face à une cheminée habillée de bois, la salle de séjour ponctuée de piliers de pierre accueille le salon de télévision, la salle à manger, un escalier en bois menant au premier étage et distribue de part et d'autre une cuisine, une buanderie, un bureau, une chambre cachée derrière les vantaux d'une armoire, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau dans la tour.
Le premier étage
Autour d'un garde-corps en métal forgé, un long couloir en partie habillé de bois dessert trois chambres, deux salles de bains et des toilettes.
La grange
Sous une toiture en tuiles canal, le vaste bâtiment renferme à la fois le gîte dans sa partie basse, un garage et d'anciens boxes à chevaux en son centre, ainsi qu'un préau dans le jardin clos.

Ce que nous en pensons

Vivre dans une enluminure au 21e siècle. Largement modifiée depuis son origine médiévale, une propriété qui réussit le pari de proposer le meilleur de chaque époque, avec une architecture à taille humaine, débordant de cachet et d'histoire. La configuration protectrice, la circulation facile, ainsi que la restauration soignée font de cette demeure noble une maison familiale confortable. Les pièces de réception proposent de vastes surfaces et le jardin clos qui prolonge le salon laisse envisager de nouveau les majestueuses tablées dans l'herbe ou à l'ombre du préau. La maison d'amis et sa piscine sont parfaitement positionnées pour une location où chacun préserve son indépendance et son intimité.

Vente en exclusivité

1 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 897169

Surface cadastrale 2 ha 8 a 44 ca
Surface du bâtiment principal 501 m2
Nombre de chambres 10
Surface des dépendances 300 m2
dont aménagées 183 m2



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Périgord Blanc

Jonathan Barbot +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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