Entre Besançon et Dijon, à l'écart d'un village typique de Franche-Comté,
un château fort avec ses tours médiévales, ses anciennes forges, son parc, son verger et sa piscine
un château fort avec ses tours médiévales, ses anciennes forges, son parc, son verger et sa piscine
Besançon,
HAUTE-SAONE
franche-comte
25000
FR
Situation
La propriété se trouve aux abords d'un village de Franche-Comté au riche passé industriel implanté dans le sud-ouest de la Haute-Saône, avec une boulangerie, un salon de coiffure, des artisans et même des artistes. Elle se situe ainsi à 10 min de Pesmes, "Petite Cité Comtoise de Caractère" et l'un des "Plus Beaux Villages de France", à 15 min des communes de Marnay et Gray, qui regroupent de nombreux commerces et services publics ainsi que des établissements scolaires. L'autoroute A36 est à 20 min, l'A39 Paris-Dijon-Genève à 30 min, la gare TGV de Besançon à 35 min et l'aéroport régional de Dole-Jura à 40 min.
Description
L'accès à la propriété s'effectue par un chemin privé de 500 m de longueur partant du cœur du village ou via une route indépendante en dépassant un petit pont. Les bâtiments sont organisés autour d'une cour bordée au nord par le corps de logis principal, constitué d'une grande bâtisse rectangulaire flanquée de deux tours médiévales rondes. En face, se trouve l'ancienne maison du maître des forges d'un côté et le bâtiment abritant les anciens hauts fourneaux de l'autre. Entre les deux, s'étendent la cour puis un parc clôturé par le mur d'enceinte de l'ancienne forteresse. Au nord, le château donne sur une terrasse avec piscine. Un verger est accessible par un petit pont enjambant le ruisseau qui traverse le parc à l'anglaise, bordé par la campagne environnante. Les anciennes douves sont alimentées par une source permanente et forment un étang navigable.
Le corps de logis principal
Il est constitué d'une grande construction rectangulaire flanquée de deux tours médiévales au nord et d'un bâtiment d'accueil au sud-est. La maçonnerie est en gros moellon enduit et la couverture de tuiles plates. À l'est, la partie habitable est isolée et percée de baies garnies de fenêtres à double vitrage. Une terrasse s'étend côté sud, une autre côté nord. La partie centrale a été aménagée en garage au rez-de-chaussée. Un escalier en métal permet l'accès à l'étage, qui sert actuellement de remise. Enfin, à l'extrémité ouest, la seconde tour et une ancienne écurie sont restées dans leur jus. Elles servent d'entrepôt, entre autres pour le bois.
Le rez-de-chaussée
L'entrée principale est accessible côté sud par une terrasse ceinte d'un muret. Elle débouche sur une vaste cuisine ouverte avec un espace repas. Côté est, un cellier permet l'accès à un bureau, qui sert actuellement à l'accueil des clients. Au nord-est, la tour médiévale abrite un espace de détente avec un petit comptoir de bar. Côté ouest, une salle à manger de réception est suivie d'un salon avec cheminée en pierre à foyer fermé. Un escalier en bois permet l'accès à l'étage et une porte en bois ouvre sur les espaces techniques, une pièce palière à usage de réserve qui dessert une cave voûtée, une chaufferie avec chaudière au fioul et la buanderie, utilisée également comme local de piscine. Deux grands celliers sont en cours de réhabilitation. Un second escalier, en pierre, accède à l'étage. Le chauffage s'opère par le sol, carrelé dans la plupart des pièces du niveau.
L'étage
Il est accessible par deux escaliers situés aux deux extrémités du logis. L'un se trouve dans la cuisine, il aboutit à un couloir qui dessert deux chambres, une pièce de bain et la salle de la tour. La première chambre a conservé les piliers d'une ancienne cheminée en pierre moulurée qui s'étire sur toute la hauteur de la pièce. La fenêtre donne sur le parc. Un espace de rangement a été discrètement intégré à la pièce. La seconde chambre bénéficie d'une cheminée ancienne en marbre. La salle de bain, moderne, est équipée de deux vasques et d'une baignoire d'angle. À l'opposé, la salle de la tour a gardé des traces de l'époque médiévale, notamment la peinture sur la clé de voûte, qui représente la croix de l'ordre de Malte, et les arêtes des ogives, qui figurent des plantes entrelacées. Trois fenêtres sous un double arc en pierre éclairent la pièce ronde au sol de tomettes. Une cheminée en pierre avec pilier unique s'encastre dans le mur de défense pour former un angle. Un poêle à bois a été ajouté. Enfin, un emmarchement en pierre conduit aux combles de la tour. Le second escalier dessert une mezzanine aménagée pour la détente, qui relie deux chambres en enfilade avec les deux autres de l'étage. Le niveau est chauffé par radiateurs.
L'abri à voitures
Dans le prolongement de l'habitation, trois garages au sol en ciment ont été aménagés, dont l'un sert d'espace muséographique privé.
Le bâtiment des anciennes forges
Il porte les traces d'aménagements successifs réalisés au fil des époques. Une première travée, la plus haute, forme un rectangle contre l'ancien mur d'enceinte. Deux travées perpendiculaires lui sont adossées et donnent accès à la cour. Symétriques, elles présentent chacune en leur sommet un bandeau de fronton en pierre de taille avec un demi œil-de-bœuf au centre. L'appareillage est en moellon enduit. Chaque travée possédait deux baies à arc en plein cintre pour ouverture de part et d'autre, l'une a été rebouchée partiellement, l'autre en totalité coté nord. Enfin, un bâtiment de moindre hauteur, placé coté sud, renferme toujours les anciennes cuves à vin du temps où il faisait office d'entrepôt. L'ensemble forme un vaste hangar avec de multiples possibilités d'aménagement sur plusieurs niveaux.
L'ancienne maison du maître des forges
De forme carrée et dressé dans la cour, le bâtiment présente une façade qui rappelle celle des anciennes forges et arbore un fronton en pierre de taille en bas-relief percé à sa base, en position centrale, d'un demi œil-de-bœuf. L'appareillage est en moellon enduit. Sur la façade principale, côté cour, les baies d'origine, pleines de cinq fenêtres, et la porte d'entrée centrale, sont encadrées de pierre de taille apparente. À l'intérieur, les pièces ont conservé leur configuration initiale. Des dalles de ciment ont été ajoutées au rez-de-chaussée et à l'étage. Les autres éléments sont d'origine.
La cour
De grandes dimensions et entièrement close, elle dessert les divers bâtiments de la propriété. Un vaste espace gravillonné longe le corps de logis principal et permet l'accès aux dépendances. Au centre, se trouve un bosquet d'arbres. Une terrasse entourée d'un muret communique avec l'entrée de l'habitation. Une pelouse borde la maison de l'ancien maître des forges et se poursuit à l'arrière, elle est agrémentée de bosquets et d'une petite haie le long des bordures. Enfin, un grand espace arboré est clos par le mur d'enceinte de l'ancienne forteresse. L'ensemble est à l'abri des regards.
Le parc à l'anglaise
Situé au nord-est du corps de logis, il est exposé au soleil couchant. Une terrasse dallée de pierres donne accès à la piscine enterrée ainsi qu'à une paillote. Les anciennes douves, qui forment un U, sont alimentées par une source permanente surmontée d'un ponton. Un chemin gravillonné dessert une tonnelle au centre du U. Un taillis est accessible par une promenade et procure un point de vue sur le château et ses deux tours. Le panorama s'étend ensuite vers la campagne et les prés environnants. Un ruisseau traverse le parc au nord, un petit pont de bois le surplombe pour accéder à un verger.
Ce que nous en pensons
Un véritable morceau d'histoire et de patrimoine, tout de pierre, de bois et de terre cuite, avec des bâtiments au passé singulier, tour à tour château fort templier au 13e s., puis résidence d'agrément, hauts fourneaux à l'époque industrielle et entrepôts viticoles au 20e s. Un site exceptionnel et emblématique de la chronologie locale, préservé des outrages du temps et valorisé par son environnement de verdure et d'eau, qui achève d'en faire un petit monde clos et complet. Un fief de caractère, d'envergure et à fort potentiel, qui peut se prêter à un projet familial ou professionnel et pourquoi pas aux deux conjugués. La localisation de la propriété, proche des commerces, commodités et services, avec autoroutes et gares à proximité, constitue un atout supplémentaire pour ses futurs occupants et leurs hôtes.
698 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 653621
| Surface cadastrale | 1 ha 99 a 90 ca |
| Surface du bâtiment principal | 344 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 800 m2 |
| dont aménagées | 150 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
