Dans un village animé proche de Sablé-sur-Sarthe,
un château du 19e s. et son parc clos de 3 ha
un château du 19e s. et son parc clos de 3 ha
Sablé-sur-Sarthe,
SARTHE
pays-de-loire
72300
FR
Situation
La propriété est située dans le département de la Sarthe, aux confins de l'Anjou et de la Mayenne, dans un village entouré d'une campagne bocagère et vallonnée. Le village compte plusieurs commerces, un restaurant, une pharmacie et une maison médicale. Il est aussi bien desservi par les autoroutes A11, A81. À 15 min, la ville de Sablé-sur-Sarthe dispose d'une gare TGV et donne accès à tous les autres services du quotidien. La vie culturelle alentour est riche, avec notamment un festival réputé de musique baroque.
Description
Depuis le bourg, un portail vert percé dans le mur d'enceinte ouvre sur un grand parc jalonné d'arbres centenaires. Le château se découvre par sa façade est. Une allée mène à la porte d'entrée, au nord de la bâtisse. Surmontée d'une marquise, elle est devancée d'un perron avec un escalier à double volée. Orienté plein sud et en position dominante, l'édifice profite d'une vue dégagée sur la campagne. La toiture en ardoise à quatre pans, avec un terrasson en zinc surmonté d'un épi de faîtage, est percée de lucarnes triangulaires et d’œils-de-bœuf. Les façades sont en pierre et enduit, avec une frise sculptée. Les nombreuses baies, les chaînes d'angles et les hautes cheminées sont en pierre ou en brique. L'ensemble repose sur un soubassement en granit. La façade sud est prolongée d'une terrasse sur toute sa longueur, ceinte de sa balustrade d'origine et ouverte sur le parc, après quelques marches. Un léger avant-corps surmonté d'un balcon est adossé à la façade. Au premier étage, chaque chambre est doublée d'un balcon. Derrière le château, un ancien fruitier est aujourd'hui aménagé en une dépendance habitable. Un puits est creusé à proximité. La propriété compte aussi deux chambres d'hôtes atypiques et non visibles depuis le château : l'une est une habitation en bois cachée dans les frondaisons de hauts arbres, la seconde une roulotte ancienne, en bois également. Enfin, à proximité du portail d'entrée se trouve un garage pour quatre voitures.
Le château
Avec un plan carré harmonieusement distribué et une grande luminosité, il est élevé de cinq niveaux dont trois étages d'habitation, un sous-sol avec lumière naturelle partiellement aménagé ainsi que des combles. La superficie totale est d'environ 500 m².
Le sous-sol
Il fait environ 160 m² et est aménagé pour une grande partie. Il comprend deux salons et une salle à manger. Il abrite également une cave, une chaufferie, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Le niveau dispose d'un accès sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée
Le vestibule d'entrée ouvre sur un salon dans un vaste espace central de plus de 50 m². Orienté au sud, il est prolongé par la terrasse d'environ 40 m², accessible par une porte-fenêtre. Sur un côté du vestibule, un bureau est exposé nord-est. S'ensuivent une salle de douche avec des toilettes séparées et une bibliothèque, ou petit salon, à l'angle sud-est. De l'autre côté du vestibule, à l'ouest, un vaste escalier en chêne à balustres, à deux volées avec repos, jouxte un dégagement vers une cuisine équipée, exposée nord-ouest et une salle à manger à l'angle sud-ouest. La bibliothèque, le salon et la salle à manger forment une enfilade et ouvrent directement sur la terrasse. Les pièces ont conservé leurs cheminées d'origine en marbre ainsi que les plafonds, leurs moulures et rosaces.
Le premier étage
Un grand palier carré distribue quatre chambres en double exposition, chacune avec salle de bains et toilettes. Deux chambres jouxtent un dégagement avec des espaces de rangement. Un troisième dégagement mène à des toilettes. Les sols sont d'origine, parquetés à l'anglaise. Les cheminées sont en marbre et les plafonds moulurés.
Le deuxième étage
Un vaste palier dessert cinq chambres et une salle de douche avec toilettes. Trois chambres sont équipées d'un point d'eau. Un escalier mène aux combles. Les sols sont parquetés.
Les combles
La charpente est saine. Elle a été restaurée en 2020 en même temps que la toiture. L'ensemble est en excellent état. Le plancher est en bois.
La dépendance aménagée
Cet ancien fruitier de 50 m² est de la même époque et du même style que le château. Les encadrements des baies ainsi que de la lucarne sont en brique. Le toit est en ardoise avec des éléments de décor en zinc. Une terrasse de plain-pied en teck longe le bâtiment. L'entrée principale ouvre sur un salon d'où part un escalier vers une chambre et sa salle de douche avec toilettes. Depuis le salon, un accès mène à une cuisine avec un espace salle à manger, puis à une seconde chambre, également avec salle d'eau et toilettes. La cuisine et la chambre ouvrent directement sur la terrasse.
Le rez-de-jardin
Le salon, la cuisine - salle à manger et la chambre sont en enfilade.
Le premier étage
Il comprend une chambre avec salle de bains et toilettes.
Les autres dépendances
Elle comprennent deux logements aménagés en chambres d'hôtes, ainsi qu'un garage.
La « chambre-cabane» est entièrement en bois et entourée d'une vaste terrasse. Elle est de fabrication finlandaise. Elle est cachée sous la frondaison de deux séquoias et d'un cèdre. Accessible depuis un escalier, elle est équipée d'un lavabo et de toilettes. Une salle de douche séparée avec toilettes lui est réservée dans la dépendance aménagée.
La « chambre-roulotte » est une ancienne roulotte en bois située à l'extrémité ouest du parc. Elle comprend une salle de douche et des toilettes.
Situé à l'entrée de la propriété, le garage est un bâtiment moderne de 60 m² environ et compte quatre boxes fermés surmontés d'un grenier.
Le parc
Clos de murs et avec une vue imprenable sur la campagne environnante, il est planté de grands arbres aux essences variées et notamment d'un séquoia classé « arbre remarquable ». Devant le château, des ifs en topiaire et de grands vases d'ornement à piédouche en fonte structurent la première partie du parc, prolongé de prairies et d'allées d'arbres fruitiers.
Ce que nous en pensons
Une propriété qui allie le charme discret d'une demeure bourgeoise aux plaisirs variés d'une villégiature de campagne. Avec son château confortable et lumineux, l'ensemble exhale une délicieuse atmosphère de roman du 19e s., entre parties de croquet et joyeuses tablées dominicales. D'une belle unité architecturale, la demeure est sobre et élégante, dans un excellent état d'entretien. Atout maître du domaine, le grand parc de 3 ha dissimule deux chambres d'hôtes authentiques et atypiques, sous la frondaison de séquoias centenaires.
997 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 139380
| Surface cadastrale | 2 ha 95 a 38 ca |
| Surface du bâtiment principal | 532 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 50 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
