A l'est du Luberon et 1h d'Aix-en-Provence,
un château du 18e s. entouré de ses terres.
Manosque, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE paca 04100 FR

Situation

Dans les Alpes-de-Haute-Provence, à 20 min de Manosque et de l’autoroute A 51, 1 h d’Aix-en-Provence, 1 h 30 d’Avignon et 1 h 10 de l'aéroport international de Marseille-Marignane. Un village avec des petits commerces se trouve à 5 min en voiture. Cité de caractère, située entre la montagne de Lure et le Luberon, environnée de vastes champs cultivés, de plateaux et de collines vallonnées, riche d'un remarquable patrimoine d'architecture militaire, civile et religieuse, la commune bénéficie de l'un des ciels les plus purs de Provence.

Description

Au bout d'une allée bordée d'arbres, au milieu d'un terrain de 15 ha, se dresse l'élégant édifice construit vers 1720 et classé Monument Historique. L'une de ses façades occupe une position dominante, en surplomb du village voisin. L'architecture du château lui donne un aspect imposant, avec un style classique, très Grand Siècle, qui évoque les plus belles demeures de l'Île-de-France. Une orangerie, deux gites et une maison de gardien complètent le château, qui présente comme ses dépendances des façades en pierre apparente ou enduite, élevées de deux niveaux, à la composition symétrique avec des baies droites ou cintrées régulières, surmontées de tuiles canal. Le jardin, complanté de majestueux platanes, s'articule autour d'une imposante pièce d'eau d'environ 25 m sur 35 m.

Le château

Édifice de pierre blonde, il est composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage couronné d'une corniche formée de balustres. Les deux façades principales, orientées est et ouest, se déploient autour d'un fronton triangulaire coiffant un balcon décoré d'une grille en fer forgé, lui-même assis sur quatre hautes colonnes rondes en calcaire du village. Les façades nord et sud portent également un petit balcon à l'étage, qui marque les extrémités de la grande galerie. Toutes les fenêtres sont à petits carreaux, celles du rez-de-chaussée étant en plein cintre. Les baies centrales sont ornées de rocailles.


Le rez-de-chaussée
La superficie du premier niveau est d'environ 720 m² habitables. L'entrée se fait généralement par le côté sud à travers une pièce orientée à l'ouest, au sol dallé de grandes pierres. Dans son prolongement, se tiennent un petit salon de musique et son balcon en mezzanine, dont le sol est en carreaux de ciment gris et rouge. Au cœur du bâtiment, un grand hall donnant sur la cage d'escalier est percé par trois portes-fenêtres à impostes. Le sol est en granito vénitien, comme celui du hall symétrique qui donne vers l'est. Au nord-ouest, se trouve un salon avec une cheminée en bois sculptée, un plafond décoré de stucs et deux niches en plein cintre. Le sol est en tomettes rouges hexagonales. Au nord-est, se déploient deux autres pièces, et au sud-est une salle à manger marquée d'une cheminée à la Violet-le-Duc, avec carreaux de ciment assortis.
La partie sud du bâtiment est occupée par un appartement indépendant comprenant une cuisine et une salle de séjour au rez-de-chaussée et quatre pièces à l'étage. Proche de la salle à manger, un escalier en vis conduit au second niveau. L'escalier principal est en pierre avec rambarde en fer forgé.

L'étage
La superficie habitable est la même qu'au rez-de-chaussée. La cage d'escalier partant de l'extrémité du hall d'entrée est si vaste qu'il était autrefois possible d'y monter à cheval. En haut des marches, un grand palier dallé de tomettes très anciennes conduit vers la galerie de 45 m de long orientée nord-sud. Tous les murs sont peints en faux marbre et, à chaque extrémité, une porte-fenêtre donne accès à un petit balcon avec rambarde en fer forgé ornée d'armoiries. En face, une salle de billard avec plancher et tapisserie à motifs bleus et blancs est accompagnée, dans son prolongement, d'une petite chapelle.
Donnant toutes sur la galerie, trois des chambres sont tournées vers l'ouest et cinq vers l'est, ces dernières ayant vue sur les jardins et le village au loin. Toutes ou presque ont leur cheminée en marbre. Au nord-ouest, une chambre avec entrée et pièce prévue pour une salle de bains, a été en partie restaurée. Au nord-est, se trouve une chambre d'amis avec entrée, salle de bains et toilettes. Au centre, une antichambre mène d'un côté à une chambre parquetée aux murs ornés d'une tapisserie rouge et or, de l'autre à une chambre avec sol en tomettes et murs tendus d'un tissu damassé rouge. Vers le sud, une petite pièce dessert un boudoir, une chambre à restaurer et une chambre avec tomettes tapissée d'un motif bleu-vert à fleurs. La salle de bain qui lui est attenante, avec double lavabo et parquet, communique avec la chambre d'à côté. Vers le sud-ouest, enfin, se tiennent deux autres chambres à coucher, tendues de tapisseries, l'une avec salle de bains et toilettes, l'autre avec douche et toilettes. Elles ouvrent de part et d'autre d'un petit palier d'où descend un escalier en colimaçon qui permet de rejoindre l'appartement indépendant du rez-de-chaussée.

L'orangerie

Transformée en salle pouvant héberger de grandes réceptions, avec sanitaires, cuisine d'environ 30 m² et arrière-cuisine d'environ 50 m² attenants, l'ancienne orangerie, située à quelque 50 m du château, présente une architecture plus sobre que celle du bâtiment principal. En sous-sol, une vaste pièce voûtée d'environ 30 m², reliée au château par un long souterrain, a été restaurée. À l'étage, quelque 200 m² de greniers n'attendent que d'être aménagés pour développer les capacités et la variété des espaces d'accueil.

Les écuries

Elles ont été transformées et séparées en deux gîtes, l'un de 50 m² avec deux chambres et l'autre de 90 m² environ comprenant trois chambres, qui peuvent être loués à la belle saison.

La maison de gardien

À quelque 50 m du château vers le sud, elle occupe environ 80 m² au sol sur deux niveaux et peut être aisément restaurée. Une piscine avec couverture amovible a été creusée à proximité immédiate. Non loin, se trouvent également des garages pour le stationnement de plusieurs véhicules.

Ce que nous en pensons

Archétype des châteaux construits sous la Régence, quand la noblesse de cour se mit à fuir le protocole de Versailles pour s'adonner aux plaisirs de la vie de salon, ce fleuron du patrimoine provençal a appartenu à quelques-unes des grandes familles qui ont marqué l'histoire de la région, dont les Forbin-Janson, famille féodale provençale qui, du 15e au 18e s., a marqué son temps. Restauré dans les règles de l’art, le bâti n'en recèle pas moins un fort potentiel de nouveaux aménagements qui pourront apporter une rentabilité. Quatre hectares d'anciens jardins à la française ont été récemment restaurés. Ils formaient à l'époque le prolongement naturel d'un style qui n'attend pour renaître que l'énergie et la passion d'un esthète éclairé.
À noter que la vente serait aussi possible en viager, libre ou occupé. L'ensemble du mobilier pourra être intégré à la transaction sous un prix ajusté.

5 900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 834994

Surface cadastrale 14 ha 96 a
Surface du bâtiment principal 1600 m2
Nombre de chambres 11
Surface des dépendances 580 m2

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Conseiller
Autour de la Montagne Sainte-Victoire

Mathilde Audin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.