Sur les chemins du Mont-Saint-Michel, dans l'arrière-pays granvillais,
une ancienne seigneurie du 13e s. avec parc, étang, bassin et basse-cour
Granville, MANCHE basse-normandie 50400 FR

Situation

La propriété est située dans le département de la Manche, au sud du Cotentin, à 12 km de Granville et des plages normandes les plus proches. Paris, à 300 km, est accessible via l'A13 ou par le train depuis la gare de Granville formant, avec celle de Paris-Montparnasse, une ligne emblématique vieille de 150 ans, qui fut l’un des principaux moteurs de l’expansion économique de la Basse-Normandie et du tourisme balnéaire manchois.
Alentour, s'étend un site naturel protégé depuis 1947. L'habitat est dispersé, au sein d'un bocage de pâtures et de cultures enserrées dans des haies avec de nombreuses hautes tiges.

Description

Depuis une route secondaire, une large allée encadrée de deux triples alignements d'érables sycomores conduit à la grille d'entrée et à ses deux piliers de pierre. Elle ouvre sur une cour d'honneur.
Deux pavillons montent la garde, séparés du logis par une pelouse aux contours marqués. L'un a été édifié au 16e s. Les trous à fusil en sont les témoins. L'autre a été bâti au 19e s. Sur un côté, trois bâtiments en forme de U délimitent la basse-cour.
La construction de l'ensemble avait débuté au cours du 13e s. par l'édification d'un logis de plan rectangulaire élevé de deux niveaux sous combles. Au 18e s., un armateur de Granville fait procéder à son extension ; la longueur est doublée. Au 19e s., l'un de ses descendants ajoute deux courtes ailes aux extrémités pour loger des calèches, ainsi qu'une terrasse qui longe la façade arrière, accessible depuis le jardin par deux escaliers droits. Elle est soutenue par des arches qui ménagent une large galerie.
Tous les bâtiments sont en pierre de taille ou en moellon et, leurs toitures, de formes variées, en ardoise.
À l'arrière du logis, enfin, un bassin napoléonien jouxte un étang et une roseraie. Prés et bosquets s'étendent à leur périphérie.

Le logis

Ses murs sont en pierre de Beauchamps, les encadrements des baies en granit et les linteaux les plus anciens sont sculptés. Les baies sont toutes rectangulaires sauf deux grandes ouvertures cochères surmontées d'un arc en plein cintre dans les deux ailes. Les toitures sont d'ardoise, celles du corps principal percées de lucarnes capucines et celles des deux ailes en pavillon.


Le rez-de-chaussée
Trois portes permettent d'accéder au corps de logis principal, surmontées chacune d'un auvent triangulaire en ardoise qui repose sur des colonnes. Au centre, l'une d'elles ouvre sur le départ d'un très large escalier droit. Les marches en granit d'une seule pierre mesurent pas moins de 4 m. Le vestibule distribue, en enfilade, une cuisine et sa cheminée, une entrée de service, une chaufferie et la vaste cave voûtée du 13e s. Une vaste salle à manger s'étend à l'opposé, avec une porte vers l'extérieur et sa cheminée. Une grande pièce a été aménagée à sa suite, puis une seconde, logée dans l'aile. À ce niveau, les sols sont pavés de dalles, les murs recouverts d'un enduit clair, les poutres sont imposantes et leurs solives apparentes. La cuisine et la salle à manger ont chacune conservé une cheminée monumentale. En granit, leur linteau est constitué d'une seule pierre, ornée de blasons reposant sur des corbeaux sculptés et des piédroits en forme de colonne.

Le premier étage
L'escalier aux marches en granit débouche sur un palier avec parquet à point de Hongrie, éclairé par de larges portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse. De chaque côté, un couloir dessert un salon, deux chambres et leurs salles de bains. Également sur le palier, une porte ouvre sur une salle d'eau avec toilettes et un escalier qui conduit aux combles.
D'un côté, les parquets sont à lames droites et des lambris d'appui habillent les murs. Les poutres sont imposantes et soulignent un plafond à la française mis en valeur par son élévation. De larges et hautes baies éclairent l'ensemble, où des cheminées avec manteaux en bois et hauts miroirs sont encore visibles. Des lambris de hauteur sont aussi posés ici et là. Dans la dernière chambre, une porte donne accès à un escalier de service qui dessert les trois niveaux et une troisième chambre avec sa salle de bains, logée dans l'aile ajoutée au 19e. s.
De l'autre côté du palier, le couloir est séparé d'une vaste pièce de séjour par des cloisons percées où des étagères reçoivent des objets de décoration. Le sol est recouvert d'un parquet à lames droites, les murs sont habillés de lambris de hauteur du 18e s., décorés notamment de pilastres et de cordons de perle. La cheminée en bois est surmontée d'un miroir trumeau. Un poêle en céramique a été ajouté pour accroitre le confort. Plus loin, le couloir dessert deux chambres, dont l'une est complétée d'une chambre d'enfant, et leurs salles de bains. La décoration et les ornements sont à l'unisson : parquets à lames droites, lambris d'appui, cheminées en pierre, en bois ou en marbre.

Les combles
Accessibles depuis l'escalier de service et celui du premier niveau, ils s'étendent sur toute la surface du logis. La hauteur sous faîte a permis d'aménager sobrement cinq chambres au milieu de nombreux espaces de rangement.

Les deux pavillons

Situés de part et d'autre de la grille d'entrée, ils ont été construits en moellon et pierre de taille sous un toit à quatre pans en ardoise. Le pavillon édifié au 16e s. sert actuellement d'atelier et d'espace de stockage. Une construction avec trois garages a été ajoutée dans son alignement. Le second, datant du 19e s., est devenu un gîte avec pièce de séjour, cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes à l'étage.

La basse-cour

Les constructions qui entourent la cour sur trois côtés sont en bois ou en moellon de pierre. Un long bâtiment s'étend sur deux côtés, élevé de deux niveaux et percé de nombreuses baies rectangulaires, toutes encadrées de pierres de taille, et de trois hautes ouvertures à arc en plein cintre. La hauteur sous faîte est conséquente, la charpente et ses fermes rapprochées bien visibles. Un hangar ouvert et élevé est aussi accessible dans cette partie de la propriété.

Le parc

À l'arrière du logis, une pièce d'eau de forme rectangulaire est devenue l'aire de jeux préférée des canards. Elle sert de déversoir au grand bassin ovale napoléonien avec jet d'eau central, lui-même bordé par une roseraie, que délimitent des murs en pierre et des banquettes de buis. Une niche dans un mur accueille un angelot au-dessus d'un mascaron, qui fait office de fontaine. Le long de la roseraie, un pré d'environ 1,7 ha sépare la propriété de l'église. Au loin, enfin, une parcelle avec espaces enherbés et bosquets de près de 1,2 ha permet de prolonger les promenades.

La grange à dîme

Située à l'écart de la propriété, elle a été édifiée vers le milieu du 18e s. L'édifice est presque carré, sous un toit de tuiles à quatre pans. La construction est soignée, l'appareillage des murs présente une alternance de pierres longues, épaisses ou fines. Les jambages sont sculptés dans leur partie basse. La lumière est apportée par une lucarne d'un côté ainsi que, à l'opposé, par une large et haute ouverture avec arc en plein cintre à double claveaux.

Ce que nous en pensons

Un logis seigneurial du 13e s., remarquablement rénové, proche du Mont-Saint-Michel et du « plus beau kilomètre de France », cher au général Eisenhower. Ses actuels occupants, passionnés par son histoire presque millénaire, en ont fait un lieu accueillant et élégant, porté par une architecture singulière. Des caves aux tourelles, l'ensemble voyage à travers les époques et les siècles, dans un décor magnifié de lambris anciens et de vieilles pierres frappées de nobles armoiries. La vue y est imprenable sur le vaste parc arboré et les délicats rosiers qui embaument le domaine lors des mariages et autres réceptions qui s'y tiennent.

1 885 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 245198

Surface cadastrale 7 ha 34 a 79 ca
Surface du bâtiment principal 890 m2
Surface des dépendances 550 m2

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Conseiller
Sud Manche

Béatrice Buan +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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