Au sud de la Mayenne, proche de Sablé-sur-Sarthe,
un château, ses dépendances et ses installations équestres sur 19 ha
un château, ses dépendances et ses installations équestres sur 19 ha
Sablé-sur-Sarthe,
MAYENNE
pays-de-loire
72300
FR
Situation
La propriété est implantée dans le cœur de la région Pays de la Loire, aux confins de la Mayenne et de la Sarthe, au sein d'une campagne bocagère parsemée de villages pittoresques. La gare TGV de Sablé-sur-Sarthe est accessible en 20 min de route, avec des trains directs pour Paris en 1 h 10 et de nombreux TER vers Le Mans, Angers et Tours. Via l'autoroute A81, Paris est à 2 h 40, Le Mans à 1 h, tandis que Angers et Laval ne sont qu'à 35 min. Tous les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate du domaine.
Description
Une route de campagne conduit à une allée en courbe qui, après avoir laissé sur un côté un espace de stationnement, mène jusqu'au château. Au sud, deux grandes dépendances sont alignées : la première est entièrement aménagée, la seconde abrite un grand espace au plafond cathédrale. Derrière, non visibles depuis le château, se dressent une ancienne grange aménageable ainsi que des bâtiments et installations équestres constitués d’un rond de longe bordé par une écurie, d'une sellerie, d'une carrière et d'une seconde écurie. Une autre entrée les dessert également.
Le château date probablement du 16e s., avec un ancien corps de logis en L et deux tours. Il fut remanié au 19e s. au niveau des baies et prolongé d'une extension sur le pignon sud. Il est édifié en moellon de pierre recouvert d'un enduit traditionnel à la chaux. Les encadrements des baies, la corniche, le bandeau, les chaînages d'angle et les lucarnes, à fronton triangulaire et ailerons, sont en tuffeau. Le bâtiment est élevé de trois niveaux dont un sous combles avec une toiture d'ardoise en croupe, surmontée de trois souches de cheminée en brique. Les deux tours sont coiffées de poivrières, également en ardoise.
L'édifice est entouré d'un parc arboré avec notamment un imposant marronnier. Au-delà, s'étendent de vastes prairies pour les chevaux. Enfin, vers l'est, une allée en herbe longe des mirabelliers et mène à un petit étang entouré d'un bois.
Le château date probablement du 16e s., avec un ancien corps de logis en L et deux tours. Il fut remanié au 19e s. au niveau des baies et prolongé d'une extension sur le pignon sud. Il est édifié en moellon de pierre recouvert d'un enduit traditionnel à la chaux. Les encadrements des baies, la corniche, le bandeau, les chaînages d'angle et les lucarnes, à fronton triangulaire et ailerons, sont en tuffeau. Le bâtiment est élevé de trois niveaux dont un sous combles avec une toiture d'ardoise en croupe, surmontée de trois souches de cheminée en brique. Les deux tours sont coiffées de poivrières, également en ardoise.
L'édifice est entouré d'un parc arboré avec notamment un imposant marronnier. Au-delà, s'étendent de vastes prairies pour les chevaux. Enfin, vers l'est, une allée en herbe longe des mirabelliers et mène à un petit étang entouré d'un bois.
Le château
Le rez-de-chaussée
L’entrée ouvre sur un vaste vestibule au sol couvert de tomettes. Il dessert d’un côté deux grands salons et un bureau logé dans une tour. L'un des salons et le bureau sont à restaurer. De l'autre côté de l'entrée, se trouvent un débotté avec son lavabo, des toilettes équipées d'un lave-main, un troisième salon et, en enfilade, une cuisine-salle à manger, qui ouvre directement sur l'extérieur et jouxte une arrière-cuisine. L'escalier en bois, d'une volée à quartier tournant, est logé dans la seconde tour, accessible depuis le vestibule. Chaque pièce a sa cheminée, partout en marbre, sauf dans l'un des grands salons, où celle-ci est en pierre. Les sols sont carrelés en terre cuite ou parquetés.
L'étage
Le palier dessert deux chambres et un dégagement vers trois autres pièces à coucher ainsi qu'une salle de douche avec des toilettes. Deux des chambres sont particulièrement spacieuses : l'une est à rénover, ainsi que sa salle de bains située dans la tour ; la seconde est doublée d'un dégagement conçu pour y aménager une autre pièce de bains et des toilettes.
Les combles
Au dernier étage, un grand espace aménageable à la charpente entièrement apparente, bien conservée, et au sol parqueté s'étend sur 159 m² environ.
La dépendance aménagée
Édifiée en pierre et moellon, enduite à la chaux, elle comprend deux niveaux dont un sous combles. Les encadrements des baies cintrées sont en briquette. Le bâtiment est coiffé d'une toiture d'ardoise à deux pans.
Une première partie, d'une surface de quelque 115 m², est constituée d'un logement de gardien ou gîte indépendant qui compte un salon, une cuisine ouverte sur une terrasse privative, deux chambres et une salle de douche avec toilettes.
Un deuxième espace, conçu pour recevoir des amis ou des hôtes, comporte trois grandes chambres et leurs salles de douche respectives avec toilettes. Au rez-de-chaussée, l'ensemble est prolongé d'une terrasse exposée au sud et d'une salle à manger. L'étage abrite une grande pièce à vivre et un grenier aménageable, de 95 m² environ, portant la surface totale de l'habitation à environ 234 m².
La dépendance abrite aussi une buanderie et une chaufferie.
Les autres dépendances
Une première est située dans le prolongement de la dépendance aménagée. De même allure, elle borde le château sur sa façade sud. Les murs sont en moellon enduit à la chaux, le toit à quatre pans est en ardoise. Les baies côté château, aux encadrements en tuffeau, sont actuellement comblées. De l'autre côté, elles sont cintrées et en briquette. Elles donnent sur le rond de longe et les écuries. L'espace intérieur est aménagé sous un plafond cathédrale, idéal pour les réceptions. Sa superficie est d'environ 180 m².
Une ancienne grange forme une seconde dépendance aménageable. Elle fait face aux chambres d'hôtes. Ses murs sont en moellon enduit, son toit d'ardoise, bientôt rénové, est à deux pans et ses baies cintrées sont en briquettes. Sa surface avoisine les 77 m².
Les installations équestres
Une grande écurie borde le rond de longe, face à la dépendance non aménagée. Ses murs sont en moellon enduit et ses baies, cintrées, sont en briquettes. Le toit d'ardoise est à deux pans. Un porche central distribue d'un côté quatre boxes et de l'autre un atelier ainsi qu'une salle d'examen. Une extension moderne à l'arrière abrite neuf autres boxes. La surface totale est d'environ 420 m².
Une sellerie, qui prolonge l'écurie, renferme une vaste pièce équipée et surmontée d'un plafond cathédrale. En son centre, un espace salon éclairé par une grande porte vitrée est doublé d'un dégagement avec un lavabo, une douche et des toilettes séparées. La surface avoisine les 55 m². Une salle de douche pour les chevaux, de quelque 21 m², est adossée à la sellerie.
Enfin, une écurie moderne aux murs en béton et au toit de tôle abrite douze boxes supplémentaires au rez-de-chaussée et un espace de stockage pour le foin à l'étage. Sa surface est d'environ 237 m².
Ce que nous en pensons
Un domaine bien situé, tout à la fois voué à l'agrément attendu d'une confortable villégiature et à l'élevage de la plus belle conquête animale réalisée par l'homme. Le château, ses dépendances et son parc forment un cadre paisible et champêtre, où s'ébattent les chevaux dans la prairie, que dominent les élégantes tourelles d'un édifice remarquable, entretenu avec soin par ses occupants successifs. L'intérieur de la demeure est élégant et particulièrement lumineux, grâce aux nombreuses baies cintrées de tuffeau qui jalonnent les façades ; les constructions annexes sont de belle facture, harmonieuses et fonctionnelles. L'ensemble se prête idéalement à une vie de famille, mais aussi, entre autres possibilités, à une activité de chambres d'hôtes, grâce aux vastes dépendances, aménagées ou aménageables, disposées en divers endroits de la propriété.
Référence 385912
| Surface cadastrale | 19 ha 9 a 69 ca |
| Surface du bâtiment principal | 340.45 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 1185 m2 |
| dont aménagées | 440 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
