Situation
Dans la partie septentrionale de l'Indre-et-Loire, en Gâtine tourangelle, les bois s'étendent, entrecoupés de champs et de prairies, sur un territoire propice aux promenades et aux randonnées. Les châteaux qui ont fait la renommée de la région sont rapidement accessibles et les loisirs sont nombreux, comme le golf, dont la pratique est possible à une quinzaine de minutes. Le domaine se situe à moins de 2 km du centre de la commune et de ses commerces et services, avec une école et un cabinet de médecin. La ville de Tours est à une vingtaine de minutes, tandis que plusieurs gares TGV permettent de rallier Paris en 55 min ou l'aéroport de Roissy-CDG en moins de 2 h 30.
Description
Le château
L’histoire du domaine trouve ses origines au 15e s. Le logis actuel, bâti au 18e s. et remanié au 20e s., est composé d’un corps central flanqué de deux ailes. La façade orientale, enduite, présente encadrements de baies et chaînages d’angle en tuffeau, rythmés par de larges baies et une corniche de pierre entre deux niveaux. Le linteau de la porte arbore des armoiries finement sculptées. Les toitures d’ardoise, percées de lucarnes à linteau en anse de panier ornées d’ailerons en volutes pour le corps principal, laissent place à des lucarnes œil-de-bœuf sur les avant-corps. À l’ouest, une galerie aux trois larges baies en anse de panier relie le corps central aux deux ailes. Ces dernières s’ouvrent par des baies variées, toutes encadrées de tuffeau.
Le rez-de-jardin
Quelques marches de pierre conduisent à la porte principale. Celle-ci ouvre sur un vaste hall au sol de terrazzo ponctué, en son centre, d’un motif floral. En face, une large galerie carrelée en damier s’étire vers le parc. De part et d’autre, deux salons se succèdent en enfilade. Les sols de réception sont en parquet droit ; les murs, soulignés de lambris d’appui et de cheminées de pierre. Les plafonds laissent voir leurs poutres anciennes. Dans leur prolongement, un premier salon, à restaurer, a conservé parquet, boiseries et cheminée. Un second, traversant, présente des murs peints et un sol carrelé en damier. Une porte latérale ouvre sur un dégagement vers un escalier de service, la galerie et une cuisine. Cette dernière, prolongée d’une arrière-cuisine, occupe la moitié de l’aile sud ; un couloir y mène également à des toilettes et à une buanderie. À l'autre extrémité de la galerie, dans l'aile nord, une pièce avec départ d'escalier en bois donne accès à une chambre avec salle d'eau et toilettes, aménagée comme un studio indépendant.
Le premier étage
L'escalier principal débouche sur un palier qui dessert une chambre avec salle d'eau et toilettes dans l'aile nord. Puis, un long couloir distribue cinq chambres dans le corps central. Ornées de cheminées en pierre ou en bois, elles sont pour certaines attenantes à une salle d'eau et toilettes privatives. Tournées vers le levant, elles sont éclairées par de larges baies qui donnent sur le parc. Dans l'aile sud, après le dégagement de l'escalier de service, un couloir mène à une salle de bains, deux chambres avec cheminées en marbre, et des toilettes. Tous les sols sont entièrement parquetés.
Les combles
Dans l'aile sud, un couloir dessert une salle de bains, deux chambres mansardées et des toilettes. Le reste des combles se composent d'un ensemble de pièces parquetées desservies par un couloir et à rénover.
Les dépendances
Séparé du château par de grands arbres, un ensemble de bâtiments s'aligne de part et d'autre d'une cour centrale. Quatre d’entre eux rassemblent écuries, sellerie, garage, ateliers ou pièces de rangement. Une longère leur fait face et sur le côté, un abri est occupé par plusieurs boxes. Les bâtiments de deux niveaux sont construits en moellon enduit avec encadrements de baies et chaînages d'angles en brique et tuffeau. Les toitures d'ardoise sont percées de lucarnes jacobines ou meunières. Depuis la cour, une allée rejoint le portail, une autre longe les prairies jusqu'à un ancien pigeonnier et une carrière de 60 x 40 m, couverte de sable. Une serre du 18e s., dans l'ancien potager clos de murs, complète le tout.
Le domaine
Il s'étend sur plus de 25 ha de prairies et de bois, traversés par des allées cavalières. Plusieurs arbres remarquables, chênes et séquoias, s'élèvent et percent la forêt. Au devant du château, un large espace enherbé est délimité par une allée circulaire.
Ce que nous en pensons
Un domaine de caractère, vaste îlot de verdure où se mêlent élégance classique, héritage historique et promesse de renouveau. Entouré de ses grands arbres, le château se dresse, noble et équilibré, dans une parfaite symétrie. Les traces du passé s’y lisent dans chaque détail : boiseries, cheminées, volumes amples baignés de lumière. La galerie du corps central pourrait, selon l’inspiration de ses futurs occupants, devenir un jardin d’hiver empli de végétation ou un atelier d’artiste ouvert sur le parc, pour une touche d’originalité et de poésie. Actuellement organisé autour d’activités équestres, le domaine dispose d’infrastructures fonctionnelles aisément adaptables à d’autres projets, qu’ils soient résidentiels, culturels ou de villégiature, tout comme les nombreuses dépendances à restaurer.
1 664 000 €
Honoraires de négociation inclus
1 600 000 € Honoraires exclus
4%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 415749
| Surface cadastrale | 25 ha 49 a 40 ca |
| Surface du bâtiment principal | 1070 m² |
| Nombre de chambres | 11 |
| Surface des dépendances | 500 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.