Dans le nord du département du Puy-de-Dôme,
un château au centre d'un terrain de 5 ha
un château au centre d'un terrain de 5 ha
Riom,
PUY-DE-DOME
auvergne
63200
FR
Situation
Dans la plaine de Limagne, le château es établi en position dominante, en bordure d'un village paisible, à 10 min d'un bourg qui regroupe les commerces et services nécessaires au quotidien. La ville sous-préfecture est à 15 min, Vichy à à 30 min. L'embranchement de l'autoroute A71 est à 10 min, la gare SNCF la plus poche à 15 min.
Description
Le bien se compose de deux ensembles bâtis, établis au centre de la propriété. Le château proprement dit, présente deux ailes en équerre, ainsi que l'ancienne ferme, qui a conservé son aspect d'origine, désormais transformée en habitation. Une allée plantée d'arbres conduit le visiteur du portail d'entrée aux différents logis. Le château est élevé de trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et combles. Sa façade est orientée au sud. Les encadrements des baies sont en pierre de Volvic et les toits couverts de petite tuile plate. La ferme comprend une vaste grange et une maison, elle-même élevée de deux niveaux ; la couverture est en tuile. Autour des bâtiments, se déploie un terrain engazonné agrémenté de plates bandes fleuries.
Le château
Constitué de deux ailes, il est bâti suivant un plan en équerre.Le rez-de-chaussée
L'entrée principale du château s'effectue via un perron ouvert, situé au centre de l'aile nord-est. Au débouché de celui-ci, se trouve la salle de séjour, d'une superficie d'environ 55 m², dallée de pierre et gratifiée d'un plafond à la française et d'une cheminée. Un escalier permet de communiquer avec les étages. Le rez-de-chaussée de l'aile sud-ouest est réservé à un atelier, tandis qu'une ancienne écurie de 40 m² fait office de garage. À l'étage inférieur, se trouvent un cuvage de 50 m², puis deux caves de 20 m² et 40 m² chacune.
L'étage
L'escalier de l'aile nord-est débouche sur un salon de quelque 55 m², avec parquet et plafond à la française, communiquant avec une salle d'eau. Un salon attenant, d'environ 30 m², a conservé son sol en tomette, de même qu'une chambre à coucher de 20 m², associée à une salle de bain privative. L'aile sud-ouest possède son propre escalier en pierre pour mener à l'étage, où se trouvent deux pièces de nuit de 13 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes.
Les combles
Ils occupent toute la surface des deux ailes, soit 110 m², avec des hauteurs sous poutre de 2 m pour l'aile sud-ouest et 2 m 80 pour l'aile nord-est. Ils reçoivent la lumière naturelle de petites fenêtres.
L'ancienne ferme
Elle est constituée d'une grange de 110 m², avec 8 m de hauteur sous poutre, ainsi que d'une maison d'habitation de 180 m² habitables.Le rez-de-chaussée
Le hall d'entrée distribue le salon, l'escalier qui mène à l'étage, ainsi que l'espace spa de 25 m². Les sols sont en "stratifié bois". La salle à manger, d'une superficie de 24 m², donne sur l'arrière de la maison, tandis que le salon, d'une surface de 34 m², ouvre sur une terrasse exposée plein sud, au devant de la maison. Une cuisine intégrée de 16 m² borde également la terrasse. Des sanitaires et une salle d'eau complètent le niveau.
L'étage
Il comprend deux chambres à coucher de 17 m² et 20 m², une salle d'eau, un bureau de 12 m² et un espace de rangement.
Le parc
D'une superficie de quelque 5 ha, il est constitué d'un espace engazonné planté d'arbres anciens, agrémenté d'un potager et de deux puits. Le reste du terrain, situé à plus de 200 m des habitations, est voué à la culture de céréales.Les dépendances
Un garage et un atelier prennent place dans les anciennes écuries.Ce que nous en pensons
Une propriété à l'élégance originelle préservée, sobre et prolongée à l'intérieur par des ponctuations ornementales, dont des cheminées, parquets et tomettes bien conservées, au calme d'un grand jardin à l'aspect soigné et bien entretenu, conçu pour s'y détendre et s'y ressourcer. Les nombreuses pièces de vie et chambres à coucher que compte la demeure, composent une habitation familiale atypique, résidence principale ou villégiature, mais peuvent tout aussi bien permettre d'envisager d'autres destinations pour l'avenir.
860 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 852525
| Surface du bâtiment principal | 180 m² |
| Surface des dépendances | 200 m² |
| dont aménagées | 20 m² |
| Surface cadastrale | 5 ha 25 a 23 ca |
| Surface totale intérieure | 300 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
