Proche du Puy-du-Fou, en bord de rivière,
un château du 19e s. à restaurer sur quelque 12 ha
un château du 19e s. à restaurer sur quelque 12 ha
Cerizay,
DEUX-SEVRES
poitou-charentes
79140
FR
Situation
La propriété est implantée à l'écart d'un village des Deux-Sèvres, près de Cerizay et à une vingtaine de minutes de Bressuire. Les deux communes concentrent commerces, services et dessertes ferroviaires. La gare de Cholet, à 30 min, relie Angers, puis Paris en direct à 1 h 20. Trois aéroports, Nantes, Poitiers, La Rochelle, sont accessibles en 1 h 30 environ, avec des liaisons nationales et internationales. Les premières plages sont approximativement à 1 h 15 du château.
Description
Une petite route départementale mène à un portail en fer forgé, qui ouvre sur le chemin d'accès à la propriété. L'allée longe un bois, passe entre deux premières dépendances, puis conduit au château et à un second groupe de bâtiments. Le logis, en position légèrement dominante, surplombe la vallée de la Sèvre Nantaise, qui délimite le parc au sud. Le premier corps du 17e s. a été entièrement remanié et agrandi au 19e s. Il est élevé de trois niveaux dont un sous combles et coiffé d'une toiture en ardoise pourvue de lucarnes à fronton triangulaire en pierre tout comme les encadrements de baies, les chaînages d'angle ou les corniches, dont certaines sont à modillons. Les percements du rez-de-chaussée sont cintrés et la façade nord est doublée d'une verrière en fer forgé. L'un des angles reçoit une échauguette avec une toiture en poivrière.
Le château
Le rez-de-chausséeL'accès se fait par un perron. Il ouvre sur un grand hall, avec une cheminée aux jambages moulurés, qui distribue, d'un côté, deux salons en enfilade et, de l'autre, une salle à manger, la verrière et un couloir qui conduit à une cuisine équipée d'un passe-plat, à un office et à une arrière-cuisine. Des cheminées en marbre sont adossées aux murs des pièces de réception. Les sols sont carrelés en ciment ou parquetés à bâtons rompus. Un escalier en bois à balustres, à trois volées avec repos dessert les deux étages.
Le premier étage
Un palier, puis un long couloir commande cinq chambres entre 20 et 30 m² environ, trois salles de bains et deux toilettes. Les sols sont d'origine, parquetés en chêne et les peintures faites à la main composent des décors typiques du style Napoléon III. De nombreux placards et meubles sur mesure sont installés dans les chambres.
Le deuxième étage
Desservi par le grand escalier, il comporte le même couloir qu'au niveau inférieur et dessert six chambres entre 15 et 25 m², ainsi que deux salles de bains et des toilettes. À l'extrémité du couloir, quelques marches conduisent à une grande salle qui sert de chambre aux personnels.
Les dépendances
Elles sont positionnées au nord-ouest et au sud-est du château. Le premier ensemble de deux bâtiments est aménagé en logements à restaurer avec des garages. Le second, au sud-est, comprend une vaste grange, des écuries et plusieurs remises. Enfin, un potager clos de murs jouxte une serre ancienne et une petite maison.Le parc
Il s'organise à l'anglaise avec des prairies, des haies et des parties boisées au nord et à l'est. À l'ouest, des platanes centenaires s'élèvent devant les dépendances. Les prairies descendent doucement vers la rivière, en contrebas, qui délimite le parc au sud.Ce que nous en pensons
La position en surplomb ouvre une vue étendue sur la vallée bocagère de la Sèvre Nantaise, au pied d’un vaste et confortable château du 19e s. Une verrière prolonge la façade et apporte une note singulière à une composition classique. Les nombreuses baies diffusent une lumière abondante dans des pièces de réception colorées, de bonnes dimensions, où subsistent des décors d’origine. Les dépendances élargissent les usages possibles, tandis que le parc de 12 ha, qui descend vers la rivière, installe une vraie distance avec l’extérieur et une tranquillité durable. Après des travaux de remise à niveau, la propriété pourra convenir à une maison de famille ou à un projet d’accueil ou d’activité, à quelques encablures du Puy-du-Fou et des côtes vendéennes.
892 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 612452
| Nombre de chambres | 12 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
