Dans un petit village de Gironde, au pied de la Dordogne,
une tour médiévale et son logis, avec piscine et dépendances à rénover
une tour médiévale et son logis, avec piscine et dépendances à rénover
Pessac-sur-Dordogne,
GIRONDE
aquitaine
33890
FR
Situation
Au surplomb d’un méandre de la Dordogne, dans la commune girondine de Pessac-sur-Dordogne, la tour de Beaupoil et son logis s’élèvent comme un repère immobile, à la lisière des vignes et des vergers de l’Entre-deux-Mers. Vestige d’un ensemble seigneurial aujourd’hui disparu, la tour médiévale, inscrite dans le paysage depuis le 14e s., veille encore sur le fleuve. Le village réunit les commerces et services essentiels du quotidien, tandis que les bastides et marchés réputés de la vallée se rejoignent aisément. La propriété permet un accès rapide aux principaux axes routiers vers Sainte-Foy-la-Grande, Libourne et Bordeaux. La gare de Bordeaux-Saint-Jean est à 45 min de route, et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 1 h 15.
Description
Édifié sur un plan massé de forme quasi carrée, le bâtiment présente une élévation simple de deux niveaux, sous une toiture à croupes en tuiles plates, organisée en pans rayonnants. Les façades, enduites dans un ton clair, sont rythmées par des baies rectangulaires à meneaux et traverses régulièrement disposées, encadrées de pierre de taille. Un bandeau mouluré court sous la toiture, et souligne la ligne de couronnement. L’angle est marqué par des éléments en pierre appareillée, dont une échauguette portée sur culot, qui introduit un vocabulaire défensif discret. À l’arrière, une tour cylindrique engagée dans le bâti, construite en pierre blonde, s’élève sur toute la hauteur et se termine par une partie sommitale ouverte, qui renforce la verticalité de l’ensemble ; Elle présente une silhouette élancée et sobre, scandée par des baies verticales qui laissent filtrer la lumière, avec le fleuve à ses pieds. Les bâtiments et ses deux dépendances associées sont entourés d'un terrain de plus de 5ha, jalonné d'arbres centenaires, au contact direct d’un paysage de coteaux plantés.
Le logis et sa tour
Le rez-de-chausséeL’accès à l’habitation principale s’effectue par une entrée centrale percée dans la façade, composée d'une porte en bois à deux vantaux, ornée de ferronneries et surmontées d'une grille de protection, encadrée de deux appliques murales en fer forgé, qui ouvre sur une perspective directe vers la Dordogne. Le niveau, sous une hauteur de plafond de 3,75 m, s’organise autour d’une entrée traversante. Pavée de tomettes carrées du 20e s., elle distribue, de part et d’autre, une salle à manger aux murs tendus de tapisseries, un salon sous plafond à caissons de bois, avec des murs en pierre apparente, ainsi qu’un boudoir aux parois de pierre qui conduit au rez-de-chaussée de la tour, aujourd’hui aménagé en un petit bureau circulaire. Une cuisine, installée sur un demi-niveau, reste à repenser intégralement. Tous les sols sont carrelés.
L'étage
Il est accessible par un escalier en pierre à quart tournant. La hauteur sous plafond avoisine les 3 m. Cinq chambres entourent un grand palier, entièrement parqueté de lames droites en pitchpin. La première, orientée à l’ouest, est associée à une salle d’eau ; la deuxième est attenante à une salle de bains ; la troisième comprend un petit point d’eau ; les deux dernières en sont dépourvues. L’ensemble du niveau conserve un caractère rustique. il peut être habité en l’état ou faire l’objet d’une réorganisation complète, selon l’usage envisagé et le nombre d’hôtes à recevoir.
La terrasse
En pierre, elle s'étend à l’est et domine la Dordogne, dont le cours s’étire à plus d’une centaine de mètres en contrebas, et mène à une piscine au sel de 12 x 5 m, ouverte sur le paysage.Les dépendances
Elles sont au nombre de deux. Sous une charpente en bon état, la première, en forme de L, est entièrement à réhabiliter. La seconde, d’environ 60 m², est habitable et comprend une véranda, trois petites chambres, une salle de bains et une cuisine-salon.Le parc
Il se développe sur plus de 5 ha, jalonnés d’arbres à soie, d'ifs, de poivriers du Japon et de fruitiers tels que des pruniers, des mirabelliers ou des oliviers.Ce que nous en pensons
Un repère médiéval maintenu dans un paysage resté intact, emblématique de l’histoire girondine. La tour de Beaupoil et son logis conservent des volumes simples, des murs épais et une organisation défensive encore lisible, qui appellent une intervention respectueuse de son état d'origine. La propriété se prête à l'aménagement d'une résidence principale ou secondaire, dans un environnement accessible depuis Bordeaux tout en restant suffisamment en retrait de son effervescence. Le paysage de l'Entre-deux-Mers, structuré par la présence du fleuve et aux couleurs changeantes selon les saisons, s'impose au regard.
Référence 715103
| Surface cadastrale | 5 ha 78 a 60 ca |
| Surface du bâtiment principal | 260 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 200 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
