Situation
La propriété est établie dans l'Yonne, au nord de la Bourgogne, à proximité de Joigny, aux abords immédiats du bourg de quelque 1 000 habitants implanté le long des méandres de la rivière qui donne son nom au département. Le village, au passé médiéval encore visible, rassemble différents commerces, tandis que Joigny regroupe les services, établissements scolaires et infrastructures nécessaires au quotidien. La propriété s’inscrit dans un environnement typique de la vallée de l’Yonne, dans un territoire parsemé de villages au patrimoine historique reconnu, et de paysages vallonnés mêlant terres agricoles, coteaux boisés et vignobles. Sens et Auxerre sont à 30 min. Paris se rejoint en 1 h 30 de train via les nombreuses liaisons quotidiennes au départ de la gare de Joigny, et en voiture via l'autoroute A6, dont l'embranchement se trouve à 11 km.
Description
L'accès principal à la propriété s'effectue depuis une rue du bourg, dont le centre est accessible à pied, via un imposant portail en fer forgé. Passée l'ancienne maison du gardien, au débouché d'une allée carrossable, se dévoile la bâtisse, encadrée de part et d'autre de deux séquoias largement centenaires. Orientée est/ouest, elle présente une silhouette cossue et à taille humaine. Une galerie vitrée, qui occupe deux niveaux sur la majeure partie du corps central, fait office d'entrée. Les pièces de réception sont orientées à l'est et s'ouvrent sur le jardin et les berges du cours d'eau. Les espaces habitables cumulent une surface d'environ 490 m².
À portée de regard, un ouvrage classé MH se dessine au-dessus de l'eau : il s'agit du dernier pont suspendu qui traverse l'Yonne.
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Le château
Son architecture se distingue par une composition élaborée, où chaque façade révèle une succession de volumes harmonieusement articulés. De hauts pavillons encadrent le corps central, tandis qu'une tour circulaire s'élève au cœur de l'ensemble. Une tour polygonale anime le pignon nord, au pied duquel une terrasse prend place au-dessus d'une partie du rez-de-chaussée. De nombreux éléments décoratifs soulignent le raffinement de l'édifice : encadrements de baies sculptés, balustrades de pierre, frontons, fenêtres à meneaux et chaînages moulurés, sont autant de subtilités à apprécier du regard. Les couvertures en ardoise, percées de lucarnes ouvragées, constituent l'un des aspects singuliers du château : leurs multiples pans, noues, arêtiers et épis de faîtage, étant partie prenante de son identité et de sa silhouette.Le rez-de-jardin
La galerie qui se déploie dans le corps central fait office de vestibule. Une succession de baies en arc brisé illumine le sol dallé de marbre aux teintes rouges ou blanches. Un couloir traversant distribue la cuisine, une salle à manger, un bureau, deux pièces de service ainsi que des toilettes. Plusieurs accès conduisent aux pièces de réception, composées d'une vaste salle de séjour double, comprenant un second espace salle à manger, et d'un salon plus intimiste. À l'extrémité du bâtiment, se trouve l'ancienne salle de billard. Certains plafonds sont rythmés de moulures rehaussées de doré, d'autres sont gratifiés d'un travail d'ébénisterie, où alternent panneaux bleus et rouges, dont les encrages des poutres sont ornés de sculptures figurant des musiciens ou des personnages de la vie quotidienne.
Le premier étage
Un vaste dégagement reprend les volumes de la galerie du rez-de-chaussée ; il reçoit une abondante lumière naturelle d'une succession de baies avec vue dégagée sur le parc. La pièce palière est desservie par deux escaliers situés à chacune de ses extrémités. L'un d'eux, façonné en bois, à l'allure sculpturale, constitue un élément saillant de la demeure. La galerie distribue cinq chambres à coucher, chacune associée à une salle d'eau privative, ainsi qu'une bibliothèque. L'une des pièces de nuit communique avec le toit terrasse, d'où la vue porte sur le jardin et la rivière. Les sols du niveau sont revêtus de parquets massifs en chêne.
Le second étage
Il comprend deux grandes pièces en enfilade, aux nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que deux chambres à coucher, une salle de bain et des toilettes. Dans l'aile nord, un vaste espace de comble, avec une belle hauteur sous faitage, peut également être aménagé. Depuis une petite terrasse, les deux séquoias révèlent leur monumentalité, et la proximité immédiate des toitures fournit une perspective peu commune sur l'architecture du château, le jeu complexe de ses volumes et les subtilités de ses ornementations.
Le parc
Il alterne vastes espaces ouverts et engazonnés, et parties boisées qui se dessinent en périphérie. L'Yonne longe la parcelle sur son flanc est. À proximité du logis principal, prend place une piscine, à remettre en état. L'ancien terrain de tennis, dissimulé derrière un massif, complète l'ensemble.L'ancienne maison de gardien
D'une surface d'environ 60 m² au sol, élevée de deux niveaux, elle constitue un potentiel pour l'aménagement d'une habitation annexe. La couverture est récente mais l'intérieur nécessite une rénovation complète.Ce que nous en pensons
Un château élégant et cossu, qui a conservé tous les attributs d'une grande demeure, tout en restant parfaitement adapté à un projet familial avec réceptions d'amis. Le parc apporte calme et intimité, loin des contraintes d'un domaine à l'entretien exigeant. Un autre atout du logis réside dans l'ampleur des travaux déjà réalisés : couvertures en ardoise, étanchéité, évacuation des eaux pluviales, charpentes, ont été entièrement reprises. Le chauffage est assuré par une installation récente et le bâtiment a été raccordé au tout-à-l'égout. Il reste aux futurs occupants à poursuivre la rénovation intérieure, sur la base d'un édifice désormais sain, qui a gardé nombre de ses agréments anciens : parquets à chevrons, cheminées, boiseries et tapisseries murales, témoignent de l'histoire et de l'authenticité des lieux.
890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 852159
| Surface cadastrale | 1 ha 40 a 73 ca |
| Surface du bâtiment principal | 490 m² |
| Nombre de chambres | 7 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.