À 15 min de Blois, en pleine campagne, dans un parc paysager,
un château, ses gîtes et ses salles de réception entièrement rénovés
un château, ses gîtes et ses salles de réception entièrement rénovés
Blois,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41000
FR
Situation
À 2 h de Paris et à proximité directe de Blois, l'emplacement, dans la vallée des Rois, marque l'entrée de la Touraine. L'accès à l'autoroute A10 n'est qu'à 15 min et l'A85 à 30 min. La gare de Blois-Chambord est toute proche, avec chaque jour des trains directs pour Paris. Le village voisin rassemble tous les commerces du quotidien. Chambord, Chaumont-sur-Loire, Blois, Cheverny ou encore Chenonceaux, les plus célèbres châteaux de la Loire, sont dans les environs immédiats. L'ensemble bâti est implanté dans son parc, en pleine campagne, à l'écart des voisins.
Description
C'est là un vaste ensemble de bâtiments, dans un parc clos de 8 ha, qui a fait l'objet récemment d'une restauration complète et de très grande qualité. Le manoir Renaissance, dominé par sa tour d'escalier, a conservé son caractère d'origine. Il est prolongé, en retour d'équerre, par un long bâtiment de dépendances qui abrite trois gîtes.
Une grange a été transformée en salle de réception, à proximité d'une serre contemporaine vitrée et couverte. Deux autres gîtes ajoutent aux importantes capacités d'hébergement de la propriété. Une piscine, à l'arrière, a été aménagée dans un enclos. Un peu à l'écart, ont été créés des espaces d'exposition à partir de modules métalliques vitrés qui forment un cloître contemporain, lequel pourrait facilement trouver un autre usage, notamment pour des réceptions.
Enfin, le parc, boisé, est traversé de promenades ombragées.
Une grange a été transformée en salle de réception, à proximité d'une serre contemporaine vitrée et couverte. Deux autres gîtes ajoutent aux importantes capacités d'hébergement de la propriété. Une piscine, à l'arrière, a été aménagée dans un enclos. Un peu à l'écart, ont été créés des espaces d'exposition à partir de modules métalliques vitrés qui forment un cloître contemporain, lequel pourrait facilement trouver un autre usage, notamment pour des réceptions.
Enfin, le parc, boisé, est traversé de promenades ombragées.
Le château
C’est un manoir du 16ᵉ s. dont le rez-de-chaussée est surmonté d’un étage sous combles. Les façades sont en maçonnerie de moellons, enduits à pierre vue, avec des chaînages en pierre de taille. Les toitures, majoritairement à deux pans, sont en ardoise. Le logis principal présente un corps central axé sur le perron avec la porte d’entrée et sa petite baie latérale, surmontées de deux lucarnes jacobines. De chaque côté du perron, une baie à meneaux de pierre est surmontée d’une lucarne plus importante, garnie d'une fenêtre à deux vantaux et à petits carreaux. Le pignon est percé de deux baies par niveau : à meneaux au rez-de-chaussée et carrées à l’étage. Le logis est prolongé par une aile de service, légèrement plus basse et aux baies plus modestes. Enfin, à l’arrière du logis, se dresse la tour d’escalier, aux allures de donjon rectangle. Élevée de deux étages et coiffée d'une toiture à quatre pans, elle domine très nettement le château.
Le rez-de-chaussée
L’entrée principale est un large passage traversant, au sol dallé de pierre et à cabochons. Les murs, enduits, laissent apparaître les chaînages en pierre des portes. Les poutres du plafond, à la française, sont peintes. Toutes les portes sont en chêne massif.
À droite : un grand salon, pièce lumineuse ouverte sur trois côtés. Trois des quatre baies sont à meneaux de pierre. La dernière est à croisées. Toutes les fenêtres sont en bois, à double vitrage et à petits carreaux, avec des volets intérieurs. Le dallage au sol est en pierre neuve. Une importante cheminée de pierre dresse son architecture jusqu’au plafond. Les poutres sont peintes de motifs d’esprit Renaissance.
À gauche : une salle à manger, elle aussi traversante. Le sol est parqueté. Une imposante cheminée en pierre présente un arc de décharge dans le trumeau. Lors de la récente campagne de restauration, des restes de fresques anciennes ont pu être conservés et restaurés, notamment un impressionnant décor d'architecture en trompe-l'œil qui encadre l'une des portes.
De part et d’autre de la cheminée, deux portes accèdent à la suite de la maison. La première, vers l’aile basse, ouvre sur une cuisine sobre et fonctionnelle au sol carrelé, qui communique avec une arrière-cuisine ouvrant sur l’extérieur.
La deuxième porte donne accès à un vestibule avec départ d’escalier, espace qui dessert la salle à manger, la cuisine, des toilettes et une bibliothèque. Cette dernière pièce, intime, occupe l’angle sud du logis. Son sol est revêtu de tomettes. Les deux murs intérieurs sont couverts de meubles en bois, les murs extérieurs d'une cimaise basse en bois.
Une cheminée en pierre de style 17ᵉ s. présente un manteau habillé de cartouches en relief. L’ensemble est surmonté d’un trumeau de pierre orné d’un encadrement mouluré. Les baies ouvrent sur le caquetoire. Cette petite galerie extérieure couverte, dallée de tomettes, est fermée par un muret bas.
L'étage
Il est accessible par un escalier de pierre dans la tour. Un palier dessert deux espaces distincts.
Dans l’aile basse, au-dessus de la cuisine et de la bibliothèque, un petit couloir mène à une chambre d’enfants, une salle d’eau, puis une vaste chambre avec salle de douche privative.
Dans la partie principale du manoir, un large corridor dessert quatre chambres avec chacune leur salle d’eau. À cet étage, la rénovation, quoique plus sobre qu’au rez-de-chaussée, est également de grande qualité. Les portes des pièces à coucher sont en chêne massif. Les fenêtres sont à double vitrage.
Toutes les salles de douche sont revêtues de travertin. Au second étage de la tour, accessible par l’escalier principal, une petite pièce en lanterne sert actuellement de chambre.
L'aile des gîtes
En retour d’équerre du château, une longue aile de communs ferme la cour sur un côté. Comme pour le logis principal, les murs sont en moellon enduit à pierre vue et la longue toiture à deux pentes est en ardoise. Côté cour, des portes basses en plein cintre donnent accès aux différents gîtes. Ils sont éclairés par des baies irrégulières et des lucarnes en bâtière, plus nombreuses à l’arrière, où elles sont complétées par des fenêtres de toit. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation totale, intérieure et extérieure. À l’intérieur, les sols sont en plancher de bois, ou en travertin, comme certaines surfaces murales des cuisines équipées et des salles d’eau. Toutes les menuiseries sont à double vitrage ; certaines sont doublées de volets intérieurs en bois.
Le premier gîte, comme le deuxième, comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres sur deux étages et une salle d’eau. Le troisième, plus grand, comporte une cuisine ouverte sur une pièce de vie et quatre chambres sur deux étages avec deux salles de douche.
Cette aile se termine par une petite grange qui sert de garage et d’atelier. La piscine chauffée, de 5 x 10 m, se trouve à l’arrière, dans un enclos sécurisé.
La grange - salle de réception
En fort retrait côté cour, sa façade est aussi en maçonnerie de moellon à pierre vue et se démarque de l’aile des gîtes par les tuiles plates de sa toiture à deux pentes. Côté cour, une large baie unique, ancienne porte charretière, est vitrée comme des baies d’atelier. À l’arrière, au sud-est, ce sont trois grandes baies, vitrées dans le même esprit, qui éclairent l'intérieur, aménagé en salle de réception de 124 m² environ. Le sol est habillé de travertin. Les murs, comme à l’extérieur, sont à pierre vue. Au plafond, les poutres apparentes sont peintes.
La serre contemporaine
Construite à l'arrière de la grange sur une dalle béton dallée de travertin, cette structure carrée de quelque 100 m² présente quatre façades identiques, entièrement vitrées et à double vitrage. La toiture, en bâche blanche tendue, forme un cône à base carrée.
Le quatrième gîte
Dans le prolongement de la grange, légèrement en contrebas compte tenu de la déclivité du terrain, il termine l'alignement des bâtiments. Couvert d’une toiture à deux pentes en tuiles plates, il se démarque légèrement des autres édifices par sa façade entièrement enduite. Il comprend un salon avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d’eau.
Le cinquième gîte
Un peu à l’écart des bâtiments principaux, près de l’ancien porche d’entrée du domaine, il occupe ce qui fut la maison du gardien. Aménagé en gîte, il comprend une salle de séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d’eau. La maison jouxte le haut mur d’enceinte d’origine en pierre, cantonné par des tours cylindriques dont ne restent que les murs.
Le cloître contemporain et la salle de réception
Dans le parc, sur l’ancien tennis, un espace d'exposition a été conçu à partir de modules métalliques vitrés qui forment un cloître contemporain, au sein duquel a été créé un jardin de graminées.
Le chemin qui serpente dans le jardin conduit à un bâtiment de réception d’environ 130 m², avec structure métallique (charpente comprise) et couverture à une pente en bac acier, adossée à un mur en pierre et vitrée sur deux côtés.
Cet ensemble pourra facilement trouver un usage polyvalent. Le reste du parc est boisé et en partie clos de murs.
Ce que nous en pensons
Un manoir Renaissance et ses nombreuses dépendances qui, enveloppés dans un parc, sans voisins proches, bénéficient d'un environnement champêtre et paisible. La remarquable restauration menée par les actuels occupants, qui a porté sur l’ensemble des toitures, des menuiseries et des espaces intérieurs, a permis d'atteindre les meilleurs standards du confort actuel, sans perdre le caractère et l'atmosphère élégante du noble bien.
À 2 h de Paris et à proximité immédiate des plus célèbres châteaux de la Loire, cette propriété de 21 chambres avec plusieurs espaces de réception est un lieu « clé en main », formidable pour l’accueil polyvalent, le ressourcement, le travail aussi bien que pour une résidence d’artistes.
2 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 552788
| Surface cadastrale | 8 ha 38 a 84 ca |
| Surface du bâtiment principal | 380 m² |
| Nombre de chambres | +20 |
| Surface des dépendances | 900 m² |
| dont aménagées | 550 m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
