À 1 h 30 de Paris, en Bourgogne, une ancienne ferme rénovée,
entourée de son parc remarquable de 1 ha
entourée de son parc remarquable de 1 ha
Sens,
YONNE
bourgogne
89100
FR
Situation
Aux confins de la Bourgogne et de la Champagne, dans l'extrême nord de l'Yonne, la propriété se trouve à 1 h 30 au sud-est de Paris par l’A5 et à 20 min d'une gare qui permet de rejoindre la capitale en 55 min.
Sens et Troyes, deux villes au patrimoine historique et artistique important, sont respectivement à 20 et 40 km de la propriété. À moins de 10 km, Villeneuve-l'Archevêque, village fondé au Moyen Âge par l'archevêque de Sens, dispose de tous les commerces, structures et services de première nécessité.
Située à l'orée d'un hameau de quelques habitations, en contrebas d'un petit village, la propriété est entourée de champs et de bois dans un paysage typique du Sénonais.
Description
Accessible par une petite route de campagne qui longe la propriété, apparaît au travers d'un portail métallique encadré par des piliers en brique l'ancienne ferme, disposée en L et bordée par sa cour végétalisée close de murs.
Coiffé d'un toit à deux pans de tuiles plates de Bourgogne, bordé par une corniche en brique, le bâtiment est érigé sur deux niveaux. Enduites, ses façades sont percées de nombreuses baies arquées de tailles et formes diverses, pleines de portes-fenêtres ou de fenêtres à petits carreaux et rehaussées d’encadrements de baie, de linteaux et d'appuis de fenêtre en brique.
La grange, à la toiture de tuiles en écaille de poisson, a conservé son imposant porche en bois, entouré de sa voûte en brique. Les fenêtres du bâtiment en retour sont protégées par des contrevents en bois et la toiture est percée de deux lucarnes jacobines. Une terrasse pavée longe la bâtisse, qui abrite secrètement une piscine carrelée.
Que ce soit dans la cour ou sur les façades du bâtiment, la végétation apporte une note de fraîcheur et de gaieté à l'ensemble bâti.
Coiffé d'un toit à deux pans de tuiles plates de Bourgogne, bordé par une corniche en brique, le bâtiment est érigé sur deux niveaux. Enduites, ses façades sont percées de nombreuses baies arquées de tailles et formes diverses, pleines de portes-fenêtres ou de fenêtres à petits carreaux et rehaussées d’encadrements de baie, de linteaux et d'appuis de fenêtre en brique.
La grange, à la toiture de tuiles en écaille de poisson, a conservé son imposant porche en bois, entouré de sa voûte en brique. Les fenêtres du bâtiment en retour sont protégées par des contrevents en bois et la toiture est percée de deux lucarnes jacobines. Une terrasse pavée longe la bâtisse, qui abrite secrètement une piscine carrelée.
Que ce soit dans la cour ou sur les façades du bâtiment, la végétation apporte une note de fraîcheur et de gaieté à l'ensemble bâti.
Le bâtiment d'habitation
La rénovation et la transformation d'ensemble ont donné un air contemporain et un usage nouveau à l'ancienne ferme, en préservant au maximum les matériaux d'origine tout en apportant des éléments de confort moderne. La distribution des deux niveaux est organisée autour de quatre escaliers répartis dans les différentes parties du bâtiment.
L'entrée principale dessert un vestibule, des toilettes, un vestiaire et, plus loin, une vaste salle de séjour en duplex au plafond cathédrale. Éclairée par une grande baie qui donne sur le jardin, elle dispose d'une cheminée en pierre moulurée et en brique. Des canapés en gradins couverts de coussins entourent la cheminée. Un escalier en bois mène à une vaste mezzanine à la charpente apparente puis à une grande salle de bains, à un espace détente ainsi qu'à une garde-robe. Depuis la salle de bains, un escalier mène à une mezzanine dans les combles, où a été installée une chambre à coucher. À côté de la salle de séjour, se tient une cuisine, aménagée autour d'un long comptoir et équipée de nombreux rangements. De là, un accès mène à une buanderie, puis, par un escalier, à deux chambres à coucher et à leur salle de bains partagée. Plus loin, une porte commande la grange, qui abrite aujourd'hui la piscine intérieure.
De l'autre côté du vestibule principal, un salon de lecture à la poutraison apparente et aux murs ornés de boiseries est agrémenté d'une cheminée au manteau de bois. Dans son prolongement, une salle à manger ouvre sur une terrasse tournée vers le jardin. Au-delà de la pièce, deux parties sont accessibles soit de l'intérieur par un couloir, soit directement depuis la cour : la première est constituée d'un hall avec placards, d’une salle de douche, d'une petite pièce à coucher et de deux chambres sous combles éclairées par des fenêtres de toit. La seconde est composée d'un autre hall, avec placards également, qui distribue une pièce de rangement et un grand bureau dont la porte-fenêtre donne sur le jardin. À l'étage, l’escalier dessert une grande chambre à coucher sous charpente apparente et sa salle de bains attenante avec douche, éclairée par deux percements. Le hall, traversant, relie cour et jardin. Enfin, entre les deux vestibules, se trouve un salon de télévision.
Les sols des pièces sont couverts de tomettes, de carreaux de céramique ou de parquet droit. Les finitions sont particulièrement soignées.
La grange
D'une surface d'environ 70 m² et d'une hauteur sous faîtage de 8 m, elle abrite aujourd'hui une piscine, d'environ 45 m², chauffée par une pompe à chaleur. Accessible par l'intérieur ou par la cour, la grange est éclairée par de grandes baies des deux côtés.
La cour et le parc
Engazonnée, la première borde la propriété au sud. Elle est agrémentée de nombreuses platebandes fleuries. Deux arbres majestueux s'élèvent au centre de la pelouse : un gingko biloba et un magnolia. La cour donne également accès à une cave voûtée.
D'environ 1 ha, le parc est principalement constitué de pelouses et planté d'arbres de nombreuses essences – charme, marronnier et frêne. S'y trouvent un court de tennis, un verger, un potager ainsi qu'un cabanon. Une serre ancienne, enfin, est adossée à la façade côté nord. Clôturé, il donne sur les champs environnants.
Ce que nous en pensons
Un vent de liberté souffle sur la ferme au milieu des champs. L'écrivaine à qui elle a longtemps appartenu y a trouvé l'adresse idoine pour s'isoler, peaufiner son roman et mettre le point final à une pièce de théâtre. Habilement conçue pour recevoir et profiter de chaleureuses soirées, complètement rénovée tout en préservant son authenticité, la propriété constitue un bien de valeur pour une famille nombreuse en quête de grandes étendues, de nature et de calme. La piscine abritée dans la grange fera le bonheur de petits et grands à toutes les saisons.
La configuration des lieux et la présence du parc aujourd'hui à maturité permettraient aisément d'imaginer d'autres projets d'accueil favorisés par la proximité de Paris et le relatif isolement du lieu.
Référence 422194
| Surface cadastrale | 10000 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 450 m2 |
| Surface des dépendances | 70 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
