À environ 125 km de Paris, en Normandie, avec une vue impressionnante sur les vallons environnants,
une demeure atypique de la fin du 19e s., ses dépendances et son terrain de 7 300 m²
une demeure atypique de la fin du 19e s., ses dépendances et son terrain de 7 300 m²
Saint-Germain-des-Essourts,
SEINE-MARITIME
haute-normandie
76750
FR
Situation
La richesse de la campagne normande se dévoile au détour des communes et des petites routes qui mènent à la propriété, établie dans le nord-est de la région et le sud du département de la Seine-Maritime. Les champs et les prés dans lesquels paissent tranquillement les vaches y sont vallonnés et forment un paysage admirable, typique du territoire. Le domaine se situe dans une commune de 400 âmes, au détour d'un virage. Le premier bourg rural est à seulement 7 km, avec son marché hebdomadaire de renom où les chalands trouvent des produits du terroir, nombreux dans ce coin de Normandie. Tous les commerces utiles et infrastructures scolaires sont présents. Rouen est à 25 km et sa gare SNCF est desservie par un village à quelques kilomètres de la propriété, Longuerue. Les chemins de randonnée sont nombreux. Enfin, des cabanes dans les arbres, hébergements originaux accessibles à 5 min du domaine, font la joie des petits et des grands.
Description
Le portail en bois franchi, le logis s'entrevoit sur la droite, dissimulé par la végétation luxuriante du terrain. Sur la gauche, au sommet d'une petite pente, se tient une dépendance utile au rangement des outils de tonte et de jardinage. À environ 60 m, dans le même alignement, une vaste cuisine d'été, destinée aux fêtes de famille, surplombe le logis principal et ses alentours. Protégée des regards, la demeure ne souffre d'aucun vis-à-vis. Elle est issue de la réunion de bâtiments du 19e s. et d'un rajout ultérieur. Atypique et composée de plusieurs corps, elle présente trois toitures à deux pans d'ardoise et à des hauteurs différentes, percées de fenêtres de toit par endroits. Les façades sont recouvertes d'un enduit de couleur blanche ou d'un bardage en bois. De larges doubles baies coulissantes, face à la terrasse en bois, laissent filtrer la lumière et le soleil. Une terrasse en bois s'étend le long de deux façades.
Enfin, un puits d'une profondeur de 13 m est situé à l'arrière de la maison.
Enfin, un puits d'une profondeur de 13 m est situé à l'arrière de la maison.
Le logis
Le rez-de-chaussée
Le hall dessert une salle de douche, un cellier, une cuisine, une salle à manger en deux parties et un grand espace à usage de salon sur deux niveaux ainsi qu'une chambre avec salle de douche. Une mezzanine surplombe le salon. Les sols sont en parquet de chêne huilé, tomette ou carrelage orné de cabochons. Les plafonds sont soutenus par une imposante charpente en bois. Le salon est équipé d'une cheminée en brique au manteau de bois dans laquelle a été installé un poêle à pellets.
Les combles
Quatre chambres à la poutraison apparente occupent l'espace. Le sol est en parquet flottant.
L'ancien four à pain
Il est aujourd'hui destiné au rangement du bois ainsi que des outils de tonte et de jardinage.
La cuisine d'été
Vaste et ouverte, elle se situe dans l'alignement du four à pain, au sommet d'une petite colline avec une vue imprenable sur la campagne. Des piliers en ciment soutiennent la bâtisse à la toiture à deux pans d'ardoise.
Le jardin
Peuplé de plantes de nombreuses essences par l'actuelle propriétaire des lieux, férue de jardinage, il comprend différents arbustes d'ornement tels des hydrangeas, des rosiers et des physocarpus, qui côtoient des vivaces dont des anémones du Japon, des hellébores, des campanules et des lavandes. Il est aussi complanté de nombreux arbres dont un noyer, des hêtres pourpres, un liquidambar, un ginkgo biloba et des pommiers au nom bien normand. Enfin, une pente boisée, qui s'étend sur environ 2 000 m², est ornée de spirées, weigelias, berbéris et fusains d'Europe, notamment.
Ce que nous en pensons
Un havre de verdure et de tranquillité proche des animations, activités de toute sorte, commerces et services, ou l'équilibre parfait entre les contraires inconciliables. Intime à souhait, dissimulée des regards et protégée de toute nuisance, la vaste maison, où le bois partout domine, est ceinte et environnée jusqu'à l'horizon d'une foisonnante végétation : un jardin entouré de vallons qui, ensemble, dominent les lieux par leur imposante présence et composent de subtils tableaux cadrés par les multiples baies du logis. La propriété se prête ainsi à tous les modes d'utilisation : y vivre en résidence principale, venir s'y ressourcer en résidence secondaire, la fréquenter en week-end ou y développer une activité en télé-travail. Sans aucun délai.
473 700 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 720541
| Surface cadastrale | 8027 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 210 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 200 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
