A 1h30 de Paris, à l'orée d'une forêt, sur près de 1 ha,
une élégante maison de maître du 19e s. et son clos avec piscine
une élégante maison de maître du 19e s. et son clos avec piscine
Pont-Audemer,
EURE
haute-normandie
27500
FR
Situation
Sur le plateau qui borde la vallée de la Risle, la propriété est facilement accessible de Paris par l'A13. Deauville est à 45 min. Pont-Audemer, une petite Venise, est à 7 km, avec lycées, grands commerces et hôpital. Les services et commerces de proximité sont dans un village à 5 km.
Description
C'était la maison du fermier. Depuis une route secondaire, un chemin longe la ferme et aboutit à la cour de la propriété. Un pignon de la demeure et le mur du clos qui enserrent petit jardin et piscine sont sur un côté. En face, une dépendance en forme de U, sur l'autre côté une pâture. Un grand jardin se déploie devant et au sud de la demeure et du clos.
La demeure de maître
Parfaitement symétrique, elle est constituée d'un corps de logis central encadré par deux extensions qui ont été ajoutées au 20ème siècle. Elles s'élèvent sur un seul niveau de moellons recouverts d'un enduit blanc. Le toit d'ardoise est à trois pans. L'une a des ouvertures rectangulaires tandis que l'autre, orientée au sud, a trois baies cintrées ouvertes sur chaque côté.
Le corps de logis central quant à lui est construit en briques. Il s'élève sur deux niveaux plus les combles, scandé par cinq travées et couvert d'une toiture d'ardoise à quatre pans. Elle est percée de six lucarnes capucines et coiffée d'un campanile dont les quatre baies ouvrent sur l'horizon à 360°. Des touches de couleur claire sont apportées par les cordons, corniches, clefs de voûte et appuis de fenêtre en pierre de taille.
Le rez-de-chaussée
Située au centre de la façade, la porte d'entrée ouvre dans un hall traversant avec le départ de l'escalier en bois. Il distribue d'un côté une cuisine avec hautes baies et cheminée en marbre noir et, en enfilade, arrière-cuisine et vaste buanderie. De l'autre côté, la salle à manger avec un boudoir précède le salon. Tomettes anciennes, carrées ou octogonales sont présentes partout sauf dans le salon où le sol est pavé de grandes dalles blanches à cabochons noirs. Lambris de hauteur dans la salle à manger et le boudoir et murs peints d'une couleur soutenue dans le grand salon. Des corniches ornent les plafonds dont celui de la salle à manger à décor de ciel avec nuages.
Le premier étage
Le palier distribue les quatre pièces : trois chambres -dont une avec salle d'eau et toilettes- et une salle de bains. A ce niveau, les sols sont faits d'un parquet à longs bâtons-rompus. Dans la grande salle de bains, il a été remplacé par un parquet en teck. Des cheminées en marbre avec leur miroir sont présentes dans toutes les chambres.
Le deuxième étage
Partiellement mansardé avec des fermes qui ont été laissées apparentes, c'est une réplique du premier étage. Le palier commande trois chambres dont une avec salle de bains et toilettes et une salle de douche avec toilettes. Les tomettes anciennes ont toutes été conservées. La luminosité est apportée par les six lucarnes capucines.
Le clos
A l'arrière de la demeure et plein ouest, un jardin et la piscine (2018, 11 m x 3 m) sont clos de hauts murs de briques et de moellons de silex surmontés de deux pans d'ardoise. Une porte permet d'accéder à la cour. Une autre dans une dépendance qui sert au stockage du matériel de piscine. Devant la demeure, de grandes terrasses en bois ont été installées.
Les dépendances, le jardin et la pâture
La plus grande des dépendances est située à l'entrée de la propriété. En forme de U, elle est construite en briques et moellons de silex. Lucarnes capucines et égouts légèrement retroussés apportent beaucoup d'élégance à la toiture d'ardoise. Elle est à usage de garage et de stockage.
Deux autres petites dépendances de même construction sont situées dans le grand jardin : l'une, avec toiture à quatre pans d'ardoise, était une bergerie, l'autre et son toit en poivrière un four à pain.
Le jardin, d'une surface d'environ 7.000 m², se déploie à l'est et, principalement, au sud de la demeure. Il est planté de nombreux arbres et de massifs arbustifs et fleuris. Des planches sont réservées aux légumes. Enfin, séparée de la demeure par la cour, la pâture est plantée de nombreux arbres fruitiers -pommiers, cerisiers, pruniers-. Un puits, avec une citerne de 8 m³, recueille les eaux de ruissellement. Dissimulées à l'arrière de la bergerie, plusieurs cuves recueillent les eaux de pluie et complètent les ressources en eau.
Ce que nous en pensons
En lisière de la forêt, la propriété, orientée à l'ouest, est bien à l'abri. Les chemins de randonnée et notamment le GR 224 sont à portée de bâtons. Le jardin est planté, les pelouses ciselées et les abris à outils bien pensés. Dans la maison, les ornementations sont abouties. Notamment dans le grand salon où la luminosité est exceptionnelle apportée par les neuf baies. Les travaux ont porté leurs fruits et nul n'est besoin d'en imaginer d'autres. Toutes les conditions sont réunies pour passer en ces lieux un moment de relâche, de repos ou de répit. Pour les occupants de passage, la direction de la propriété est toujours indiquée par des panneaux routiers.
879 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 546569
| Surface cadastrale | 9424 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 290 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 60 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
