Au cœur du Bourbonnais, à 40 min de Vichy, dans une campagne paisible,
une ancienne cure et son église paroissiale, transformées en habitation
une ancienne cure et son église paroissiale, transformées en habitation
Bellenaves,
ALLIER
auvergne
03330
FR
Situation
Dans le nord-ouest de la région Auvergne-Rhône-Alpes et le centre du département de l’Allier, près de la vallée de la Sioule, la propriété se trouve en pleine campagne. Elle est seulement à 20 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui dispose de tous les commerces, structures et services de première nécessité. Sont également accessibles, non loin, le bois des Côtes, les forêts des Colettes et de Marcenat ainsi que la réserve naturelle du Val d'Allier.
Vichy se rejoint en 40 min et Clermont-Ferrand en 1 h. Un accès à l'autoroute A 71 vers Paris se trouve à 15 min de la propriété.
Description
À la sortie d'un modeste hameau composé de trois maisons, la propriété est entourée de prairies et bordée par un ruisseau, loin de toutes nuisances.
La maison principale est formée par deux corps de bâtiment : l'un, plus petit, correspond au logis presbytéral, l'autre à l'ancienne grange. Ils s'ouvrent sur une cour gravillonnée à l'est, sur le jardin et la piscine à l'ouest. Le logement est élevé de trois niveaux, avec un escalier extérieur en pierre, qui mène directement au premier étage. À ce niveau, il communique avec l'ancienne grange, qui lui est accolée et dont les aménagements intérieurs complètent les siens. Les rez-de-chaussée sont à demi enterrés car les bâtiments sont construits sur un terrain en légère pente. De ce fait, à l'opposé de la façade d'entrée, le premier étage est de plain-pied, à l'arrière, avec le jardin et la piscine. Les toits sont en tuiles plates bourbonnaises avec génoise à deux rangs pour la maison et en tuiles canal pour l'ancienne grange. Les murs sont en maçonnerie ancienne avec des encadrements de baie en calcaire blanc.
L'ancienne église forme quant à elle un bâtiment d'un seul tenant et occupe le centre de la parcelle qui jouxte la maison principale au sud. Si l'entrée d'usage se fait par la cour du logis principal, un autre accès à la propriété est possible du côté de l'ancien édifice ecclésial.
La maison principale est formée par deux corps de bâtiment : l'un, plus petit, correspond au logis presbytéral, l'autre à l'ancienne grange. Ils s'ouvrent sur une cour gravillonnée à l'est, sur le jardin et la piscine à l'ouest. Le logement est élevé de trois niveaux, avec un escalier extérieur en pierre, qui mène directement au premier étage. À ce niveau, il communique avec l'ancienne grange, qui lui est accolée et dont les aménagements intérieurs complètent les siens. Les rez-de-chaussée sont à demi enterrés car les bâtiments sont construits sur un terrain en légère pente. De ce fait, à l'opposé de la façade d'entrée, le premier étage est de plain-pied, à l'arrière, avec le jardin et la piscine. Les toits sont en tuiles plates bourbonnaises avec génoise à deux rangs pour la maison et en tuiles canal pour l'ancienne grange. Les murs sont en maçonnerie ancienne avec des encadrements de baie en calcaire blanc.
L'ancienne église forme quant à elle un bâtiment d'un seul tenant et occupe le centre de la parcelle qui jouxte la maison principale au sud. Si l'entrée d'usage se fait par la cour du logis principal, un autre accès à la propriété est possible du côté de l'ancien édifice ecclésial.
La maison
Le rez-de-chaussée
Le premier niveau de la maison, semi-enterré, abrite une cave voûtée et une buanderie. Celui de l'ancienne grange est composé d'une chambre à coucher aux murs en pierre à tête vue et au plafond à poutres apparentes, d'une salle de bains, d'un accès à l'étage par un escalier droit en bois ainsi que, dans la partie arrière, d'une chaufferie et d'un atelier.
Le premier étage
L'escalier extérieur accède à la cuisine. Le sol à cabochons carrelé de tomettes, un four à pain dans la cheminée et les poutres anciennes du plafond soulignent l'authenticité du lieu. Juste à côté, se situe une salle de bains. Une cuisine communique avec une spacieuse salle à manger, au sol parqueté, aux murs en pierre apparente et au plafond en bois. Elle s'ouvre de plain-pied sur le jardin par une porte-fenêtre. À l'opposé, trois marches conduisent à un grand salon, d'environ 70 m², haut de plafond, laissant apparents quelques éléments de charpente de l'ancienne grange. La pièce est pour moitié dallée d'ardoises. L'autre partie, de trois marches plus haute, est parquetée à lames droites. Une petite chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains sont attenantes au salon, qui donne également de plain-pied sur le jardin, où se trouve la piscine.
Le deuxième étage
Dernier niveau de la maison principale, non étendu par conséquent à la grange, il est accessible par un escalier qui part de la salle à manger et occupé par une chambre à coucher, avec parquet et poutres apparentes, éclairée par une fenêtre de toit.
Les dépendances
Avec ses façades enduites percées de baies encadrées de pierres de taille et coiffées d'un toit de tuiles mécaniques, la "dépendance" est en fait l'ancienne église paroissiale, vendue à la Révolution puis transformée en habitation. Elle a conservé sa forme allongée et son chevet rond, mais l'intérieur a été bouleversé. La première partie, ancienne nef, a été aménagée en un salon sur toute la hauteur, tandis qu'une cuisine et une salle d'eau sont logées dans un angle.
L'ancien chœur de l'église a été subdivisé en deux niveaux : le rez-de-chaussée compte une ancienne cuisine, avec sa cheminée de pierre, et une pièce antérieurement à usage de chambre ; à l'étage, se trouvent deux espaces désaffectés, qui servaient autrefois de greniers. Enfin, une cave occupe l'emplacement de la crypte.
Le jardin
Fleuri et divisé en plusieurs espaces de repos, comme une tonnelle, une salle à manger d'été sur une terrasse ombragée et une grande terrasse autour de la piscine, il entoure la maison de ses pelouses, ses aires gravillonnées et ses verts massifs. Un jacuzzi extérieur a été installé à proximité du bassin, qui s'étend sur 4 m x 8 m et qu'encadrent des plages couvertes de pierre. Enfin, le ruisseau qui borde la propriété apporte sa note de fraîcheur à l'endroit.
Ce que nous en pensons
La transformation de ce lieu de culte en habitation n'a pas changé sa vocation initiale : faire de ces constructions un endroit paisible et chaleureux au cœur de la campagne bourbonnaise, une propriété agréable où il fait bon vivre. Les épais murs et les charpentes apparentes, gages d'authenticité, mêlés à des aménagements modernes sont ici les garants d'une maison de caractère agrémentée du confort contemporain dans un environnement où les espaces verdoyants et fleuris qui l'entourent ajoutent à l'harmonie des lieux.
Référence 158813
| Surface cadastrale | 3817 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 270 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 120 m2 |
| dont aménagées | 60 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
