Au sud de Poitiers, avec son parc de près de 6 ha,
une maison de maître de 1850, entièrement rénovée
une maison de maître de 1850, entièrement rénovée
Poitiers,
VIENNE
poitou-charentes
86000
FR
Situation
La propriété est implantée dans le nord de la région Nouvelle-Aquitaine et le sud du département de la Vienne, au sein d'un hameau qui se trouve à 40 km au sud du Poitiers. Labellisée « Pays d'art et d'histoire », la région est riche de son patrimoine architectural et environnemental, avec notamment un parc zoologique, la « vallée des Singes », situé à moins de 10 min en voiture de la maison. Les premiers commerces et services sont également à 10 min. À Poitiers, la gare TGV dessert Paris en 1 h 20 et Bordeaux en 1 h. Des vols permettent aussi de rejoindre Londres et Édimbourg depuis l'aéroport international de Poitiers-Biard.
Description
En bordure de hameau, la maison est entourée par la campagne, dans un paysage de champs, de prairies et de bois. Côté rue, seule la façade nord est visible. Un portail mène à une courte allée puis à une aire de stationnement non loin de la porte d'entrée. De plan rectangulaire, le corps de logis central est flanqué de deux ailes à chaque extrémité. Les façades sont enduites à la chaux, d'un ton ocre pêche, les baies, droites et munies de fenêtres à double vitrage, les chaînages d'angle sont en pierre de taille. Les toitures, en ardoise, sont en bon état. Plusieurs escaliers desservent les différents étages.
Non loin, un vaste préau, d'environ 260 m², sert de garage aux voitures et machines de jardinage. Deux petits appentis sont adossés à l'arrière. Le parc, mais aussi un verger, des prairies et des bois s'étendent devant la maison, au sud.
Non loin, un vaste préau, d'environ 260 m², sert de garage aux voitures et machines de jardinage. Deux petits appentis sont adossés à l'arrière. Le parc, mais aussi un verger, des prairies et des bois s'étendent devant la maison, au sud.
La maison
Le rez-de-chaussée
L'accès se fait par le nord ou le sud. L'entrée, traversante, distribue un escalier et des doubles portes pour rejoindre un premier salon avec poêle à bois, puis une salle à manger aux murs ornés de boiseries. Un autre salon avec cheminée est placé en enfilade du premier. Un palier entre les deux pièces distribue, à travers trois portes, des accès à l'extérieur, au premier étage de l'aile et à un espace de rangement. Dans le second salon, qui pourrait être transformé en chambre, une porte dérobée ouvre sur une salle de bains avec douche et toilettes. La salle à manger débouche sur un palier avec un escalier vers l'étage de la seconde aile. S'ensuit une cuisine, avec deux accès extérieurs, dont l'un sur le parc. Elle jouxte une petite buanderie et une arrière-cuisine. Les pièces de réception sont toutes traversantes. Les sols sont dallés en pierre dans l'entrée et le premier salon, parquetés dans le second et la salle à manger.
Le premier étage
Dans la première aile, il est situé au-dessus de la cuisine et composé d'une grande chambre, avec trois baies, ainsi que d'une salle de bains ouverte avec douche et toilettes, qui pourrait être cloisonnée. Le plafond cathédrale renforce l'impression d'espace. Dans le corps de logis central, l'escalier qui part de l'entrée distribue deux étages, dont le premier compte deux grandes chambres traversantes, pour l'une avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes. Les sols sont parquetés. Accessible par son propre escalier, la dernière chambre du niveau, avec plafond cathédrale et sol parqueté, se trouve dans la seconde aile. Il faudra y installer un radiateur, les arrivées ont été prévues.
Le second étage
Il comprend trois chambres, dont l'une est traversante et deux sont de plus petite taille, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Les sols sont parquetés.
La cave
Elle est accessible depuis l'entrée, via une porte sous l'escalier. Le sol est en gravier dans la partie cave à vin et bétonné dans l'espace chaufferie.
Le parc
Il a été dessiné à l'anglaise, avec de nombreuses perspectives et des arbres d'une grande variété d'essences, dont des tilleuls, érables et chênes, divers bosquets entourant un cèdre plus que centenaire. Des parties en herbe accompagnent le regard et les pas vers le verger ou les bois, où s'ébattent chevreuils, lapins et écureuils en toute liberté.
Le verger, le potager, les bois et la prairie
Les bois sertissent la propriété et la protègent des regards, tandis que le verger, planté de pruniers, pommiers et noyers, prolonge le parc. La prairie, de plus de 1 ha, borde le parc et le verger. Enfin, à proximité de la maison, a été aménagé un potager, qui ravira les amateurs de légumes anciens ou de plantes plus exotiques et jouxte de vieux poiriers.
Ce que nous en pensons
Dans la campagne viennoise, une demeure confortable et accueillante, à l'écart d'un bourg paisible. À la fois intime et ouverte sur le parc, la résidence est discrète et raffinée, authentique aussi, avec ses façades enduites délicatement harnachées de glycines et de pieds de vigne. Les pièces intérieures sont lumineuses et prodiguent des volumes prometteurs et modulables. Récompensée pour sa restauration exemplaire par le label Fondation du Patrimoine, la propriété est idéale pour une villégiature rustique et élégante, à quelques heures de la capitale.
Référence 843929
| Surface cadastrale | 5 ha 77 a 30 ca |
| Surface du bâtiment principal | 380 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 260 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
