Dans le Var, proche de Toulon, une maison provençale avec vue panoramique,
construite en 2005, dans un jardin arboré de 5 000 m²
construite en 2005, dans un jardin arboré de 5 000 m²
Solliès-Toucas,
VAR
paca
83210
FR
Situation
Dans la pointe méridionale du département du Var, à 20 min en voiture du centre de Toulon, 8 min des entrées d’autoroutes vers Marseille et Nice, 25 min de l’aéroport de Toulon-Hyères et 1 h 30 de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur, quelque 30 min des plages de Hyères et La Londe, enfin à 5 min des zones commerciales, de la gare et des écoles. La propriété est établie sur les hauteurs d’un village varois dont le nom trouve son origine dans l’histoire de deux ferronniers italiens qui s'étaient installés au 15e s. au sein d'une vallée riche en eau de source, pour y travailler et y couler leurs jours. C’est dans un tel environnement, calme et proche du plateau de Siou-Blanc, que se dévoile la maison au style provençal, en position dominante, ouverte sur la nature alentour.
Description
De la grille au portail d'entrée de la propriété, en fer forgé, s'étire un chemin qui serpente entre les restanques, délimitées par des pierres anciennes. Il accède à une vaste aire de stationnement, où garer jusqu'à dix véhicules, au pied de la maison, qui domine les collines et les vallées environnantes.
Élevé d'un étage sur rez-de-chaussée et composé de deux corps, dont la différence de niveau provient de la déclivité du terrain, l'ensemble bâti, incluant un porche d'entrée, s’étend sous une toiture en tuile canal, composée de trois toits à deux, trois ou quatre pentes. La maison, édifiée en 2005, a l’allure imposante et de larges baies, avec volets roulants à ouverture et fermeture centralisées, sur toutes ses façades, sobrement enduites et surmontées d'une corniche moulurée. Elle ménage une vue panoramique exceptionnelle sur la nature foisonnante et les villages environnants.
Adossée à un vaste domaine forestier que traverse un sentier proche de la maison, la propriété a de quoi enchanter les amateurs de randonnées à pied, à vélo ou à cheval, permettant de visiter la campagne alentour et de rejoindre les villages voisins.
En outre, les terrasses attenantes à la maison, dont certaines sont bordées par des balustres de pierre en forme de poire, offrent plusieurs espaces de vie au panorama varié, qui permettent de partager des moments conviviaux en famille ou avec des invités. Le jardin, arboré d’espèces diverses, est notamment occupé par une piscine, qui borde la demeure, par une cuisine d’été et un terrain de pétanque. Le jardin, d'environ 5 000 m², est entièrement clos.
Élevé d'un étage sur rez-de-chaussée et composé de deux corps, dont la différence de niveau provient de la déclivité du terrain, l'ensemble bâti, incluant un porche d'entrée, s’étend sous une toiture en tuile canal, composée de trois toits à deux, trois ou quatre pentes. La maison, édifiée en 2005, a l’allure imposante et de larges baies, avec volets roulants à ouverture et fermeture centralisées, sur toutes ses façades, sobrement enduites et surmontées d'une corniche moulurée. Elle ménage une vue panoramique exceptionnelle sur la nature foisonnante et les villages environnants.
Adossée à un vaste domaine forestier que traverse un sentier proche de la maison, la propriété a de quoi enchanter les amateurs de randonnées à pied, à vélo ou à cheval, permettant de visiter la campagne alentour et de rejoindre les villages voisins.
En outre, les terrasses attenantes à la maison, dont certaines sont bordées par des balustres de pierre en forme de poire, offrent plusieurs espaces de vie au panorama varié, qui permettent de partager des moments conviviaux en famille ou avec des invités. Le jardin, arboré d’espèces diverses, est notamment occupé par une piscine, qui borde la demeure, par une cuisine d’été et un terrain de pétanque. Le jardin, d'environ 5 000 m², est entièrement clos.
La maison
Le rez-de-chaussée
La porte d’entrée de la maison, en chêne massif à deux battants, accessible par un très large escalier carrelé de couleur beige, dévoile un hall spacieux qui distribue tous les niveaux de l'habitation.
La pièce à vivre, composée d’une salle à manger ouverte d'environ 51 m² et d’une salle de séjour attenante, de quelque 37 m², en contrebas, sous une hauteur de plafond de 5 m, procure une sensation d'ampleur et de confort. Entouré de baies vitrées à galandage qui ouvrent sur toutes les terrasses ceinturant la maison, l'espace principal de vie est baigné de lumière naturelle. Il accède directement à la piscine ainsi qu'aux divers coins repas qui bordent la demeure, permettant de partager des moments conviviaux à l’ombre ou au soleil, gratifiés d'une vue à 180° sur les collines et les vallées alentour. La salle de séjour est réchauffée par une cheminée ouverte, maçonnée et massive, qui contribue à en faire un espace à la fois majestueux et chaleureux.
À proximité, la cuisine, moderne, a été entièrement refaite et équipée avec des appareils de qualité ainsi que du mobilier de bonne facture.
La principale partie nuit du niveau, séparée de l’espace à vivre par un dégagement et une pièce de ferronnerie finement travaillée à son entrée, est composée d’un ensemble principal d'environ 35 m² avec placards, salle de bain et toilettes intégrées. Elle ouvre sur une terrasse privative avec vue sur l’horizon.
À l’opposé de la salle de séjour, le hall d’entrée distribue une pièce qui sert actuellement de bureau et chambre d'amis avec vue sur la campagne. Des sanitaires séparés supplémentaires se trouvent non loin.
Un carrelage en grès à l’apparence noble et robuste couvre l’ensemble des sols intérieurs et extérieurs de la propriété, floutant quelque peu la frontière entre l’intérieur et l’extérieur de la maison. Les charpentes des toitures en bois cérusé blanc, visibles dans chacune de ses pièces, renforcent le caractère authentiquement provençal de la construction.
L'étage
Du hall d’entrée part un large escalier maçonné avec rampe en fer forgé dont les volutes rappellent celles de la porte de séparation de l'ensemble principal. L’escalier ouvre au second niveau sur un dégagement qui distribue deux chambres aux beaux volumes – entre 18 et 19 m² – avec placards intégrés, une garde-robe aménagée d'un double placard coulissant, une salle de bain avec douche à l’italienne et des sanitaires séparés.
Le sous-sol
Accessible par une descente d'escalier depuis le rez-de-chaussée, il renferme un double garage de 97 m² pour quatre véhicules, un espace buanderie d'environ 20 m², un local pour la chaudière et un autre pour la piscine, enfin une cave, qui contribuent à rendre le bien fonctionnel et aisé à vivre.
La piscine et le pool-house
Jouxtant la salle de séjour d'où l'accès y est direct, une piscine miroir à débordement, de 6 m x 10 m, avec une profondeur maximale de 2,1 m, surplombe la propriété et ménage une vue imprenable sur le plateau de Siou-Blanc et les vallons de Vallauris à l'horizon.
Une cuisine extérieure et un salon de jardin attenant, tourné vers l'ouest, permettent de partager d’agréables moments de convivialité en journée et se délecter d'images spectaculaires de couchers de soleil.
Un terrain de pétanque de 4 m x 12 m situé à proximité, en contre-haut et à l'arrière de la piscine et de la maison, ajoute au lieu un aspect ludique et traditionnel.
Le jardin
Espace d'agrément étendu sur 5 000 m², baigné dans la nature environnante, il est composé d'arbres, d'arbustes et autres plantes d’espèces méditerranéennes diverses et toutes résistantes – figuiers, oliviers, chênes verts et blancs, pins, cyprès, palmiers, lauriers-roses et lavandes, notamment – ainsi que de bambous. Clos de grillage, il est formé de restanques et d'espaces enherbés ou gravillonnés, plantés de massifs, de petits bosquets ou de sujets solitaires. En son sein, un forage fonctionnel rend la propriété partiellement autonome en eau pour l'arrosage. Celle-ci pourrait, en outre, se faire l'hôte d'un cheval pour les amateurs d’équitation qui souhaiteraient s'évader sur les chemins de randonnée des alentours.
Ce que nous en pensons
Une maison protégée de toutes nuisances par sa dense enceinte végétale et qui saura certainement plaire aux familles amatrices de nature à la recherche d’une propriété calme, spacieuse et lumineuse. Ses vues panoramiques sur les villages, les collines et les vallons alentour, alliées à la proximité des axes stratégiques du département, ajoutent au fort intérêt de son emplacement comme de son environnement. À l’intérieur, les matériaux nobles employés pour la construction ou les revêtements et les dimensions généreuses des pièces de vie aussi bien que des dépendances donnent à l’ensemble un caractère raffiné et fonctionnel, assorti d'une certaine personnalité, dont les couleurs, les lignes comme les volumes participent. Et, depuis ses hauteurs, son règne minéral s'impose sur son vert îlot varois, à moins que ce ne soit l'inverse, l'humilité face à la grandeur.
1 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 851416
| Surface cadastrale | 5000 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 242 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 125 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
