En Provence verte, un domaine de 1500 m² habitables aux prestations hors du commun,
avec son parc de 8 ha bordé par une rivière
Brignoles, VAR paca 83170 FR

Situation

La propriété est établie dans le département du Var, à 10 min à pied d'un petit village de la Provence verte, tout en étant à l'abri des regards et de toutes formes de nuisance. Elle est entièrement située en zone naturelle et bordée par une rivière dans sa partie ouest. La ville de Brignoles, sous-préfecture du Var, qui dispose de toutes les commodités administratives, commerciales et médicales, se trouve à environ 20 km, le littoral méditerranéen à 40 km et l'aéroport international Marseille-Provence à 80 km. La possibilité de se poser en hélicoptère dans le parc réduit le cas échéant les temps de trajet, par exemple à quelque 15 min de vol vers l'aéroport de Marseille ou vers Saint-Tropez.

Description

Une fois franchi le portail de la propriété, une allée ombragée de 350 m de long conduit à la maison principale du domaine, invisible depuis la route et orientée au sud. Érigée à la fin du 19e s. sur trois niveaux en pierre, enduite ou jointoyée, et dotée d'un fronton ouvragé sous une toiture de tuiles canal, elle présente une surface habitable de 1000 m² environ. Elle compte diverses pièces de séjour, une cuisine familiale et une ancienne orangerie en rez-de-jardin ainsi que, dans les étages, neuf chambres, chacune avec sa salle de bain. S'y ajoutent deux appartements séparés avec pièce à vivre, chambre et salle de bain.
Immédiatement derrière ce bâtiment, se présente une ancienne grange entièrement rénovée, de quelque 500 m² habitables sur deux niveaux, qui comprend un très grand espace de réception, trois chambres d'invités avec salles de bain, une cuisine professionnelle ainsi qu'un garage, une cave, un atelier et les logements du personnel. Une grande piscine et son pool-house, d'environ 250 m², intégrant salon et cuisine d'été, salle de sport, sauna et hammam, se situent à courte distance, dans l'est du bâtiment principal. Une petite chapelle s'intercale entre les deux ensembles.
En poursuivant vers le sud, se succèdent un étang alimenté par une source, un ancien pigeonnier transformé en bureau et bibliothèque puis un court de tennis. À proximité, un petit pont enjambe la rivière qui borde le parc dans sa partie occidentale. Ce dernier est aménagé avec soin, abritant notamment un grand potager protégé par des haies, une partie forestière, des arbres centenaires et des espaces dégagés qui correspondent à un ancien domaine viticole.

La maison principale

Elle est élevée de trois niveaux et divisée en deux parties distinctes visibles en façade : à l'ouest, un hôtel particulier symétrique avec des façades enduites, des encadrements en pierre de taille, cinq rangs de fenêtres ou portes-fenêtres par niveau, un fronton armorié au niveau de l'égout du toit, à deux pans de tuiles canal ; et, accolée à l'est, une construction en pierre apparente, probablement à vocation initiale de ferme, dont le rez-de-jardin constituait une orangerie et dont la toiture est alignée avec celle de la première partie, l'ensemble des fenêtres et contrevents peints en vert ayant fait l'objet d'une harmonisation entre les deux ensembles. Le porche principal débouche dans une grande entrée qui donne à gauche sur une salle à manger et à droite sur un vaste salon, les deux équipés de cheminées, dotés de moulures et bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond ainsi que d'une belle illumination naturelle prodiguée par de hautes fenêtres avec volets intérieurs. Toute cette partie de la maison présente des sols en tomettes anciennes. La cuisine à usage familial se trouve dans la continuité, au nord de la salle à manger, et a été reconstituée avec ses matériaux d'époque. Au-delà de l'escalier monumental, se tient une bibliothèque, qui fait également office de salle de billard, au sol en carreaux de terre cuite et à l'aménagement chaleureux dans le style d'un club anglais. De là, une porte permet de revenir au sud dans ce qui était jadis une orangerie, aménagée désormais en petit salon, avec une ancienne porte cochère extérieure, maintenant vitrée et à encadrement métallique noir.
Les deux étages abritent neuf chambres avec salles de bain, celle de l'actuel propriétaire occupant tout le quart sud-ouest du premier étage avec sa pièce de bain monumentale dans le quart nord-ouest. Les chambres sont couvertes au sol de parquets ou de carreaux de terre cuite, celles du second étage intégrant pour certaines une mezzanine qui profite de la pente du toit. Deux appartements séparés, avec pièce de séjour, chambre et salle de bain, se situent dans la partie est des étages. La plupart des pièces sont équipées de cheminées, de différents styles.

L'ancienne grange

Elle présente aujourd'hui 500 m² habitables environ, répartis sur deux niveaux. L'accès se fait par un petit escalier extérieur qui donne dans une entrée spacieuse, aménagée d'un meuble bar dans sa partie nord. Cette dernière débouche à gauche dans une très vaste pièce de réception sous le double rampant du toit, avec des murs en pierre apparente et une cheminée dans l'angle nord-ouest. Dans toute cette partie, les sols sont en parquet massif. L'extrémité orientale du niveau abrite quant à elle trois chambres supplémentaires pour invités, chacune associée à une salle de bain.
Au niveau inférieur, sous la grande pièce et accessible par un ascenseur, une cuisine professionnelle est adaptée aux réceptions pour de nombreux convives. La zone centrale du niveau est occupée par un garage, un atelier et une cave tandis que la partie la plus orientale est réservée aux logements du personnel.

La piscine et le pool-house

Situé au nord du bassin, de 15 x 9 m environ, le pavillon de piscine présente une surface de quelque 250 m², une véritable cuisine avec barbecue y côtoyant un spacieux salon d'été avec cheminée, ouvert par de grandes baies vitrées repliables sur la plage, carrelée de terre cuite. De là, un couloir donne successivement sur un sauna, un hammam et une salle de bain avant de déboucher dans une vaste salle de sport remarquablement équipée. En revenant vers le sud et les plages de la piscine, un petit salon surmonté d'une verrière fermée permet de profiter du moindre rayon de soleil en toute saison.

Les autres dépendances

Une chapelle en pierre, actuellement reconvertie en lieu de méditation mais où ont déjà été célébrés baptêmes et mariages, se trouve en hauteur au-dessus de l'actuelle cuisine du pool-house. Elle est accessible par un petit escalier extérieur.
Au sud de la maison principale, par-delà le vaste étang, se dresse un ancien pigeonnier rénové et transformé en bibliothèque doublée d'un bureau, en position sommitale. Invisible des alentours, l'édifice a abrité, par le passé, des personnalités contraintes à se protéger du monde.

Le parc

Développé sur environ 8 ha, il a été planté en partie de vignes dans le passé, séparées entre elles par des haies. Les terres viticoles ont laissé place à de vastes clairières, à présent séparées par des alignements de grands arbres centenaires. La longue allée d'accès qui court depuis le portail coupe la quasi-totalité du terrain en diagonale. Des platanes apportent leur ombre bienvenue au voisinage des constructions ainsi que des cyprès et des arbres de plusieurs autres essences de la région. Une forêt, peu dense, occupe la partie ouest du terrain, bordée par la rivière, enjambée par un petit pont qui apporte une touche bucolique alors que des fontaines, de nombreux arbustes soigneusement taillés et un champ de lavandes mettent en valeur l'ensemble du domaine. Un étang se trouve à proximité de la maison principale, alimenté par une source, et un forage pourvoit aux besoins en eau du parc. Protégé du vent par des haies, un potager digne d'un chef étoilé ainsi qu'une petite serre contribuent à l'autonomie du domaine. Pour les sportifs, un court de tennis se situe un peu à l'écart.

Ce que nous en pensons

Un domaine de très grande qualité, bâti au 19e s. mais qui a été conservé, entretenu et amélioré par des propriétaires manifestement scrupuleux. Le sentiment d'espace à l'intérieur est omniprésent et le parc, en pleine nature, offre une satisfaction pour tous les sens, en toutes saisons. La rénovation la plus récente a été effectuée par un architecte international qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en leur apportant un confort incomparable. Chaque vue, intérieure comme extérieure, compose un tableau distinct et l'ensemble forme une œuvre achevée dans une grande cohérence de style. C'est là le refuge idéal pour un propriétaire dont le souhait, à l'instar de célébrités d'outre-Atlantique qui ont adopté la région pour ses nombreux attraits, serait de s'isoler du monde à sa guise tout en recevant sa famille et ses invités avec un niveau de prestations hors du commun.

15 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 791710

Surface cadastrale 8 ha 4 a 20 ca
Surface du bâtiment principal 1500 m2
Nombre de chambres 14
Surface des dépendances 300 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
De l'Ouest de Toulon au Moyen Var

Denis Béraud +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.