À l'ouest de Paris, le long de la Seine, dans le village de Vaux-sur-Seine,
une maison du 19e s. de 500 m² et son parc de 2600 m² sur une île privée
une maison du 19e s. de 500 m² et son parc de 2600 m² sur une île privée
Vaux-sur-Seine,
YVELINES
paris
78740
FR
Situation
Dans le village de Vaux-sur-Seine, à l'ouest de Paris, entre les rives de la Seine et la nature environnante, dans un secteur composé de rues calmes et de maisons traditionnelles. Commerces, écoles et services nécessaires au quotidien sont à portée de marche. Le prestigieux lycée Notre-Dame-des-Oiseaux de Verneuil est à 7 km, le lycée international de Saint-Germain à 16 km. La gare parisienne Saint-Lazare est à moins d'1 h par la ligne J du Transilien. Les infrastructures routières assurent des connexions efficaces avec les grands axes autoroutiers, en particulier l'A13 et l'A14.
Description
Située sur une île privée, la maison était autrefois un restaurant prisé des berges de la Seine. Elle fait partie d'un ensemble de propriétés réparties de part et d’autre de la voie transversale qui traverse l’île et longe le fleuve. Séparée de cette voie par un muret surmonté d’une grille en fer forgé qui délimite le jardin, la meulière, construite au 19e s., est coiffée d'une toiture en tuile plate. Elle est bâtie suivant un plan de longère qui, pour être à l’abri de tout risque d’une éventuelle montée des eaux, est surélevée par rapport au jardin. Elle n’a ainsi jamais subi de dommage même pendant les crues exceptionnelles du siècle dernier.
Élevée de deux niveaux avec des combles aménagés, elle compte quelque 500 m² habitables et possède deux entrées, une latérale et une principale placée en centre de façade et précédée d’une terrasse extérieure.
Elle offre près de 100 m² de surface de réception ainsi que, à l'étage, cinq chambres dont une incluse dans un ensemble principal, qui atteint les 70 m², un bureau transformable en chambre supplémentaire, six salles de bains ou d'eau, et des combles aménageables. Le parc paysager s'étend sur 2 600 m².
Élevée de deux niveaux avec des combles aménagés, elle compte quelque 500 m² habitables et possède deux entrées, une latérale et une principale placée en centre de façade et précédée d’une terrasse extérieure.
Elle offre près de 100 m² de surface de réception ainsi que, à l'étage, cinq chambres dont une incluse dans un ensemble principal, qui atteint les 70 m², un bureau transformable en chambre supplémentaire, six salles de bains ou d'eau, et des combles aménageables. Le parc paysager s'étend sur 2 600 m².
Le rez-de-chaussée
D'une surface d’environ 200 m², il comprend plusieurs pièces disposant toutes d'une HSP de 3,5 m et d'un sol carrelé en tomette ancienne ou carreaux anciens. Le seuil de la maison franchi, une grande entrée éclairée par une double porte vitrée mène à un large couloir central qui distribue l’ensemble des pièces. Dans un angle, un large escalier à quart tournant mène aux niveaux supérieurs. Deux salons, dont le plus grand est avec cheminée et coiffé de poutres apparentes, composent, avec la salle à manger et le couloir qui les relie, un grand espace de réception éclairé par des doubles fenêtres dont certaines permettent d’accéder au jardin en contrebas. Une cuisine moderne et spacieuse, équipée d'un îlot central, une arrière-cuisine, des toilettes, une salle d ‘eau et une buanderie complètent le niveau.
L'étage
L’escalier débouche sur un vaste palier précédant un couloir qui dessert l’ensemble des pièces. L'étage est composé d’une grande suite parentale de 70 m² avec sa chambre, un vaste espace garde-robe, une salle de bains et espace douche, des wc avec toilettes, et un bureau. Puis quatre grandes chambres -chacune associée à des sanitaires avec bains ou douche et wc, et un bureau se succèdent.
Terminant le couloir, un espace ouvert d'environ 20m² précède la dernière chambre, il est agencé aujourd'hui en salon de télévision.
Les sols du couloir et de chaque chambre sont en parquet massif, les salles de bains sont carrelées.
Les pièces sont éclairées par des fenêtres en chien assis et des fenêtres de toit.
Les combles
Accessibles depuis le palier et isolés par une porte vitrée à galandage, ils constituent un espace non cloisonné sur toute la longueur de la maison et sont éclairés par des fenêtres de toit. Aménageables, ils peuvent être transformées de multiples façons telles que salle de jeux, de sport, bureaux, home cinéma...
Le jardin
D'une surface totale de 2600 m², il se déploie sur plusieurs niveaux en proposant une transition harmonieuse entre la terrasse jouxtant la maison et la partie arborée située à l'arrière. En descendant vers la rive de la Seine, le terrain se transforme en un espace plus sauvage, bordé d'arbres majestueux, qui mène au bras calme et paisible, non navigable au commerce, de la Seine. Un ponton privé offre un point de vue privilégié sur le cours d’eau, invitant à la détente, la contemplation et la communion avec la nature.
Ce que nous en pensons
Une propriété familiale atypique, à fort potentiel mais à taille humaine, chaleureuse et lumineuse, située sur une île privée en bord de Seine : voilà un résumé qui exprime bien la rareté que constitue le domaine. La maison et ses pièces de réception aux vastes volumes, respire l'élégance et l'authenticité grâce à ses éléments décoratifs anciens soigneusement conservés. Le jardin, avec son imprenable panorama sur la Seine, représente un terrain de jeu admirable pour les enfants, dans un cadre enchanteur où les rires donneront une couleur particulière à la nature environnante, à moins que ce ne soit l'inverse. Un lieu où le passé imprègne le présent d'un goût pour les menus détails et les grands espaces, les couleurs vives et les douces lumières, omniprésentes.
1 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 755705
| Surface cadastrale | 2600 m2 |
| Surface totale intérieure | 500 m2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Surface réception | 90 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
