À 30 min au sud-est de Paris,
une authentique maison de famille, son jardin d'hiver et son jardin champêtre
une authentique maison de famille, son jardin d'hiver et son jardin champêtre
Limeil-Brévannes,
VAL-DE-MARNE
ile-de-france
94450
FR
Situation
La propriété est située dans une commune au sud-est de la région Île-de-France et du département du Val-de-Marne. Le mont Griffon, le bois du Petit-Val, les forêts régionales de Grosbois et de Ferrières, les forêt domaniales de Notre-Dame et de Sénart, enfin, ne sont pas loin.
La maison se dresse dans un quartier résidentiel, proche des premiers commerces. En plus d'offrir tous les services de proximité, la ville où se trouve le bien est reliée par le bus à la gare de Boissy-Saint-Léger du RER A, aux gares de Créteil-Pompadour du RER D et à la station de métro Pointe-du-Lac desservie par la ligne 8 du métro.
Description
La propriété est composée pour l'essentiel d'une maison de maître, élevée de trois niveaux sur caves. Elle est coiffée d'une toiture à quatre pans de tuiles mécaniques et au faitage en zinc, percée d'un chien assis central. La façade principale est en pierre de meulière et exposée au sud. Sa modénature, essentiellement de briques crème et rouge, souligne les encadrements de baie ou les appuis de fenêtre, les séparations entre niveaux puis entre façades et toiture à travers bandeaux filants et corniche moulurée. Elle distingue par des figures géométriques de briques bicolores le jardin d'hiver, qui prolonge la maison à son premier niveau, du corps principal d'habitation, aux murs en pierre.
Le rez-de-chaussée surélevé est accessible par une entrée principale, surmontée d'une marquise et flanquée d'une baie de part et d'autre. Le premier étage est percé de trois baies rectangulaires bordées de garde-corps en fer forgé. À l'est, un escalier symétrique à double entrée bordé par des balustres en pierre accède à une seconde entrée elle aussi surmontée d'une marquise. Au nord, un jardin d'hiver surplombe le jardin en contrebas, accessible depuis un escalier à double entrée. Une terrasse s'étend au premier étage.
Enfin, tandis qu'un garage a été aménagé à l'ouest, une dépendance composée d'une remise et d'anciens clapiers se trouve au nord du jardin.
Le rez-de-chaussée surélevé est accessible par une entrée principale, surmontée d'une marquise et flanquée d'une baie de part et d'autre. Le premier étage est percé de trois baies rectangulaires bordées de garde-corps en fer forgé. À l'est, un escalier symétrique à double entrée bordé par des balustres en pierre accède à une seconde entrée elle aussi surmontée d'une marquise. Au nord, un jardin d'hiver surplombe le jardin en contrebas, accessible depuis un escalier à double entrée. Une terrasse s'étend au premier étage.
Enfin, tandis qu'un garage a été aménagé à l'ouest, une dépendance composée d'une remise et d'anciens clapiers se trouve au nord du jardin.
La maison de maître
Le rez-de-chaussée
Passé une porte vitrée ancienne avec ferronnerie à motifs végétaux, l'entrée, au sol dallé et à cabochons, dessert sur un côté, via une double porte vitrée, une salle à manger parée de boiseries de mi-hauteur. La pièce, au sol parqueté à lames droites, est agrémentée d'un poêle en faïence. Dans son prolongement, une double porte vitrée commande un salon avec une cheminée en marbre blanc et des plafonds liserés de corniches et de rosaces.
Dans l'entrée, une autre porte mène à une cuisine équipée au sol carrelé, éclairée par une baie ouverte sur le jardin. Une porte vitrée accède au jardin d'hiver, parqueté et illuminé par de larges verrières à petits carreaux. Une porte donne sur un bureau, également accessible depuis le couloir de l'entrée. S'ensuivent des toilettes ainsi qu'un accès à la cave. Dans le couloir de l'entrée, enfin, un escalier en bois dessert les deux étages.
Le premier étage
Un palier dessert une salle de bains avec un accès à la terrasse qui surplombe la cuisine, puis des toilettes indépendantes. Une porte en bois commande la première chambre du niveau, également accessible depuis le palier, avec cheminée en marbre noir et sol en parquet droit. S'ensuivent une lingerie ainsi qu'une seconde chambre, également avec cheminée en marbre noir, et une troisième pièce à coucher, parquetée à lames fines comme les deux autres.
Le second étage
En face du palier, une porte ouvre sur une cinquième chambre sous les trois, éclairée par un chien assis. De part et d'autre du palier, des portes en bois mènent à deux greniers aménageables. Les sols sont là aussi parquetés et d'origine.
Le sous-sol
Accessible par un escalier intérieur et directement par un passage extérieur, il est composé d'une première cave, abritant une ancienne lingerie et un atelier, suivie d'une seconde. Accessible depuis l'extérieur, à l'est, une seconde partie, basse, constitue un utile espace de stockage supplémentaire.
Les dépendances
Elles se composent d'un garage à l'ouest de la maison, accessible par un portail. Au nord, se dressent d'anciennes remises et des clapiers surmontés d'une toiture en tuiles mécaniques et zinc. Un ancien chenil compte également parmi les dépendances de la propriété.
Le jardin
D'une surface d'environ 1 400 m² et partout enherbé, il s'étend principalement au nord de la maison. Il est planté de tilleuls, d'ifs et de lilas. À l'angle sud-est de la demeure, un cèdre centenaire domine l'ensemble. Au pied de la maison, certaines grimpantes du jardin gagnent le bas de certains murs et le haut de la marquise.
Ce que nous en pensons
Une authentique maison de famille, à l'architecture classique et aux élégantes singularités, dont un agréable jardin d'hiver et une terrasse en forme de belvédère sur un épais tapis végétal. La demeure, aux nobles matériaux, aux volumes intimistes et aux décors doucement colorés, est propice à de nombreux projets de réaménagement, mais forme d'ores et déjà des espaces intérieurs confortables et lumineux, à remettre au goût du jour. Avec son grand cèdre centenaire et ses quelque 1 400 m² plantés de tilleuls, lilas et autres végétaux d'agrément, le jardin donne à l'ensemble des airs de maison de campagne, à deux pas des commerces et de la capitale.
Référence 938973
| Surface cadastrale | 1523 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 157.87 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 50 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
