À 40 min au sud-est de Paris, dans un village seigneurial du 15e s.,
une maison du 19e s., avec jardin de 1 700 m² menant à la rivière et la forêt
une maison du 19e s., avec jardin de 1 700 m² menant à la rivière et la forêt
Ozouer-le-Voulgis,
SEINE-ET-MARNE
ile-de-france
77390
FR
Situation
La bâtisse se trouve dans le centre de la Seine-et-Marne, à respectivement 40 km et 55 km des deux aéroports internationaux de la capitale et sur l'axe Paris-Provins. Depuis la gare RATP de Verneuil-l'Etang à 6 km, Paris-Est est accessible en 40 min sans arrêt par le Transilien. Implanté à la bordure de la rivière de l'Yerres et du bois de Vitry, le village d'Ozouer-le-Voulgis, typique de la Brie, compte quelques commerces du quotidien.
Description
Le village briard d'Ozouer-le-voulgis, avec ses bâtisses en pierre et ses champs alentour, a su garder ses attributs historiques et ses attraits paysagers, à proximité de la capitale, accessible en 40 min par le Transilien depuis une gare située à 6 km. C'est dans le prolongement de l'une des rues principales du village qu'apparait la propriété, d'environ 200 m², datant de la seconde moitié du 19e s., un peu en retrait et sur un terrain arboré de quelque 1 748 m². Soigneusement restaurée, la maison est parée de chaînes d'encoignure, d'une corniche à moulures et d'encadrements de baie, formant ensemble une modénature en staff qui relève les couleurs et les nuances des pierres meulières au jointoiement rosé de la façade avant. Divisée en trois travées, cette dernière est ornementée de garde-corps en fer forgé et de menuiseries peintes en vert sauge qui parachèvent la singularité esthétique de l'édifice. La maison est coiffée d'une toiture à quatre versants en tuiles de pays surplombée de deux épis de faitage en zinc. Sous sa marquise en fer forgé, la porte d'entrée ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière où se combinent carreaux de ciment du début du 20e s. et parquet massif en chêne. Les baies traversantes côté jardin font apparaître des tableaux végétaux en laissant entrer le soleil. Une cuisine, fonctionnelle et minimaliste, est bordée par le double arrondi de la cage d'escalier, qui mène aux deux étages de la demeure. Ces derniers comptent cinq chambres dont deux sont revêtues d'un parquet de chêne et de tomettes anciennes au sol et comprennent des espaces de rangement annexes. Ont été aménagées une salle d'eau à chaque niveau ainsi que, au dernier, une salle de jeu à double hauteur avec poutres apparentes. La maison est entièrement bâtie sur un sous-sol semi-enterré qui abrite un garage et deux pièces utilitaires dont une équipée d'une fenêtre à deux vantaux donnant sur la terrasse. Situé à l'arrière du jardin, presque entièrement clos de murs, qui compte trois dépendances, un chemin porte à des balades bucoliques vers les espaces classés du bois de Vitry et les berges naturelles de la rivière de l'Yerres, où le peintre impressionniste Gustave Caillebotte a puisé une partie de son inspiration.
La maison
Le rez-de-chaussée
Le premier niveau est composé d'un débotté qui donne sur des toilettes séparées, d'une pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger, enfin d'un salon, équipé d'un conduit pour poêle à bois, qui commande le jardin et le premier étage.
Le premier étage
Le deuxième niveau dessert d'abord une première chambre au sol en parquet de chêne donnant sur le jardin avec une garde-robe attenante, puis un couloir mène à une seconde pièce à usage de bureau avec un sol en tomettes et navettes de bois, la dernière chambre de l'étage comprend des rangements en menuiserie sur mesure. Enfin, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un urinoir ainsi que des toilettes se partagent l'espace restant.
Le second étage
Le dernier étage est divisé principalement en quatre espaces. Une première pièce de jeu à double hauteur donne accès à une mezzanine qui surmonte les deux chambres mansardées de l'étage. Une salle d'eau avec double vasque et toilettes a également été aménagée à ce niveau.
Le garage
Accessible depuis la rue par un portail et par une porte en bois depuis le jardin et situé au niveau du sous-sol semi-enterré, il permet le stationnement d'un véhicule.
La cave
Elle est située dans le sous-sol, composé d'une buanderie qui donne sur le jardin et d'une chaufferie avec soupirail sur la façade avant.
Les dépendances
Le passage couvert
Appendice pittoresque situé à l'ouest de la maison, une partie du bâtiment voisin a été intégrée par le passé à la propriété. Bâti en brique rouge sur deux niveaux avec bandeau en pierre et fenêtre cintrée, cet addendum forme un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un passage entre le jardin et la rue.
Le pigeonnier
Bâti en brique avec soubassement en pierre et recouvert de lierre, il est situé au centre du jardin et sert aujourd'hui d'espace de stockage.
L'abri de jardin
Un appentis utilitaire en bois est situé dans le prolongement du jardin, en face d'une terrasse qui permet de profiter du soleil au milieu de la nature.
La serre
Bâtie à la même époque que la maison, cette structure du 19e s. en verre avec armature en fer est positionnée dans la dernière partie du jardin, à proximité des puits du terrain.
Le jardin
Le jardin principal, d'environ 1 500 m², est situé à l'arrière de la demeure. Cet espace arboré comprend trois parties, qui forment une séquence paysagère. La première partie est structurée au premier plan par des tilleuls et en arrière-plan par un massif composé de pivoines fuchsia. Elle est bordée de murs en pierre, dont celui situé à l'ouest est surmonté d'une haie végétale. En avançant, se dévoile une glycine aux nombreuses grappes violettes, sous lesquelles les promeneurs pourront admirer la nature, puis un pigeonnier recouvert de lierre met en valeur le passage vers une deuxième partie de jardin, où ont aménagés une seconde terrasse en brique de quelque 35 m², une table et un banc en pierre, enfin l'appentis en bois. Cette section du jardin est prise entre la végétation et les murets en pierre. À travers ces derniers, une porte ancienne commande la partie la plus sauvage du terrain, entourée d'arbres anciens et dotée d'un puits, d'une serre ainsi que du portail depuis lequel se poursuit l'aventure du marcheur en mal de verdure.
Ce que nous en pensons
Il est de longues promenades qui donnent à contempler, oublier le temps qui passe et profiter de ce qu'offre la nature aux sens. C'est le cas de cette demeure de caractère, dont la rénovation authentique et sans ostentation laisse une belle part aux espaces extérieurs verdoyants qui l'entourent. Depuis le vaste jardin sur lequel ouvre secrètement l'arrière du logis, quelques pas suffiront à emmener dans un voyage à travers les arbres remarquables et les berges naturelles de la rivière, avant d'entrer dans la richesse des bois qui la bordent. Une maison de campagne raffinée et proche de Paris, qui a traversé les siècles en tranquillité, redevable à la noblesse de ses matériaux et à la solidité de sa construction, en conservant sa robe végétale, dont l'élégance défie les saisons.
Référence 564003
| Surface cadastrale | 1748 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 200 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 116 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
