Situation
Établie dans le sud-est du Lot-et-Garonne et perchée sur un éperon rocheux dominant la vallée de la Séoune, Puymirol est la plus ancienne bastide du département. Fondée en 1246 sous l’impulsion d’Alphonse de Poitiers, frère de saint Louis, elle conserve aujourd’hui le tracé ordonné de ses origines médiévales, ponctué de ruelles pavées et d’arcades ombragées. Les vestiges de ses remparts témoignent encore de son rôle défensif, renforcé par une porte fortifiée qui marque l’entrée de la cité. Depuis les hauteurs du village, le regard embrasse un paysage vallonné où alternent cultures et bosquets, composant une mosaïque aux teintes changeantes. À 15 km d’Agen, dont la gare TGV permet de rallier Paris en 3 h 30, la bastide se situe à égale distance de Toulouse et Bordeaux, accessibles en 1 h environ.
Description
Le rez-de-chaussée, percé d’arches en pierre de taille, témoigne de la vocation marchande d’origine, typique des maisons de bastide où commerces et habitations se superposaient. À l’étage, de hautes baies cintrées, encadrées de briques et surmontées de motifs sculptés, gratifient l’ensemble d'une allure presque florentine. Les persiennes en bois, aux teintes profondes, ajoutent une touche de raffinement et témoignent du soin apporté aux détails architecturaux à l'extérieur comme à l'intérieur.
Coiffée d’une toiture à quatre pans de tuiles canal, la bâtisse s’intègre à l’ensemble patrimonial de la place. Derrière sa façade aux accents méridionaux, ses espaces intérieurs préservent volumes généreux et éléments anciens.
La maison principale
Sous le couvert des arcades, la porte d’entrée, en bois, est encadrée d’anciennes larges baies vitrées qui permettent au lieu d’être très ouvert sur l’extérieur et aux visiteurs comme aux occupants de profiter d’une terrasse abritée du soleil.
Le rez-de-chaussée
Dès l’entrée dans la maison, au sol, un carreau marqué de l’inscription « Hôtel » rappelle l’usage initial du lieu. Le vestibule est décoré de boiseries et d’un plafond à motifs géométriques. Il distribue plusieurs pièces du niveau ainsi que les étages grâce à l’escalier central. Deux colonnes de style ionique encadrent le passage vers l’ancien bar, à droite. La pièce a conservé ses larges baies, son comptoir en bois et ses carreaux de ciment ornés de motifs noirs, gris, blancs et bleus. À gauche, la cuisine dispose encore de sa cuisinière d’origine en fonte émaillée. Son sol en carreaux de ciment est identique à celui de l’entrée. Une porte décorée d’un large vitrail aux teintes roses et vertes représentant un vase accède à la salle à manger. Le sol en tomettes rectangulaires souligne la teinte vert amande des boiseries et du papier peint panoramique, qui figure un paysage boisé. Une porte commande l’ancien théâtre, une autre mène au jardin, sur lequel donne également la maison annexe. L’ancien théâtre a conservé son accès extérieur, y compris le guichet vitré qui permettait d’acheter ses tickets pour assister au spectacle, ainsi que certains éléments de décor. Profitant de la hauteur sous plafond, un balcon situé au premier étage, au niveau de la bibliothèque, permettait d’assister aux représentations à une place privilégiée. Enfin, une petite cave voûtée est accessible sous l’escalier d’entrée.
Le premier étage
À gauche du palier, un salon au parquet de chêne est agrémenté d’une large cheminée en bois et de deux baies, avec volets intérieurs, donnant sur la rue. À droite, un étroit corridor distribue de part et d’autre des toilettes et une salle de douche. Il accède à une vaste bibliothèque au décor flamboyant en bois sculpté. Dans le fond, une série de portes avec vitres colorées s’ouvre sur le balcon qui surplombe le théâtre. Un étroit escalier de bois fait la jonction entre ces deux parties de la salle de spectacle. Sur le palier, face à l’escalier principal, une porte mène aux chambres du niveau. La structure hôtelière d’origine a été conservée : un couloir au sol recouvert d'un épais tapis rouge dessert trois chambres aux élégantes proportions, qui donnent toutes sur la place du village. Chacune a été récemment décorée et peinte suivant l'idée d'une identité bien marquée : la chambre bleue aux oiseaux, la rose, d’inspiration chinoise, et la verte, aux tonalités du 19e s. Toutes présentent au sol un parquet droit en chêne.
Le second étage
En haut de l’escalier, une porte donne sur un palier ouvert. Puis, à gauche, quelques hautes marches en bois mènent à une porte à deux battants, qui n’est autre que l’entrée d’une salle de cinéma équipée de sièges rouges épais pour les premiers rangs, auxquels succèdent plusieurs rangées de fauteuils en bois. À droite, une vaste pièce aujourd’hui aménagée en salon-bar est largement éclairée par une série de baies vitrées, au centre desquelles une porte, vitrée également, s’ouvre sur une terrasse orientée au sud qui domine la vallée. Elle abrite une salle de bain surmontée d’un coin bureau. Enfin, face à l’escalier, un passage voûté conduit aux quatre chambres du niveau. L’ambiance est ici celle d’un couloir de bateau où chaque chambre, avec sa porte en bois ajourée d’un hublot, serait une fastueuse cabine. Les pièces à coucher ont également été rénovées et décorées suivant des thématiques propices, pour leurs hôtes, à des voyages imaginaires.
La maison annexe
Élevée d’un niveau sous combles, dotée d’une cave et étendue sur 116 m² environ, elle est à rénover dans sa totalité. Elle dispose de deux pièces au rez-de-chaussée, d'une ancienne cuisine et d'un salon tandis qu’à l’étage se trouvent deux chambres et une grande salle de bain.
Le jardin
Accessible depuis la salle à manger de la maison principale et depuis une pièce de la maison annexe, l'espace clos de murs, à l’abri des regards, étendu sur environ 100 m² et orienté au sud, reste à aménager et à verdir dans sa totalité.
Ce que nous en pensons
Une bâtisse au passé hôtelier qui, derrière ses arcades séculaires, déroule un récit qui mêle histoire et art de vivre. L’ensemble compose un décor où chaque espace semble conçu comme une narration. Le théâtre, avec son balcon suspendu, résonne du murmure des spectateurs d’antan, tandis que la bibliothèque, avec ses boiseries sculptées, porte à la contemplation. La salle de cinéma, comme hors du temps, étend l'atmosphère, feutrée et élégante, des lieux.
La diversité et l’agencement des volumes laissent entrevoir des projets multiples : demeure de caractère pour esthètes en quête d’un cadre unique et préservé, maison d’hôtes perpétuant l’accueil et le partage, ou résidence d’artiste. La terrasse et le jardin, à aménager, complètent ce tableau en offrant une respiration au cœur de la bastide.
430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 368981
Surface cadastrale | 408 m2 |
Surface du bâtiment principal | 600 m2 |
Nombre de chambres | 7 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.