À 120 km de Paris, en région Centre-Val de Loire,
un château Art nouveau, construit en 1904, au cœur de la vallée du Gâtinais
un château Art nouveau, construit en 1904, au cœur de la vallée du Gâtinais
Ferrières-en-Gâtinais,
LOIRET
centre-val-de-loire
45210
FR
Situation
La propriété se trouve dans un village loirétain de 800 habitants, situé dans la région Centre-Val de Loire, en limite du département de l’Yonne et de la Seine-et-Marne.
Commerces, marchés et artisans y animent, au quotidien, les petites cités alentour, comme celle de Ferrières-en-Gâtinais. À 120 km de Paris via les autoroutes A5 et A6, le territoire présente bien des attraits : de nombreuses activités et autres sites patrimoniaux à découvrir, tels que des visites des châteaux de la Loire ; des excursions au fil de l'eau sur les canaux de Briare, du Loing et d’Orléans ; des promenades au sein de divers domaines forestiers, arboretums et jardins remarquables ou le long de la rivière Cléry, jalonnée d’anciens moulins, et où la pèche à la truite est autorisée. Enfin, deux golfs se trouvent à proximité de la demeure.
Description
Un chemin mène d’abord à un moulin voisin puis, sur les hauteurs, à la propriété, située à la sortie du village et en fond de vallée. En contrebas dudit chemin, quelques maisons fortes, châteaux et moulins essaiment le long de la rivière. Comme sur un promontoire, le domaine et son enceinte naturelle dominent la vallée. Le décor est posé : la vue est dégagée sur des prairies, un étang, une rivière à truites et des chemins de randonnée – dont le sentier GR132 – et laisse entrevoir le relief.
Le bien, d’un seul tenant, s’étend sur presque 3 ha. Une grille de fer et un portillon matérialisent les entrées. L’enceinte, murée le long du chemin, est coiffée de tuiles émaillées de couleurs jaune et bleu gris. Des poteaux en métal, reliés entre eux par des chaînes, conduisent à l'entrée du logis principal. Autant d'ornements qui proviennent de l’exposition universelle de 1900 à Paris. Une longue allée, pavée et bordée de tilleuls, distribue à la fois la demeure et le pavillon d’amis, qui partagent un certain nombre de traits architecturaux et de matériaux de construction au caractère affirmé : toits en ardoise de formes diverses, façades en pierre, pour partie de taille, et en pans de bois dans leurs parties supérieures respectives, baies à arc surbaissé avec encadrements de pierres et de briques.
Enfin, un double garage ainsi qu'un vaste jardin complètent le bien.
Le bien, d’un seul tenant, s’étend sur presque 3 ha. Une grille de fer et un portillon matérialisent les entrées. L’enceinte, murée le long du chemin, est coiffée de tuiles émaillées de couleurs jaune et bleu gris. Des poteaux en métal, reliés entre eux par des chaînes, conduisent à l'entrée du logis principal. Autant d'ornements qui proviennent de l’exposition universelle de 1900 à Paris. Une longue allée, pavée et bordée de tilleuls, distribue à la fois la demeure et le pavillon d’amis, qui partagent un certain nombre de traits architecturaux et de matériaux de construction au caractère affirmé : toits en ardoise de formes diverses, façades en pierre, pour partie de taille, et en pans de bois dans leurs parties supérieures respectives, baies à arc surbaissé avec encadrements de pierres et de briques.
Enfin, un double garage ainsi qu'un vaste jardin complètent le bien.
La demeure
S'inspirant des villas Belle Époque, elle a été bâtie en 1904 et alors dénommée le « château neuf ». Massive et flanquée de deux pavillons, dont un à pans de bois légèrement en saillie, elle s’élève sur trois niveaux sur une superficie, hors grenier, d’environ 370 m². Des toits à demi-croupe en ardoise percés de lucarnes chapeautent des façades bâties par strates successives en meulière, pierre de taille et appareil couvert d'enduit. Construite à flan de coteaux, la demeure est prolongée au sud par deux loggias superposées – l’une au niveau du rez-de-jardin, avec son alignement d'arches à arcs surbaissés en meulière et pierre de taille, et l’autre, dont le premier niveau s’ouvre à l'ouest sur une longue terrasse, est protégée par une balustrade, des aisseliers et des poutres en bois sculpté. Sur la façade nord, l’entrée principale est surmontée d’un auvent recouvert d'ardoises. Toutes les baies sont encadrées de pierres de taille et de briques ; les portes et les fenêtres aux huisseries en bois sont protégées d’un garde-corps à l'étage et de grilles en ferronnerie d’art au premier niveau.
Le rez-de-chaussée
Un vaste hall d’entrée, aux murs peints en blanc et au sol couvert d'un terrazzo de marbre, dessert toutes les pièces. Il renferme un escalier à double quart tournant en chêne. Deux grandes portes vitrées, décorées chacune d’une grille en fer forgé ouvragée, apportent une lumière traversante. L'une d'elles s’ouvre sur la longue terrasse de la loggia.
D’un côté, se trouvent un bureau peint en gris tourterelle et une cuisine aménagée, aux murs peints en vert jade, à la crédence en zinc au plan de travail et à la table en marbre italien. Dans les deux pièces, le sol est également en terrazzo de marbre. Une salle de réception, qui s’ouvre sur la loggia, est agrémentée d'une cheminée en grès émaillé signée Alphonse Gentil et Eugène Bourdet, dont le manteau est orné de feuilles d’acanthe et d'une représentation traditionnelle d’un couple de paysans sur la suite de carreaux. Son sol est en parquet à point de Hongrie.
De l’autre côté, un couloir distribue trois grandes chambres à coucher lumineuses, aux murs peints en blanc et au parquet à point de Hongrie, dont deux s’ouvrent sur la loggia, ainsi que deux salles de bains carrelées d'émaux de Briare et des toilettes. Le niveau comptabilise une superficie d’environ 170 m², sous 3 m de hauteur.
Le rez-de-jardin
Un grand hall d’entrée distribue les différentes pièces lumineuses aux volumes généreux. L'une d'elles, au sol en terrazzo de marbre, est agrémentée d'une cheminée monumentale en pierre de taille et brique, dont le foyer ouvert intègre un grill. S'ensuivent une arrière-cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Un cellier renferme un puits et la chaufferie.
Les pièces principales ainsi que le vestibule s’orientent vers la loggia et s’ouvrent sur son vaste espace. Le niveau comptabilise une superficie d’environ 130 m², sous 3,3 m de hauteur.
L'étage
D’une superficie d’environ 75 m², sous plus de 2,5 m de hauteur, il est composé d'un palier, qui dessert deux grandes chambres à coucher donnant sur la seconde loggia ainsi qu'une salle de bains entièrement carrelée de carreaux bleutés. Les murs des pièces de nuit sont peints en blanc et le parquet est là aussi à point de Hongrie.
Un grenier d’environ 100 m² peut être aménagé, sous une imposante charpente apparente.
Les dépendances
Elles consistent en un pavillon d'amis et un double garage ouvert.
Le premier s'élève sur deux niveaux. Chapeauté d'une toiture en ardoise percée d'une lucarne meunière, le corps central, légèrement en saillie, et ses deux ailes symétriques sont en pierre recouverte d'enduit en partie basse, tandis que la partie haute est en brique, également recouverte d'enduit, et en pans de bois. Les encadrements de baie sont en brique et pierre, parfois surmontés d'un linteau de bois. D'une surface habitable d'environ 65 m², en dehors des combles, du garage et du local technique, il est entièrement à restaurer.
Le double garage ouvert s'étend sur une surface d’environ 25 m².
Le jardin
Il dévoile une vue panoramique sur les prés, les bocages et l'étang. L'ensemble est délimité par un muret en pierre, le bras de la rivière et le bief du moulin voisin. L’étang poissonneux, d’une surface d’environ 6 000 m², est alimenté par la rivière et se trouve au centre du jardin. Les espaces sont complantés de chênes, de saules, de frênes, de platanes, de bambous nigra non traçants, de marronniers, de sequoias pendula, de catalpas et de peupliers.
Une partie du jardin a été aménagée pour y cultiver aussi bien des fruits et légumes que des plantes et des fleurs, comprenant notamment une serre vitrée entièrement à restaurer, un potager suspendu en permaculture et un espace planté de noyers, de cerisiers, de pommiers, de cognassiers, mais aussi de glycines, de tulipiers de Virginie et de lauriers-cerises.
Dans le jardin, se trouve enfin le double garage ouvert.
Ce que nous en pensons
Les stigmates du temps n’ont pas altéré la demeure, véritable prouesse architecturale. La vigueur et la robustesse de la construction induisent une unité parfaite qui se conjugue avec une profonde singularité. Elle se présente aujourd’hui telle une élégante et spacieuse maison de maître enveloppée dans un manteau de végétation. Le jardin d’agrément, potager et botanique ravira les amateurs dans toutes ses dimensions.
Sans être complètement isolée, la propriété jouit d’une tranquillité certaine à quelques dizaines de lieues de Paris. Au prix de l'ajout d'une touche de modernité, elle permettra de venir s'y ressourcer à volonté.
750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 257905
| Surface cadastrale | 2 ha 63 a 1 ca |
| Surface du bâtiment principal | 372 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 114 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
