Au sein du canton de Fayence et d'un vallon boisé, un domaine de caractère
dans son espace naturel privatif de 25 ha
dans son espace naturel privatif de 25 ha
Fayence,
VAR
paca
83440
FR
Situation
Au sein d'une région préservée, à une demi-heure des côtes méditerranéennes, le canton de Fayence avec ses villages perchés s'étend depuis les contreforts des plans de Provence au nord jusqu'au sud où s'étagent les dernières hauteurs de la côte varoise, le massif des Maures et l'Estérel. Dans ce cadre naturel, entre Fayence et Mons, implantée en pleine nature au sommet d'un vallon, cette bastide forme un refuge à l'écart du monde. Sa proximité de villages pittoresques et vivants est un privilège, au cœur d'un canton réputé pour son dynamisme touristique, mais aussi pour son histoire antique et moyenâgeuse comme pour son riche patrimoine.
L'accès au village situé à 4 km environ est aisé, en quelques minutes de voiture. Cannes et Grasse sont à 40 min, l'aéroport de Nice n'est qu'à 50 min de là. Enfin, il est possible de se poser en hélicoptère sur le terrain.
Description
Depuis la route, un chemin qui serpente à travers oliveraies et bois permet de pénétrer dans les paysages du vallon puis d'accéder à la propriété, dont l'entrée est marquée par un grand portail en fer forgé encadré de deux piliers en pierre. Une maison de gardien se situe à gauche de l'entrée, en contrebas. Le chemin se poursuit à travers les arbres. Hors le chant des oiseaux, rien ne vient perturber le calme du parc paysager qui mène à la maison, une bastide édifiée en 1968 en pierre de pays.
La demeure a été construite sur la partie haute du terrain comprenant, à l'arrière, un espace de stationnement, des garages, un abri et, un peu plus loin, une grange qui peut abriter des boxes à chevaux. Sur le parvis pavé de pierres qui précède l'entrée de la maison, une grande fontaine octogonale en pierre de taille apporte fraicheur et douceur. À l'avant, place est donnée à la perspective et à la vue. Une oliveraie sur la gauche rappelle l'inscription du domaine en terres méditerranéennes. Telle une clairière au milieu de la foisonnante nature, un vaste pré, face à la bastide, ménage une vue sur les massifs ondulés de l'Estérel et des Maures dont les couleurs ou les étendues rivalisent et contrastent avec celles du ciel. Là, se trouvent une piscine en pierre naturelle aux notes bleues et vert émeraude, une terrasse en pierre pavée à l'ombre de trois chênes. Une cabane en bois perchée se cache à travers les arbres en lisière du pré, constituant un site imprenable pour petits et grands.
Enfin, plusieurs chemins à travers bois sillonnent la forêt privée qu'abrite le domaine, dont 5 ha sont clos, permettant ainsi de laisser les sangliers à l'écart de la maison et de son parc ou aux chevreuils les plus vaillants le plaisir de pâturer dans la proche clairière.
La demeure a été construite sur la partie haute du terrain comprenant, à l'arrière, un espace de stationnement, des garages, un abri et, un peu plus loin, une grange qui peut abriter des boxes à chevaux. Sur le parvis pavé de pierres qui précède l'entrée de la maison, une grande fontaine octogonale en pierre de taille apporte fraicheur et douceur. À l'avant, place est donnée à la perspective et à la vue. Une oliveraie sur la gauche rappelle l'inscription du domaine en terres méditerranéennes. Telle une clairière au milieu de la foisonnante nature, un vaste pré, face à la bastide, ménage une vue sur les massifs ondulés de l'Estérel et des Maures dont les couleurs ou les étendues rivalisent et contrastent avec celles du ciel. Là, se trouvent une piscine en pierre naturelle aux notes bleues et vert émeraude, une terrasse en pierre pavée à l'ombre de trois chênes. Une cabane en bois perchée se cache à travers les arbres en lisière du pré, constituant un site imprenable pour petits et grands.
Enfin, plusieurs chemins à travers bois sillonnent la forêt privée qu'abrite le domaine, dont 5 ha sont clos, permettant ainsi de laisser les sangliers à l'écart de la maison et de son parc ou aux chevreuils les plus vaillants le plaisir de pâturer dans la proche clairière.
La maison de maître
Conçue par un architecte en 1968, la solide bâtisse dégage d'emblée un caractère ancien et authentique, avec sa façade en pierre de pays taillée et sa toiture à deux pans en tuile canal soulignée par une génoise à trois rangs. Tout a été travaillé pour que la demeure, bien que de taille conséquente, s'intègre dans son environnement verdoyant : la sobriété de ses lignes, la qualité de sa construction et le choix de matériaux locaux.
Trois ensembles se distinguent à travers la façade sud : un corps principal percé de cinq baies avec portes-fenêtres et de quatre baies avec fenêtres ; un second corps en retrait, qui se développe à l'ouest le long de la terrasse sud, avec trois portes vitrées ; enfin, à l'est du corps principal, une grande verrière.
Le rez-de-chaussée
L’entrée dans la maison de maître s’effectue au nord par une double porte massive en bois depuis la cour pavée que bordent les bâtiments abritant les véhicules et qu'adorne une fontaine traditionnelle avec bassin octogonal en pierre de taille.
Faisant face au hall d'entrée et orienté au sud, un premier salon avec cheminée en pierre s'ouvre sur le vaste panorama. À sa droite, un bureau bibliothèque ; à sa gauche, une salle à manger permettant d'accéder à la terrasse. Dans son prolongement est se situe un vaste salon cathédrale avec sa grande cheminée en pierre, sa mezzanine faisant office de bureau et sa salle de jeux ou de bar donnant sur une remarquable véranda vitrée de plus de 30 m² avec plafond cathédrale et sol en pavés anciens. À droite du hall d'entrée, côté nord, se situe une cuisine avec son plafond aux poutres blanchies et grisées ainsi qu'une arrière-cuisine.
À gauche, se tiennent des toilettes indépendantes pour invités. Un petit dégagement permet d'accéder à la chambre principale avec sa garde-robe indépendante, sa salle de bains et son balcon ouvert au sud. De là, une vue se dégage sur les massifs montagneux de l'Estérel et des Maures ainsi que, par temps clair, sur la Méditerranée.
Des caves sont également accessibles depuis le hall d'entrée et donnent sur le rez-de-jardin.
Le rez-de-jardin
Une aile a été ajoutée au corps principal de la maison, au sud-ouest, permettant l'aménagement de trois chambres supplémentaires indépendantes avec garde-robe et salle d'eau donnant sur le jardin et la piscine. Au bout de cette aile, figure un atelier d'artiste d'environ 90 m², au sol recouvert de béton ciré, avec verrière sur toute sa longueur, plafond cathédrale, mezzanine et toilettes, le tout agrémenté d'un poêle à bois. Le niveau comporte également une buanderie, une chaufferie, plusieurs réserves et deux caves avec porte blindée situées au niveau du corps principal de la maison.
L'étage
Le deuxième niveau est desservi depuis le hall d'entrée par un escalier en pierre calcaire avec garde-corps revêtu de béton ciré. Un palier suivi d'un couloir dessert les trois chambres à coucher de l'étage ainsi que des toilettes indépendantes. Sur la gauche du palier, une première chambre orientée nord avec alcôve et salle d'eau donne sur une garde-robe suivie d'un grenier à usage de réserve et d'une chambre forte. Puis viennent une seconde chambre orientée sud avec une vue profonde sur les montagnes lointaines, une mezzanine bibliothèque et une salle d'eau. Une chambre complémentaire avec alcôve et salle de bains jouit d'une terrasse privative qui accède au jardin par un escalier en pierre. Les sols des chambres sont dallés de pierres et ceux des salles de bains carrelés.
Les dépendances
La maison de gardien
Elle se situe à l'entrée de la propriété avec une grille d'accès indépendante. Étendue sur une superficie de 90 m² environ, entièrement de plain-pied, la maison comprend diverses pièces aux sols carrelés : deux chambres à coucher avec salle d'eau et toilettes indépendantes, un salon, une grande cuisine, ainsi qu'un garage, un atelier, une terrasse à l'avant et deux boxes à chevaux.
Le garage
L'une des dépendances, bâtie en pierre du pays, comprend un garage pour trois voitures avec portes électriques, ainsi qu'un atelier de bricolage.
La charretterie
Ce bâtiment en pierre du pays avec toiture cathédrale permet d'abriter deux à trois voitures ainsi que du matériel ou un engin agricole.
Le local technique pour la piscine
Petit et construit en pierre de pays à l'orée du champ d'oliviers, en contrebas de la piscine, il abrite une pompe à chaleur, un adoucisseur et un espace de stockage.
La grange
En retrait de la maison, dissimulé dans les bois, ce bâtiment indépendant, actuellement utilisé comme local pour divers stockages, pourrait être aménagé en habitation ou en écurie. Il comprend déjà un box à cheval.
Le parc, l'oliveraie, le potager et le verger
Intégrée au sein du parc d'agrément clos de grillages, une oliveraie plantée de 60 sujets, qui permet la production d'huile d'olive, jouxte une prairie. À l'arrière de la maison, se trouvent un potager avec serre ainsi qu'un verger clos avec arbres fruitiers divers – abricotiers, pruniers, merisiers, pêchers, noyer et kakis. À l'avant, de la bastide, le long des terrasses pavées, des étendues enherbées assurent, avec un escalier en pierre devant la partie orientale de l'habitation, le passage vers la piscine en contrebas : un bassin de 6 x 12 m environ, bordé de pierre et entouré de petites plages pavées.
Ce que nous en pensons
Un pan de vallon sauvage, luxe rare permettant encore de faire l'expérience organique et intime de la nature, sa vie secrète, sa beauté attachante. Le vaste lieu répondra à la quête d'occupants qui fuient les intimités imposées, aux verts appétits de nouveaux Robinsons en délicatesse avec leur époque. L'inscription dans son environnement et son ouverture sur le dehors invite à repenser – à réinvestir – une relation à la nature qui s'impose ici d'elle-même, comme le font la douceur et le silence sur lesquels rien ne vient rogner.
Non loin de là, le lac de Saint-Cassien et plusieurs golfs renommés fournissent de multiples occasions d'activités de plein air ; de même que la mer qui, longeant plages de sable et côte sauvage, forme un panorama de couleurs vives typiques du massif de l'Estérel, dans une proximité précieuse.
4 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 677604
| Surface cadastrale | 25 ha 14 a 22 ca |
| Surface du bâtiment principal | 618 m2 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Surface des dépendances | 280 m2 |
| dont aménagées | 150 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
