À La Seyne-sur-Mer, une grande maison d'architecte originale en position dominante,
avec toit-terrasse et piscine, sur 2 400 m² de terrain arboré
Seyne-sur-Mer, VAR paca 83500 FR

Situation

Établie sur la pointe la plus méridionale de la région PACA, dans le Var, la propriété est desservie par une impasse facilement accessible mais au grand calme, en position dominante, sur la dernière ligne de crête avant la mer et le massif du cap Sicié au sud. Le centre-ville, avec ses navettes maritimes vers Toulon, se situe à 2,2 km tandis que la grande plage des Sablettes, les criques de la Verne ou la corniche de Tamaris se trouvent à environ 3 km. Pour les destinations plus lointaines, la gare TGV de Toulon se rejoint en quelque 20 min par la route et l'aéroport international Marseille-Provence en 1 h 15 environ.

Description

Depuis un chemin goudronné, l'entrée dans la propriété s'effectue par un portail électrique en métal plein doublé d'arabesques en fer forgé. Une allée dallée en pierre conduit au porche de la maison sur la gauche et vers un grand garage en continuant tout droit. La villa, construite en 1967 sur environ 370 m² habitables, consiste en une grande bâtisse rectangulaire de trois niveaux qui épousent le terrain en restanques, le niveau supérieur étant constitué par un vaste toit-terrasse, de plus de 150 m² utiles, avec aperçu mer. Les murs extérieurs sont enduits de blanc, les menuiseries constituées de larges fenêtres ou de portes-fenêtres en aluminium, avec stores électriques et grilles en fer forgé noir pour les issues en rez-de-jardin. Une très large verrière orne la façade sud tandis qu'un auvent triangulaire protège la porte d'entrée.
Un gigantesque salon inondé de lumière par la verrière se trouve en rez-de-jardin, aux côtés d'une cuisine et de la chambre principale avec ses commodités, alors que quatre autres chambres et pièces associées se situent au niveau inférieur, qui toutes ouvrent sur des terrasses accédant au jardin. Le terrain est constitué de plusieurs restanques arborées de chênes-lièges, de pins, de palmiers, d'oliviers et de figuiers. Les restanques les plus larges abritent un espace repas avec four extérieur pour l'une, un espace piscine avec plages et pool-house pour une autre, enfin des espaces de détente, des parterres de fleurs et un étang pour poissons pour les dernières.

La maison

De forme rectangulaire et enduite majoritairement en blanc, elle épouse la pente de la colline et du terrain avec un accès de plain-pied depuis la rue et deux niveaux visibles sur les côtés ouest et nord, agrémentés de touches aléatoires de peinture bleue. Elle se caractérise par une large verrière en aluminium noir sur sa façade sud et un porche triangulaire soutenu par des colonnes de section rectangulaire. Un vaste toit-terrasse la surmonte avec rambardes maçonnées et mains courantes métalliques.


Le rez-de-jardin
Le premier niveau est accessible en passant sous le porche à l'est de la maison, par une double porte battante ouvragée dans un style mauresque, suivie d'une contre-porte intérieure qui ouvre sur une vaste entrée, d'où part un escalier sur la droite. Le sol est recouvert d'un parquet massif couleur miel, orné en son centre d'un motif en mosaïque. L'escalier qui dessert le toit-terrasse ainsi que le niveau inférieur où se trouvent la plupart des chambres, est en marbre blanc veiné de brun avec rambarde en fer forgé peinte en vert. Depuis l'entrée, un long couloir au plafond cintré, soutenu par des colonnes, sépare le très vaste salon, d'environ 110 m², en deux parties distinctes tout en conduisant vers la chambre principale et sa dépendance, à l'ouest de la maison. Le couloir et la partie nord du salon présentent le même parquet que l'entrée et sont éclairés par deux larges baies vitrées sur châssis à grands carreaux noirs en aluminium. Une cheminée contemporaine à foyer en briques et entourage en marbre orne la partie nord-est. La partie sud du salon est inondée de lumière par la très large verrière, également à armature en aluminium noir et dotée de stores électriques pare-soleil. Le sol est constitué de marbre blanc, sur deux niveaux séparés par quelques marches. Une petite plate-bande se trouve au pied de la verrière à l'intérieur tandis que la végétation extérieure semble pénétrer dans la pièce, au sud comme au nord. La cuisine se trouve à l'angle sud-est, bien éclairée sur deux côtés et ouvrant sur une petite terrasse par une baie vitrée coulissante. Les plans de travail sont en marbre veinés de noir avec une console centrale portant la plaque de cuisson, surmontée d'une hotte en aluminium gris. La partie couchage du niveau est constituée d'une vaste chambre éclairée par deux portes-fenêtres coulissantes, celle au sud donnant accès au jardin tandis que celle à l'ouest domine la piscine. Le sol est parqueté et les murs sont peints en blanc. La pièce dispose en propre de toilettes et d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche et lavabo à double vasque, dans des tons de blanc.

Le niveau inférieur
Il est très facilement accessible par l'escalier partant de l'entrée ainsi que par une terrasse qui court le long de la maison sur deux côtés et dessert toutes les chambres. L'escalier débouche sur un palier actuellement fermé en partie car l'ensemble du niveau avait été organisé en un appartement indépendant. Le palier dessert une chaufferie et un volume de rangement avant de donner sur un long couloir situé sous le corridor central qui traverse le salon, avec le même plafond cintré et un éclairage par spots intégrés dans les corniches latérales. Carrelé de dalles noires et blanches, il se prolonge jusqu'à une porte extérieure, à l'ouest, donnant directement sur la restanque de la piscine. Il dessert successivement, au sud, une vaste roberie, des toilettes, un espace de rangement et une salle de bains en L avec baignoire et douche, dotée d'un dallage et d'un carrelage dans les tons de gris. Enfin, la dernière porte au sud s'ouvre sur une chambre avec penderie carrelée de blanc qui donne, à l'ouest, vers la piscine. En passant du côté nord, les deux grandes chambres d'origine ont été ouvertes pour former un ensemble salon et cuisine équipée. Le dallage est clair, les murs sont blancs et l'éclairage naturel est fourni par deux portes-fenêtres permettant l'accès à l'extérieur et par une fenêtre dans la cuisine. Enfin, au nord-est, une vaste chambre, d'une trentaine de mètres carrés, avec dallage rouge agrémenté de frises a été rajoutée après la construction et dispose de sa propre salle de douche avec toilettes, ornée de mosaïques et communiquant avec la chambre par une simple ouverture cintrée de style oriental.

L'étage
Il se rejoint depuis l'entrée par le large escalier en marbre qui débouche sur un palier ouvrant sur une buanderie d'une part, sur la terrasse, d'environ 150 m², d'autre part. Celle-ci, de forme rectangulaire, occupe toute la surface du niveau, à l'exception du petit ensemble précité et d'un espace formant cuisine d'été avec évier et plate-forme pour barbecue. L'ensemble est ceint par une rambarde maçonnée surmontée partiellement d'une main courante métallique. S'y donnent à voir, au sud et au loin, la mer ainsi que, plus proches, les quartiers voisins jusqu'aux montagnes surplombant Toulon au nord et jusqu'au fort de Six-Fours à l'ouest. Plusieurs grands arbres dont la cime dépasse le niveau de la terrasse l'environnent de végétation.

La dépendance

La propriété possède un garage, une partie étant d'origine, l'autre résultant d'un agrandissement qui remonte à une quinzaine d'années. Sa surface totale avoisine les 90 m² et il est possible d'y garer jusqu'à quatre voitures. La partie ouest est maçonnée avec deux alvéoles, des piliers et des murs partiellement ouverts. Elle pourrait être transformée en habitation, par exemple au profit d'un gardien. La partie est, quant à elle, est simplement couverte, l'ensemble du garage étant surmonté d'un toit de tuiles à double pente.

Le jardin

D'environ 2 400 m² , il se compose de plusieurs restanques. La partie supérieure, le long du chemin, borde la façade sud de la maison avec sa grande verrière. Au long d'un espace gravillonné, règne une végétation méditerranéenne, palmiers, yuccas, oliviers taillés et oiseaux de paradis voisinant avec une petite fontaine et quelques sculptures. Un large escalier mène, un niveau au-dessous, à une restanque équipée d'un barbecue en briques et ornée, dans sa partie centrale, d'une longue table à repas en béton parée de carreaux multicolores. Une restanque plus bas, se trouve la piscine, d'environ 10 x 4 m, carrelée et bordée de sa plage dallée de quelque 80 m². Un petit pool-house avec charpente en bois occupe l'un des angles. Au niveau encore inférieur, se situe la partie la plus végétale du jardin, d'ailleurs identifiée comme espace boisé classé (EBC) dans le PLU de la ville, avec des chênes-lièges, des pins, des palmiers, des figuiers et divers arbustes. Un petit étang à poissons se trouve en surplomb, à hauteur de la chambre du niveau inférieur la plus au nord, ainsi qu'une petite passerelle en bois, au voisinage de la terrasse qui longe les chambres. Dans la partie est de la propriété, outre le garage, une grande terrasse carrelée de clair domine la partie inférieure du jardin.

Ce que nous en pensons

Une maison résolument originale par son style sobre et graphique, ponctué de touches mauresques, toutes en couleurs ou en rondeurs, et ses proportions atypiques, où l'espace n'est pas compté et où la nature luxuriante paraît partout des plus proches. Le très vaste salon et la terrasse sur le toit se prêtent aux réceptions fastueuses tandis que la tranquillité du quartier autorise aussi le calme au quotidien et le repos à volonté. La mer sous toutes ses formes, sauvage ou balnéaire, est à portée de pas ainsi que les balades dans la forêt de Janas ou le massif du Cap Sicié.
Une propriété où il fait bon séjourner en villégiature ou demeurer pour une navigation au long cours dans un cadre enchanteur.

Vente en exclusivité

2 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 272570

Surface cadastrale 2379 m2
Surface du bâtiment principal 370 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 90 m2

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Conseiller
De l'Ouest de Toulon au Moyen Var

Denis Béraud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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