Sur les hauteurs du Plateau de Millevaches en Limousin, sur 4 ha,
une « grange-étable » limousine du 19ème siècle mise au gout du jour
Peyrelevade, CORREZE limousin 19290 FR

Situation

À plus de 850 m d’altitude, la propriété est située en Corrèze, au cœur du Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin au riche patrimoine naturel et bâti. Ce contrefort granitique, à l’ouest du Massif Central, offre de vastes espaces sauvages entre tourbières, landes, grands lacs et forêts de feuillus, à l’écart des pollutions et encore protégé du changement climatique (moyenne de 25°C en été). Alors que la densité de population du territoire est de 12 habitants au km², un village situé à cinq kilomètres dispose de toutes les commodités domestiques et des services de santé. Un aérodrome et un golf, surplombant un lac de 87 ha, sont accessibles en moins de dix minutes de route.
A 1h30 de trois aéroports internationaux (Brive-La-Gaillarde ; Clermont-Ferrand ; Limoges), et à 1h10 de Guéret et sa gare ferroviaire.

Description

En quittant la route départementale, une voie communale de trois-cents mètres, bordant les bois du domaine, conduit au portail. Une allée plantée de chênes verts mène à une aire de stationnement de huit places.
Témoin des savoirs-faire du bâti limousin (celui des maçons partis construire à Paris et Bordeaux), cette solide bâtisse rurale à vocation agricole de cinquante mètres de long bâtie en granit, voit sa toiture s’étendre en une portée au-dessus de l’habitation, de la grange et des étables. L’ensemble se situe dans un parc de quatre hectares intégralement clôturé. Un hectare consiste en un bosquet et trois autres mêlent jardin paysager, landes et prés.

L’ancienne grange étable

Si les attributs de ses origines ont été conservés, avec les murs appareillés en granit jaune de Peyrelevade, une couverture en ardoise d’Allassac totalement rénovée et une grande entrée de grange aux allures de tour. Les aménagements de la façade nord marquent la transformation en maison de plaisance avec des chiens-assis et de nombreuses ouvertures. Tel un pont-levis moderne, une passerelle en bois et fer forgé mène à l’entrée du logis principal, pour franchir la différence de niveau entre la cour et la maison, dont l’assise a été complètement décaissée pour en faire apparaître toute l’élévation. Une double porte, l’une en bois et l’autre vitrée avec huisserie en acier, apporte une solution contemporaine aux impératifs d’isolation.
Depuis la cour, un accès vers un espace paysager avec piscine. Une petite dépendance technique découvre la façade sud et ses aménagements résolument plus modernes. De grandes fenêtres à croisillons percent les panneaux muraux couverts d’ardoise. Une double terrasse couverte, en bois et fer forgé.
Une grange abrite quatre gîtes-appartements, un logis principal et un sixième logement en cours de rénovation. Les ouvertures ont été conçues pour éviter toute promiscuité.

Logis principal

Sur trois niveaux et 272 m², le logis principal surplombe côté sud le jardin et la piscine, dans un esprit « loft  scandinave », alternant plafond à poutres et hauteur cathédrale, salle de séjour avec cuisine ouverte et coin salon feutré face à un immense insert capable de chauffer tout le volume.
Au rez-de-jardin, une grande salle à colonnes ouvre des perspectives d’aménagements divers tels salon d’été, salle de sport ou salle de jeu.

Gîte en duplex

Le gîte-appartement en duplex permet de recevoir six personnes sur 60 m². Sa terrasse en bois côté nord offre fraîcheur et intimité.

Gîtes appartements

Trois gîtes-appartements superposés peuvent accueillir entre six et douze personnes, idéalement un même groupe ou une même famille, dans la partie ouest du bâti dont le pignon est largement recouvert d’ardoise. Chacun est équipé d'une cuisine donnant sur la salle de séjour, d'une chambre avec lit double, et d'une salle de bain.

Gite en cours de rénovation

Un dernier gîte en cours de rénovation s’étend déjà sur 95 m² habitables sur trois niveaux, dont une grande chambre, une salle de billard, de réunion ou de yoga, avec petite cuisine d'appoint et poêle à bois.

Ce que nous en pensons

Ancré dans l’immensité des espaces naturels de Millevaches, territoire unique totalement sauvegardé et fidèle à son histoire de la paysannerie limousine, la propriété constitue un exemple réussi de mariage entre architecture vernaculaire et restauration haut-de-gamme. Son relatif isolement en fait un lieu sans aucun voisinage, bénéficiant d’un environnement exceptionnellement silencieux et des vertus apaisantes de la moyenne montagne. Il offre aussi à long terme la garantie d’une tranquillité que rien ne saurait troubler.

Vente en exclusivité

958 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 759731

Surface cadastrale 4 ha 26 a 28 ca
Surface du bâtiment principal 624 m2
Nombre de chambres 10
Surface des dépendances 80 m2

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Sud Haute-Vienne


Anne Pedrono +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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