À 70 km de Paris par l'autoroute A13, dans un ancien corps de ferme,
une maison d'artiste entourée de dépendances, sur un terrain de 8 900 m²
une maison d'artiste entourée de dépendances, sur un terrain de 8 900 m²
Bonnières-sur-Seine,
YVELINES
ile-de-france
78270
FR
Situation
Implantée à la frontière de l'Île-de-France, de la Normandie et des Hauts-de-France, la commune rurale, d'environ 700 âmes, haut lieu de grandes cultures céréalières, se situe à proximité d'une forêt régionale, véritable poumon vert d'une ampleur de plus de 1 700 ha offrant de magnifiques points de vue sur les alentours. La région est au demeurant une contrée de sports de pleine nature : une base nautique avec un lac de 120 ha propose de nombreux sports de navigation, mais aussi de l'accrobranche, un mini-golf, un golf 18 trous et du tir à l'arc, le tout à 10 km du village. Mantes-la-Jolie est à 8 km par la route, Paris à 70 km.
Description
La propriété, entièrement isolée, se trouve en contrebas du village. Deux accès permettent d'y pénétrer, l'un du côté du logis principal, l'autre du côté des dépendances, anciens ateliers, bureaux et salles d'exposition de l'actuel propriétaire. La demeure, proche du portail, est encadrée de deux annexes sur sa gauche et à environ 50 m sur la droite, de bâtiments qui abritent de vastes espaces dévolus jusqu'ici au travail artistique de l'occupant. À l'arrière desdits bâtiments, se tient un second logis.
Le terrain se déploie autour des bâtisses, coiffées de tuiles ou d'ardoises et enduites de ciment beige.
Construit en 1880 sur trois niveaux, le logis principal est couvert d'une toiture à deux pentes en ardoise, percée de fenêtres de toit. Entièrement indépendant, élevé de deux niveaux et réhabilité en 2007, le second logement bénéficie quant à lui d'une terrasse, qui se prolonge par un jardin privatif. Son toit, à deux pentes, est de tuiles. Un troisième logis, d'un seul niveau, présente une façade en brique partiellement recouverte de ciment beige et une toiture en tuiles. Il est entièrement à restaurer. Enfin, une dernière habitation, bâtie sur deux niveaux, est en ruine.
Le terrain se déploie autour des bâtisses, coiffées de tuiles ou d'ardoises et enduites de ciment beige.
Construit en 1880 sur trois niveaux, le logis principal est couvert d'une toiture à deux pentes en ardoise, percée de fenêtres de toit. Entièrement indépendant, élevé de deux niveaux et réhabilité en 2007, le second logement bénéficie quant à lui d'une terrasse, qui se prolonge par un jardin privatif. Son toit, à deux pentes, est de tuiles. Un troisième logis, d'un seul niveau, présente une façade en brique partiellement recouverte de ciment beige et une toiture en tuiles. Il est entièrement à restaurer. Enfin, une dernière habitation, bâtie sur deux niveaux, est en ruine.
Le logis du 19e s.
Un balcon à rambarde en bois avec toit rentrant en verre, soutenu par des barres en fer, constitue une originalité de la bâtisse. Les façades, enduites de ciment, sont percées de baies pleines de fenêtres et portes-fenêtres à simple vitrage et protégées par des contrevents pliants en bois. Au rez-de-chaussée, côté salon, une grande véranda entièrement vitrée avec charpente en bois, chauffée par le soleil, permet la prise de repas. Elle est ornée de bacs en ciment où poussent des plantes tropicales.
Le rez-de-chaussée
Une grande salle à l'ambiance rétro des années 1950 permet l'accès à la véranda. Cuisine ouverte, salle à manger et salon forment ensemble une pièce de vie agréable et lumineuse, équipée d'une cheminée maçonnée à foyer ouvert garnie d'un poêle en fonte. Un escalier avec marches et rampe en bois mène aux niveaux supérieurs. Le sol est recouvert d'un parquet en chêne. Côté salon, une porte-fenêtre permet l'accès à une petite terrasse.
Le premier étage
Un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec douche et toilettes, enfin un espace de rangement. La pièce d'eau est elle aussi aménagée dans l'esprit des années 1950. Les chambres à coucher ont vue sur le jardin. Les sols sont recouverts de moquettes.
Le demi-étage
Deux demi-étages desservent chacun une grande pièce de vie. Le premier est composé d'une importante salle aménagée en salon et bureau avec moquette au sol. La charpente, avec une longue poutre qui soutient le plafond, est apparente. Des fenêtres de toit laissent filtrer la lumière et le soleil.
Le demi-étage
Le second demi-étage se compose d'une grande pièce identique à celle du premier, aménagée en chambre que jouxte, à l'arrière, une salle de bains avec toilettes. Charpente et poutre apparentes soutiennent le plafond. Un balcon-terrasse abrité par un toit en verre éclaire la pièce.
Le deuxième logis
Ses façades sont enduites d'un ciment beige à l'identique des autres habitations, son toit est de tuiles et sa terrasse prolongée par un jardin. Une grande pièce de vie avec carrelage au sol, trois chambres avec parquet de type pichepin, une salle de douche et des toilettes se partagent l'espace intérieur.
Le rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon-salle à manger reçoit la lumière de deux portes-fenêtres et de fenêtres à petits carreaux. Le sol de l'espace cuisine est en tomette hexagonale, celui de l'espace salon-salle à manger en parquet. Sur la droite, un escalier tournant en bois permet d'accéder au niveau supérieur.
L'étage
Il est desservi par un escalier en bois et se compose de trois chambres, d'une salle de douche et de toilettes. Les pièces à coucher ont vue sur le jardin. Les sols sont recouverts de parquet ou de moquette.
Le troisième logis
La façade, en brique, et en partie recouverte de ciment beige. Ancien lieu d'exposition élevé d'un niveau, le logement est entièrement à restaurer. La toiture, en tuiles, a été révisée il y a environ vingt ans.
Le quatrième logis
Bâti sur deux niveaux, il est entièrement en ruine même si sa toiture, en tuiles, a quelque peu résisté au temps.
Les dépendances
Étendues sur une surface d'environ 1 000 m², élevées de deux niveaux et ouvertes par de larges baies coulissantes en fer et des portes en bois à deux battants, elles ont un temps abrité des ateliers, bureaux et lieux d'exposition. Les sols sont en béton ou parquet. D'anciennes stalles se trouvent au rez-de-chaussée, dans le prolongement du bâtiment.
Le terrain
Le jardin, planté d'arbres et d'arbustes de diverses essences sur environ 2 000 m², se déroule à l'arrière du logis avec en son centre un bassin en ciment, probablement ancienne petite piscine, à réhabiliter. Une prairie, d'environ 3 000 m², qui forme la seconde partie du terrain, complète le jardin. La propriété, close de haies, dispense une vue sur les prairies limitrophes.
Ce que nous en pensons
Une propriété idéalement située, au potentiel important, proche de toutes les commodités mais éloignée de toute habitation et marquée par des volumes, formes et matériaux typiques de la fin du 19e s. ainsi que des années 1950. De quoi combler un porteur de projet dans l'évènementiel, un artiste en quête d'espace pour créer ou exposer ses œuvres, ou encore un collectionneur de voitures.
Les lieux sont également propices à l'hébergement d'une grande famille, ou de deux voire trois foyers, soucieuses de venir se ressourcer à toute période de l'année. Une mise au goût du jour ou une réhabilitation est à prévoir.
Référence 941778
| Surface cadastrale | 8889 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 280 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 1000 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
