En Bourgogne, au coeur d'une ville avec tous commerces et services,
une confortable demeure du 18ème siècle, entièrement rénovée selon les règles de l'art.
une confortable demeure du 18ème siècle, entièrement rénovée selon les règles de l'art.
Autun,
SAONE-ET-LOIRE
bourgogne
71400
FR
Situation
A 2h00 de Paris et 1h15 de Lyon (porte-à-porte) par la gare TGV de Le Creusot, ainsi qu'à 3h00 de Genève par la route, la ville d'Autun (intercommunalité de 40 000 habitants) bénéficie de tous les commerces, services, et écoles accessibles à pied depuis la maison. Par ailleurs, les premiers contreforts du Parc Naturel Régional du Morvan, où de nombreuses promenades sont possibles à travers bois et prairies, ne sont qu'à quelques pas, au sortir de la ville.
Description
L’hôtel particulier, permettant de concilier télétravail, cadre de vie et accessibilité aux grandes agglomérations, est discrètement implanté à l’abri de hauts murs et accessible par deux imposants portails depuis une rue calme. Il est composé de deux corps de bâtiment formant un « L ». Une dépendance, autrefois à usage d’écurie, sert aujourd’hui d’abri à voiture et remise. Une cour et un jardin arboré relient les différents bâtiments. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové ces dix dernières années, des réseaux techniques en passant par le gros et le second œuvre, sans aucune concession au confort, tout en conservant les matériaux anciens et l’esprit de la demeure.
L'hôtel particulier
Edifié au cours du 18ème siècle, il est élevé de deux niveaux, partiellement sur caves voûtées, et couvert d’une haute toiture à croupe en tuiles plates, éclairée de lucarnes. D’ordonnance classique et symétrique, il est construit entièrement en pierre de taille, en grès de la région, et chaque étage est souligné d’un chaînage en pierre. Des plantes grimpantes adoucissent l’imposante façade. Une porte d’entrée dessert chacune des ailes, communicantes entre elles et les caves sont accessibles par l’extérieur à la jonction des deux bâtiments. L’intégralité des huisseries en chêne double vitrage ont été remplacées avec crémones en fer forgé, et la plupart des murs intérieurs, ainsi que certains planchers, ont été isolés pour un parfait confort thermique. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), en classe C, est représentatif des travaux effectués.
Le rez-de-chaussée
L’aile éclairée au sud est composée des pièces de réception. Un vestibule d’entrée, paré de dalles en pierre et cabochons, avec boiseries de soubassement se situe au centre du bâtiment et dessert les autres pièces. Un bureau couvert de parquet en chêne, cheminée de marbre noir et boiseries de soubassement donne accès sur le jardin. La salle à manger forme son pendant, avec parquet en point de Hongrie, boiseries de soubassement, volets intérieurs, et cheminée de marbre noir surmontée d’un trumeau doré. A l’arrière, le grand salon est accessible par deux remarquables portes en chêne moulurées laissant apparaitre le parquet Versailles de la pièce, une cheminée de pierre rose ainsi que les boiseries et plafonds moulurés. Au fond du salon, un élégant escalier en chêne avec rampe en fer forgé mène au premier étage et un cabinet de toilette avec penderie est à la disposition des invités.
Un salon bibliothèque avec cheminée de marbre rouge sert de passage entre les deux ailes, dont celle éclairée à l’est est réservée aux pièces de service. Une cuisine aménagée avec un ilot central est confortablement équipée, avec double porte en chêne et ferronneries donnant accès au jardin. A l’arrière, une lingerie/buanderie et un escalier de service en chêne mène à l’étage.
Le premier étage
Les deux escaliers desservent cinq chambres, dont la plupart sont climatisées, ainsi que trois salles d’eau et/ou de bain avec cabinet de toilette. Les chambres sont couvertes de parquet, avec volets intérieurs, boiseries de soubassement, certaines avec cheminée, alcôve et lourdes portes en chêne moulurées. Les salles d’eau sont couvertes de dalles en pierre avec cabochons. Toutes les pièces sont très lumineuses, orientées au sud ou à l’est, et donnant sur le jardin.
Le deuxième étage
L’escalier d’honneur, éclairé par un puits de lumière, dessert cet étage. Un palier, avec salle de bain et cabinet de toilette, donne accès à deux vastes chambres sur parquet, dont une climatisée, avec charpente apparente. Dans l’aile est, une salle de jeux et combles à la suite.
Les caves
Sous l’aile éclairée au sud, une cave voûtée abrite les éléments techniques dont la chaudière au gaz. Sous l’aile éclairée à l'est, deux caves voûtées à la suite, dont une sert pour le vin.
Les dépendances
Dans la continuité de l’hôtel particulier, mais de manière indépendante, une maisonnette en appentis sur le mur de clôture abrite une remise. Au fond de la cour, accessible depuis la rue par un portail indépendant, un bâtiment dont la structure a été entièrement refaite sert d’abri à voiture, d’abri de jardin et un escalier en bois mène à l’étage qui pourrait être aménagé. Il est par ailleurs alimenté en eau et en électricité.
La cour et le jardin
En centre-ville, et à l’abri de tout regard, le terrain d’environ 1500m² est parfaitement proportionné à la taille des bâtiments. Depuis la rue, un porche avec portes en bois, permet d’accéder au jardin qui borde l’hôtel particulier, lui-même devancé par une terrasse avec dalles en pierre. Un deuxième portail en fer forgé, avec piliers surmontés de pommes de pin en pierre, permet d’accéder à une cour gravillonnée afin de stationner les véhicules et les abriter sous la dépendance. Les allées du jardin sont éclairées et un système d’interphone est présent aux entrées.
Ce que nous en pensons
Nul besoin de choisir entre ville et campagne, entre cadre de vie et travail, ou entre authenticité et confort. Les prochains occupants trouveront ici une quiétude et un équilibre de vie peu courant. L’édification du bâtiment, entièrement en pierre de taille, prouve l’importance de son commanditaire, sans pour autant reprendre tous les codes habituels de l’hôtel particulier. La stricte rigueur de sa façade laisse apparaître un intérieur d'une éclatante et intemporelle jeunesse. Il est rare de voir associé, dans une maison ancienne et à un tel niveau d’exigence, confort thermique et confort pour une vie luxueuse au 21ème siècle, tout en ayant conservé l’âme et les matériaux nobles de la demeure.
1 100 000 €
Honoraires de négociation inclus
1 050 000 € Honoraires exclus
4.76%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 439465
| Surface cadastrale | 1429 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 437 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 100 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
