Dans les Côtes-d'Armor, entre Dinan et la Côte d'Émeraude,
une maison de maître du 19e s. et son jardin de plus de 2 000 m²
Dinan, COTES-D'ARMOR bretagne 22100 FR

Situation

Dans le nord de la Bretagne et l'est des Côtes-d'Armor, la maison est située au centre d'un bourg de plus de 2 000 habitants, qui compte divers commerces de proximité. La commune, ancienne cité gallo-romaine, est à 20 min de la Côte d'Émeraude et de la station balnéaire de Saint-Jacut-de-la-Mer, ainsi qu'à 10 min en voiture de la ville de Dinan, avec ses ruelles médiévales, son château et ses nombreux commerces, services et écoles. Les bois du Parc et de Pleumagat ne sont qu'à quelques minutes de voiture également. Saint-Malo et sa gare TGV se trouvent à 40 min, la métropole de Rennes et son aéroport international à 1h.

Description

À deux pas de l'église du bourg, la propriété est située à l'angle de deux rues et profite ainsi de plusieurs accès. La maison est séparée de la première rue, à l'est, par un petit jardin, délimité par un muret en pierre avec des piliers de granit ainsi que par un portail et son portillon en ferronnerie. À l'ouest, le terrain, étendu sur plus de 2 000 m² et clos d'un mur en pierre, abrite un vaste jardin et dispose d'une entrée pour les voitures avec un espace de stationnement et un garage. Un cheminement empierré permet de rejoindre la maison.
Construite au milieu du 19e s., la demeure, bâtie en moellon, est composée d'un corps central surmonté d'un fronton-pignon percé d'une baie et flanqué de deux ailes plus récentes. La toiture est à quatre pans droits en ardoise, surmontée d'un rang de tuiles canal à son faîtage ainsi que de deux souches de cheminées en pierre. Les encadrements des baies et chaînages d'angle sont en pierre de granit taillée.

La maison


Le rez-de-chaussée
Une porte ancienne en bois ouvre sur une vaste entrée d'où part un vieil escalier en bois qui dessert les deux étages du corps central, soit de la maison de maître d'origine. L'entrée, traversante, communique avec la terrasse et le jardin. D'un côté, un salon parqueté, avec plafond à poutres apparentes peint d'un ton clair et cheminée ancienne au manteau et jambage de granit, est traversant, ses baies étant placées à l'est et à l'ouest. La pièce conduit vers une salle de séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble étant également parqueté. Un pan de mur en pierre apparente contraste avec le mobilier moderne de cuisine et ses tons plus sombres. Des espaces de rangement ont conservé leurs portes en bois anciennes, avec ferrures en laiton. La vaste pièce à vivre est éclairée de nombreuses baies. Des toilettes sont dissimulées sous l'escalier qui mène à l'étage de l'aile sud.
De l'autre côté de l'entrée, se trouve un second salon au sol carrelé en damier, avec des murs aux tons clairs. Une cheminée en granit est adossée contre l'un d'eux. En miroir de l'autre partie du rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger avec cuisine ouverte au sol parqueté et aux murs peints en camaïeu de gris, qui ouvre sur le jardin d'hiver et la terrasse extérieure. Une chambre donne côté rue, avec une salle de bains privative, un dégagement, une buanderie et des toilettes. Un escalier, enfin, dessert l'étage de l'aile nord.

Le premier étage
Accessible par l'escalier principal d'origine, un palier au parquet ancien dessert deux chambres orientées vers le jardin avec leur salle de bains et toilettes privatives. Rénovées avec soin, les pièces ont conservé des éléments anciens, notamment un vaisselier de pierre. Dans l'aile sud, accessible par l'escalier de la salle de séjour, est située une vaste chambre mansardée, également ouverte sur le jardin et associée à une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes privatives. Dans l'aile nord, accessible par l'escalier de la cuisine, une autre chambre mansardée est doublée d'une garde-robe, d'une salle d'eau et de toilettes.

Le second étage
Il forme un appartement, qui comprend en premier lieu un palier avec parquet ancien, fermes, poutres et boiseries murales apparentes, utilisé comme petit salon. Celui-ci mène d'un côté à une chambre mansardée, parquetée et ouverte sur le jardin ; de l'autre, le palier dessert une cuisine aménagée avec quelques éléments anciens, comme une partie de la charpente, qui apparaît au plafond, et des boiseries murales. L'espace jouxte une salle de bains et des toilettes.

Le jardin

Entièrement clos, il est arboré et traversé par une allée centrale gravillonnée, allant de l'espace de stationnement vers la maison et ses terrasses exposées ouest. Un double garage en fond de parcelle permet d'abriter deux véhicules ou peut servir de remise.

Ce que nous en pensons

Une authentique maison de maître du 19e s., de pierre apparente et d'ardoise, avec d'importants volumes exploitables. Entouré d'un vaste jardin arboré et clos, l'ensemble bâti a fait l'objet d'une rénovation récente et complète. Il en ressort des volumes intérieurs lumineux et confortables, percés de nombreuses baies avec vues profondes sur la verdure, les hortensias en fleur et l'église voisine, qui composent un paysage typiquement breton. En plein bourg, à proximité de la Côte d’Émeraude et de la cité médiévale de Dinan, la demeure pourra convenir aussi bien à une famille en recherche d'espace qu'à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, grâce à l'agencement, soucieux de fluidité et d'autonomie, de ses multiples pièces aux généreux volumes et au caractère bien trempé.

737 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 456987

Surface cadastrale 2249 m2
Surface du bâtiment principal 320 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 50 m2



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Conseiller
Côtes d'Emeraude et de Penthièvre

Emmanuel Orjebin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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