À 80 km de Paris, en cœur de village, un prieuré du 18e s.
et ses dépendances, sur un terrain d'environ 3 200 m²
et ses dépendances, sur un terrain d'environ 3 200 m²
Vernon,
YVELINES
ile-de-france
27200
FR
Situation
La traversée de plusieurs villages s'impose avant d'entrer dans la petite commune de 700 âmes où est implantée la propriété, au sein du département de l'Eure et du parc naturel régional du Vexin français, dans la partie orientale de la Normandie.
Vernon, ville moyenne de province, se trouve à 10 km de là, avec ses infrastructures administratives ou scolaires et sa gare SNCF, qui permet de rejoindre Paris en 50 min. L'incontournable berceau de l'impressionnisme et haut lieu touristique qu'est Giverny se trouve quant à lui à seulement 6 km.
Au demeurant, c'est aussi un territoire de sport en pleine nature. À 15 km, une base nautique propose, sur et autour d'un lac de 120 ha, tous sports aquatiques et d'autres activités telles que l'accrobranche, le mini-golf, le golf 18 trous ou le tir à l'arc, entre autres.
Description
Un portail en bois à deux battants s'ouvre sur une cour carrée qui jouxte l'arrière du prieuré, avec en son milieu un espace de pelouse. Élevée de trois niveaux, la bâtisse du 18e s. forme un L avec la dépendance qui lui est accolée, à sa droite. Restaurée à ses deux niveaux, cette dernière est divisée en deux logis indépendants qui pourraient être voués à la location saisonnière. Une seconde dépendance, ancien atelier d'artiste, située à gauche du prieuré, a également été réhabilitée, pour sa part en duplex.
Le prieuré est flanqué de deux pavillons probablement ajoutés au cours du dernier siècle. Les murs du corps central ont été construits en moellon et percés de baies cintrées, pleines de fenêtres à grands carreaux, protégées par des persiennes en bois également cintrées. Le toit à deux pentes de tuiles est traversé de deux conduits de cheminée et des chiens couchés illuminent le dernier niveau. Comme l'ensemble de la construction, la toiture se présente en trois parties, les latérales étant identiques et coiffant les pavillons, élevés l'un comme l'autre d'un étage tandis que le corps central en compte deux. Les façades des extensions sont couvertes d'un enduit au ton beige.
Enfin, la propriété, close de murs et à l'abri des regards, renferme un jardin de curé devant le logis, où se tiennent deux petites dépendances ouvertes.
Le prieuré est flanqué de deux pavillons probablement ajoutés au cours du dernier siècle. Les murs du corps central ont été construits en moellon et percés de baies cintrées, pleines de fenêtres à grands carreaux, protégées par des persiennes en bois également cintrées. Le toit à deux pentes de tuiles est traversé de deux conduits de cheminée et des chiens couchés illuminent le dernier niveau. Comme l'ensemble de la construction, la toiture se présente en trois parties, les latérales étant identiques et coiffant les pavillons, élevés l'un comme l'autre d'un étage tandis que le corps central en compte deux. Les façades des extensions sont couvertes d'un enduit au ton beige.
Enfin, la propriété, close de murs et à l'abri des regards, renferme un jardin de curé devant le logis, où se tiennent deux petites dépendances ouvertes.
Le prieuré
En façade, depuis le jardin, deux ajouts flanquent le prieuré : celui de gauche est aménagé en cuisine et annexes et celui de droite, ancien atelier, a été réhabilité en logis de type duplex.
Un perron de quelques degrés en pierre permet l'accès à l'intérieur de la demeure.
Le rez-de-chaussée
Le hall d'entrée, au sol en pierre de Vernon, est traversant, accessible par chacune des deux façades. Il dessert, à gauche, une salle à manger avec fenêtre arquée et un salon à la poutraison apparente, pièces agrémentées chacune d'une cheminée, celle du salon ayant un manteau en tuileau. Le niveau inclut une cuisine avec une hotte de cheminée habillée d'un carrelage de type azulejos, des toilettes, un cellier avec accès à l'arrière du prieuré, ainsi qu'une chambre à coucher avec sa salle de douche. Les sols sont recouverts de carreaux de ciment dans la cuisine et de parquets à bâtons rompus incrustés de rosaces dans le salon et la salle à manger. Un escalier tournant à droite en bois mène aux niveaux supérieurs.
Le premier étage
L'espace est divisé en trois grandes chambres à coucher aux sols recouverts de parquets, agrémentées de cheminées. Elles sont desservies par un dégagement avec dallage à cabochons. Les pièces sont très lumineuses, certaines donnant à voir le jardin.
Les combles
L'escalier qui mène au dernier niveau a ses degrés recouverts de carreaux de ciment. Il dessert deux chambres à coucher aux sols recouverts de parquets de type pitchpin ainsi qu'une salle de douche.
Le premier logis
Ancien atelier d'artiste récemment rénové en duplex avec une décoration sobre, il se compose d'une chambre à coucher et d'une salle de bains. Il se situe à l'arrière du prieuré et possède un accès indépendant.
Le rez-de-chaussée
La porte s'ouvre sur une vaste pièce de vie à la poutraison apparente où trône, proche de l'entrée, une cheminée monumentale. À droite, un escalier en bois mène à l'étage.
Les combles
Le palier distribue une chambre à coucher et une salle de bains, éclairées par des fenêtres de toit. Les sols sont recouverts de tomettes.
Le deuxième logis
Aménagé dans la dépendance, élevée de deux niveaux, qui forme un angle avec le prieuré, il ouvre sur le jardin, sur lequel une double fenêtre dévoile une vue.
Le rez-de-chaussée
Récemment restaurée, la petite maison d'amis présente un confort identique à celui des autres logis de la propriété. L'espace est divisé, à ce niveau, entre une cuisine et son arrière-cuisine ainsi que des toilettes. Les sols sont recouverts de tomettes. Enfin, un escalier en bois tournant à gauche mène à l'étage.
Les combles
Le palier dessert, sous les toits, trois chambres à coucher et une salle de douche.
Le troisième logis
Situé à proximité de la deuxième maison d'amis, il se compose d'une cuisine, d'un petit salon ainsi que d'une chambre avec salle de douche et toilettes en mezzanine. Sa restauration est à terminer.
Les dépendances
Situées de part et d'autre du jardin de curé, elles servent au rangement des outils de tonte ainsi que du mobilier de jardin. Leurs façades en brique sont percées de baies, garnies de fenêtres à petits carreaux, et protégées par des toitures à quatre pentes en tuile.
Le jardin
Intimiste et à l'abri des regards grâce à ses murs en silex protégés en partie par des faitières en tuile, il est complanté de spécimens de diverses essences d'arbres tels qu'un sapin ou un érable qui flamboie toute l'année. Des espaliers d'arbres fruitiers courent sur lesdits murs. Une imposante glycine grimpe sur la façade du prieuré et fleurit chaque saison. Trois marches en ciment permettent la descente vers la seconde partie du jardin. Non loin de là, en son centre, un petit bassin de forme ronde parfait l'espace.
Ce que nous en pensons
Un authentique prieuré du 18e s. et ses logis restaurés, à la fois très proches de Paris et au cœur d'un territoire rural attrayant à l'important patrimoine, tant naturel que culturel. La propriété, atypique, présente un fort potentiel d'hébergement, en particulier pour un projet commercial, au vu de sa situation géographique. La disposition et l'aménagement des lieux, tout en horizontalité, en espaces aux lignes marquées et aux traits singuliers, chaleureux et élégants, promettent une vie indépendante et harmonieuse à leurs occupants.
960 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 518400
| Surface cadastrale | 3194 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 400 m2 |
| Nombre de chambres | 10 |
| Surface des dépendances | 90 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
