Entre Beaune et Chalon-sur-Saône, une importante maison de maître
des 18ème et 19ème siècles et son parc arboré de 5 000 m²
Mercurey, SAONE-ET-LOIRE bourgogne 71640 FR

Situation

La propriété est située le long du canal du Centre, à 30 min en voiture de Beaune et de Chalon-sur-Saône. La gare TGV de Le Creusot à 20min en voiture permet de relier Lyon et Paris aisément. Genève est accessible par la route en 2h30.
Au cœur d’un village de 1 500 habitants, tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied (supermarché, pharmacie, épicerie, boulangerie, écoles et collège). Traversé par le canal du Centre, la bourgade bénéficie d’un port fluvial de plaisance ainsi que de l’accès à la voie cyclable qui longe le canal du Centre et qui rejoint la "voie des vignes" jusqu’à Beaune.

Description

Dissimulée derrière de hauts murs en pierre et un portail en fer forgé, la maison de maître, bâtie entre la fin du 18e s. et le début du 19e s., se situe entre cour à l'est, et jardin à l'ouest. Lors de sa construction, elle était au centre d'un important domaine comprenant un vaste parc à l'anglaise, un potager constitué de parterres, d'un verger clos et de communs. Les éléments de qualité d'une telle propriété ont subsisté avec aujourd'hui la bâtisse principale, le parc et la cour. Parfaitement tenue et choyée avec soin durant quarante années, des travaux de confort et de modernisation seront néanmoins à prévoir.

La maison

Elle est élevée de deux niveaux, sur caves voûtées et sous combles aménageables. L'ensemble est couvert d'une charpente en chêne à croupe couverte de tuiles plates et surmontée d'épis de faîtage, éclairée côté cour d'œils-de-bœuf, et de trois lucarnes néo-gothiques côté parc. Son ordonnancement répond à une architecture parfaitement classique et symétrique à sept travées, ornées de contrevents. L'aile nord en retour d'équerre, plus basse d'un étage, abritait autrefois les pièces de service. À l’opposé, une aile en légère saillie dissimule l'escalier de service et dessert une terrasse couverte au sud. L'accès à la maison s'effectue par deux perrons en pierre, dont un remarquable escalier à double révolution côté parc.


Le rez-de-chaussée
Au levant, un long vestibule couvert de pierres de Chassagne avec cabochons en pierre noire dessert les pièces de réception et les deux escaliers qui assurent l'accès à l'étage. Face à l'entrée, une niche est décorée d’une fresque de paon et de briques vernissées. Au couchant, les pièces de réception éclairées par de larges baies se succèdent en enfilade. Un grand salon, un petit salon et une salle-à-manger sont couverts de parquet en point de Hongrie, ornés de boiseries de soubassement, d'une cheminée en marbre ou d'un poêle en faience, de volets intérieurs, de crémones en fer forgé et surmontés de plafonds moulurés peints. Étonnamment situées entre les pièces de réception, une cuisine et une buanderie participent à la praticité du rez-de-chaussée. A l'extrémité sud, une chambre avec plafond à caisson et une salle d'eau devancent l'escalier de service en chêne. A l'extrémité nord est situé l'escalier d'honneur en chêne avec rampe en fer forgé, une salle de bain couverte de tomette, un bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau devançant les anciennes cuisines avec deux accès indépendants vers l'extérieur.

L'entresol
Une porte dissimulée dans la cage d'escalier d'honneur donne accès aux combles de l'aile nord où sont situées quatre anciennes chambres de service.
Le premier étage
La distribution des pièces à cet étage est similaire à celle du rez-de-chaussée : un long couloir à l'est dessert les chambres à l'ouest. Il est principalement couvert de parquet droit en pitchpin et les murs sont peints ou couverts de tissus à motif de toile de Jouy. Quatre grandes chambres entre 16 et 30m² sont réparties à ce niveau, dont certaines sont ornées de cheminées en marbre, de trumeaux, de plafond à caisson et de volets intérieurs. Trois d'entre elles possèdent leur propre salle d'eau et leur antichambre. A l'extrémité sud, l'escalier de service dessert un bureau avec des vitraux.
Les combles
Sur l'ensemble du corps central, ils sont accessibles depuis un escalier en bois. Ils sont couverts de tomette avec une agréable charpente en chêne et pourraient être aménagés.
Les caves
Voûtées en pierre, elles sont réparties sous l'ensemble du bâtiment. Trois accès distincts permettent d'y accéder. De taille et de qualité diverses, elles reprennent certainement la structure de fondations plus anciennes. Un large et haut caveau est particulièrement remarquable. L'une d'elle abrite la chaudière au gaz de ville de marque Viessmann.

Les dépendances

Depuis la cour d'honneur, deux piliers en pierre conservent les traces d'un ancien portail permettant d'accéder à l'origine à la cour des communs. Subsistent une ancienne maison de jardinier à usage de remise et un abri récent pour voiture.

Le parc

Longeant les eaux calmes du canal du Centre, duquel il est séparé par un mur en pierre, il s'étend sur près de 5 000m². Vestige d'un parc à l'anglaise beaucoup plus vaste, il en conserve toutes les caractéristiques. Les arbres centenaires apportent ombrage et fraîcheur aux chemins qui serpentent, agrémentés de bancs en pierre propices au repos et à la contemplation. En son centre une large pelouse devance la maison et son escalier à double révolution. En son extrémité, deux longues cavités voûtées en pierre rappellent d'anciennes grottes ou orangeries. Elles forment un belvédère en terrasse permettant d'admirer le canal et la maison.

Ce que nous en pensons

Dans une bourgade paisible où les commerces sont accessibles à pied, cette maison de famille à la discrète ostentation ne se dévoile qu'aux invités. Son architecture d'un intemporel classicisme laisse apparaitre un intérieur aux volumes amples et lumineux où la circulation est aisée. Ses décors intérieurs du 19ème siècle et son parc ombragé propice aux contemplations romantiques sont dignes des grandes demeures dont ils reprennent tous les codes. Les prochains occupants sous le charme du lieu, reprendront le flambeau immuable de sa gestion et devront entreprendre à cette occasion des travaux de confort et de rafraichissement nécessaires pour en profiter à sa juste valeur. Elle répondra ainsi aux attentes d'une vie confortable dans un bâtiment historique en province, tout en gardant une grande facilité d'accès depuis diverses métropoles du pays.

795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 528774

Surface cadastrale 4719 m2
Surface du bâtiment principal 440 m2
Nombre de chambres 7


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller

Gautier Dumontet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.