Dans un « Village de Charme » angevin,
une maison de maître, son gîte et son parc
une maison de maître, son gîte et son parc
Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49000
FR
Situation
Implantée dans la partie septentrionale du département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire et au sein d'une commune labellisée « Village de Charme », la demeure est à seulement 5 min du Lion-d'Angers, célèbre pour son haras et ses concours équestres internationaux, qui compte tous les commerces et services.
Par la route, la ville de Château-Gontier se rejoint en 30 min au nord et Angers, capitale de l'Anjou, est accessible en 25 min environ au sud-est du village. La gare TGV qui s'y trouve dessert Paris en 1 h 20.
Description
Le long d'une rue secondaire, à deux pas de la rivière Mayenne, la demeure est bordée à l'ouest par une place calme. Au sud et à l'est, le parc de la propriété, clos de murs en pierre, est bordé par des maisons voisines et au nord par une rue. Un portail en fer forgé y donne accès.
Si la maison de maître, élevée de deux niveaux sous combles, a été bâtie en pierre de tuffeau et brique rouge, sa principale dépendance, aujourd'hui aménagée en gîte, présente quant à elle des murs en moellon de schiste enduits ainsi que des baies et chaînages d'angle en brique rouge et pierre de tuffeau taillée. S'y ajoutent un petit bâtiment en moellon de schiste enduit et un petit pavillon en brique, tous deux destinés au stockage, un pool-house, associé à une longue piscine couverte ainsi qu'un bûcher en bois. Tous les bâtiments sauf ce dernier sont couverts d'ardoises.
Si la maison de maître, élevée de deux niveaux sous combles, a été bâtie en pierre de tuffeau et brique rouge, sa principale dépendance, aujourd'hui aménagée en gîte, présente quant à elle des murs en moellon de schiste enduits ainsi que des baies et chaînages d'angle en brique rouge et pierre de tuffeau taillée. S'y ajoutent un petit bâtiment en moellon de schiste enduit et un petit pavillon en brique, tous deux destinés au stockage, un pool-house, associé à une longue piscine couverte ainsi qu'un bûcher en bois. Tous les bâtiments sauf ce dernier sont couverts d'ardoises.
La maison de maître
Élevée de deux niveaux sous un troisième de combles et couverte d'ardoises, elle fut construite durant la seconde moitié du 19e s. suivant un style néo-Louis XIII, ses façades faisant contraster la pierre de tuffeau taillée avec la brique rouge. À l'arrière, une extension couverte d'ardoises en prolonge le rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée
La porte principale donne accès à un vestibule d'où part un escalier en bois bordé d'une rampe en fer forgé. Des toilettes se trouvent en dessous. Deux salons ont été aménagés de part et d'autre du vestibule, avec cheminées en pierre et en marbre. Une salle à manger et une cuisine communiquent avec les espaces de réception. Tous les sols sont couverts de carrelages imitant la terre cuite.
Le premier étage
L'escalier mène à un premier palier, qui distribue deux chambres aux sols recouverts de moquettes. La première jouxte une vaste garde-robe. Une salle de bains avec baignoire et douche est également aménagée à ce niveau, ainsi que des toilettes.
Le deuxième étage
Il se compose également de deux chambres aux sols recouverts de moquettes de belle facture sur parquets, avec poutres apparentes peintes en blanc, d'une salle de douche carrelée, toutes bien éclairées par des fenêtres de toit, ainsi que de toilettes.
Le sous-sol
Sous la cuisine, une cave a été aménagée sur une surface de 25 m² environ.
Le gîte
Proche de la maison, l'ancienne dépendance du 19e s. a été restaurée et aménagée pour recevoir amis ou visiteurs. Les murs sont en moellon de schiste enduits à la chaux, les baies et chaînages d'angle en brique rouge et pierre de tuffeau taillée.
Le rez-de-chaussée
Il se compose d'une cuisine, d'une petite salle à manger, enfin d'une grande pièce de vie qui réunit salon et salle à manger. À l'instar de celui de la maison de maître, le rez-de-chaussée présente des sols couverts de carrelages en terre cuite. Une cheminée en pierre est adossée contre l'un des murs du vaste salon. Le niveau abrite également des toilettes, une chaufferie et une buanderie.
Les combles
Accessibles par un escalier en bois, ils comprennent trois chambres, deux salles de bains avec toilettes et une garde-robe. Les sols sont recouverts de linoléum sur planchers ou de carrelage.
Les dépendances
Placées entre la maison et le gîte, elles datent également du 19e s. Un petit bâtiment construit en moellon de schiste enduit et couvert d'ardoises est destiné au stockage. Un petit pavillon octogonal en brique, au toit d'ardoises également, est destiné au même usage. Enfin, un bûcher en bois les jouxte, couvert de fibrociment.
Le pool-house
Contigüe à la piscine, elle abrite une salle à manger d'été, une cuisine, un espace de stockage, des douches et des toilettes. La piscine, longue de 15 m environ, est orientée au sud et couverte d'une verrière contemporaine amovible.
Le parc
Il s'étend tout autour de la maison sur plus de 1 ha. Les allées sont arborées et ombragées par de nombreux cèdres du Liban et de l'Atlas ainsi que des chênes. Des parterres engazonnés et des massifs bordent les bâtiments, de même qu'un verger planté de cerisiers, pommiers et pruniers. Enfin, un petit bois occupe la partie ouest du parc.
Ce que nous en pensons
Une maison de maître au dessin architectural remarquable, à la fois classique et raffinée, emblématique des demeures aristocratiques angevines de la seconde moitié du 19e s. Entièrement rénovée, elle est élégante et lumineuse, avec de vastes volumes habitables. Complétée d'une dépendance aménagée, d'une piscine et d'un vaste parc arboré, elle s'inscrit dans un ensemble qui se prêtera volontiers à la vie de famille comme à une activité hôtelière vu la multiplicité de ses chambres et l'indépendance du principal bâtiment annexe, aménagé en gîte. Ici, à l'ombre des cèdres du Liban, les tablées dominicales exhalent un parfum d'Anjou qui symbolise si bien l'art de vivre à la française.
1 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 590349
| Surface cadastrale | 1 ha 23 a 90 ca |
| Surface du bâtiment principal | 200 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 200 m2 |
| dont aménagées | 176 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
